03ª Vara Cível da Comarca de São Vicente – SP
Edital de 1ª e 2ª HASTA PÚBLICA e de intimação dos executados JOÃO ROBERTO DA SILVA
FERREIRA e GISELE DA SILVA SANTOS FERREIRA. O Dr. Thiago Gonçalves Alvarez, MM. Juiz
de Direito da 03ª Vara Cível da Comarca de São Vicente-SP, na forma da lei.
FAZ SABER, aos que o presente Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel, virem ou dele
conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de
Cobrança de Condomínio - Processo nº 0016808-81.2008.8.26.0590 - em que o CONJUNTO
RESIDENCIAL BRASIL COLONIAL move em face dos referidos executados e que foi designada a
venda do bem descrito abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DAS PRAÇAS: Os lances
serão captados por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.LanceJudicial.com.br, a 1ª Praça
terá início no dia 17/07/2015, e terá encerramento no dia 21/07/2015 às 13:20 hrs; não
havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, a 2ª Praça, que se
estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 18/08/2015, às 13:20 hrs (ambas
no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que acima de 60%
da avaliação. CONDIÇÕES DE VENDA: O imóvel será vendido no estado em que se encontra. As fotos
e a descrição detalhada do imóvel a ser apregoado estão disponíveis no site do Gestor. CONDUTOR
DA PRAÇA: As praças serão conduzidas pela LANCE JUDICIAL Consultoria em Alienações Judiciais
Eletrônicas Ltda. (devidamente habilitada pelo TJ/SP). DÉBITOS: Constam débitos condominiais
desta ação no valor de R$ 43.935,00 (fev/15). Cabe a parte interessada a verificação de
eventuais débitos sobre o bem. DA DESOCUPAÇÃO: Ficará a ônus do arrematante o procedimento
para desocupação do imóvel, caso o mesmo esteja ocupado. DOS PAGAMENTOS: O arrematante
deverá efetuar os pagamentos do preço do bem arrematado e da comissão de 5% sobre o preço a
título de comissão a LANCE JUDICIAL, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de
guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável e do Gestor, ambas emitidas e enviadas por
email pelo Gestor. A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida, salvo
determinação judicial. Após a publicação deste edital e sendo firmado acordo/remissão entre as partes,
deverá o(a) executado(a) arcar com as custas assumidas e comprovadas pelo leiloeiro/exequente.
RELAÇÃO DO BEM: APARTAMENTO Nº 31, localizado no 4º pavimento do EDIFÍCIO MANOEL DA
NÓBREGA, situado com entrada pela Rua Américo Brasiliense, nº 199, do “Conjunto Residencial Brasil
Colonial”, nesta cidade, contendo: sala, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área
total de 57,23m² de área bruta, sendo 52,00m² de área útil e 5,23m² de área comum,
correspondendo-lhe nas coisas de uso comum e sobre o terreno uma fração ideal de 1/88 avos do
todo, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada,
escadaria e apartamento nº 32, de um lado, com o espaço da área de recuo que separa o Bloco
denominado D João VI, do outro com o espaço da área de recuo que separa do Bloco denominado
Padre Anchieta e nos fundos com o espaço da área de recuo localizada no lado esquerdo de quem da
Rua Américo Brasiliense, olha o imóvel. Cadastrado na PM de São Vicente sob o n°
14.00059.0013.00199.046. Matriculado no CRI de São Vicente sob o n° 6.700. Não constam
nos autos ônus, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até esta
data. Nos termos do Art. 687, § 5º, do CPC, caso o(s) executado(s), cônjuges e terceiros
interessados não sejam encontrados, intimados ou cientificados por qualquer razão das datas e modo
de realização das praças, valerá o presente como EDITAL DE INTIMAÇÃO DE HASTA PÚBLICA. E, para
que produza seus fins efeitos de direito, será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na
forma da Lei. Valor da AVALIAÇÃO: R$ 185.000,00 (cento e oitenta e cinco mil reais) para
jan/15, que será atualizado na data da alienação, conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
São Vicente, 28 de abril de 2015.
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Dr. Thiago Gonçalves Alvarez
MM. Juiz de Direito da 03ª Vara Cível da Comarca de São Vicente-SP