LOCALIZAÇÃO
Próximo ao centro de Guarulhos...
Excelentes vias de acesso para São Paulo.
Infra-estrutura de comércio e serviços.
Mapa
Everyday. Todo dia é
dia de comodidade.
PRODUTO
Fachada
Projeto de arquitetura:
Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Decoração:
Débora Aguiar
Projeto de Paisagismo:
Núcleo Arquitetura da Paisagem
Ficha Técnica
Área do terreno: 6.962,91m²
Quantidade de torres residenciais: 03
Nº de pavimentos: 19
Nº de unids. por pavtos.: 6
Total de unidades: 342
Área privativa das unidades:
Final 1/4: 102,33m²
Final 2/5: 103,13m²
Final 3/6: 80,33m²
Nº de elevadores: 2 sociais e 1 de serviço por torre
Nº de vagas na garagem: 02 por tipo
Implantação
NOVA RUA
Rua Dr. Ramos de Azevedo
Rua Força Pública
Implantação
NOVA RUA
Rua Dr. Ramos de Azevedo
Rua Força Pública
Implantação
Acesso
Veículos
Acesso
Pedestres
Port Cochére
Hall Principal
Portaria
(3ºsobressolo)
Implantação
Redário
Pergolado
de Leitura
Espelhos d’água
Praça do Bebê
Praça de Entrada
Pergolado de Leitura
Implantação
Playground
Praça Gourmet
Churrasqueira
Gourmet
Churrasqueira Gourmet
Implantação
Piscina Adulto
com raia de 25m
Deck Molhado
Bar da Piscina
Solarium
Piscina
Infantil
Piscina Adulto e Infantil
Bar da Piscina
Implantação
Quadra recreativa
Churrasqueira de
apoio à Quadra
Praça dos
Adolescentes
Roller/Skate
Churrasqueira de apoio à Quadra
Implantação
Lan House
Brinquedoteca
Salão de Festas
Infantil
Implantação
Descanso Sauna
Duchas
Sauna
Vestiário
Fitness
Hall Social
Implantação
Hall Social
Salão de
Festas Adulto
Finais das Unidades
1
6
5
2
3
4
1
6
5
2
3
4
PLANTAS
Planta Tipo 80 m²
Cozinha
gourmet
integrada a
sala de jantar
Terraço com
churrasqueira
gourmet*
Planta Opção 80 m²
Cozinha
gourmet
integrada a
sala de jantar
Sala Ampliada
Terraço com
churrasqueira
gourmet*
Planta Tipo 100 m²
Cozinha gourmet
integrada a sala
de jantar
Suite Master
com closet
Terraço com
churrasqueira
gourmet*
Planta Opção 100 m²
Opção
Sala Ampliada
Suite Master
com closet
Terraço com
churrasqueira
gourmet*
Living Ampliado (100 m²)
QUIZZ
Quizz
O que foi alterado quanto ao Projeto anterior?
Anteriormente tínhamos uma torre comercial com 12 andares e 4 torres
residenciais. Hoje temos uma torre comercial com 22 andares e 3 torres
residenciais.
Teremos quantas torres residenciais? Quantas unidades?
Teremos 3 torres residenciais com 19 pavimentos e 6 unidades por
pavimento.Total de unidade: 342 unidades residenciais.
A Escola Carbonel, que está dentro do Terreno, faz parte do
Empreendimento? Quando será demolida?
O terreno da escola faz parte do empreendimento. Localiza-se onde
futuramente será o empreendimento comercial e a futura rua que separará o
empreendimento comercial do terreno vizinho. Será liberada a partir de
agosto/2008
Quizz
Haverá uma rua separando os dois condomínios?
Não haverá. A rua que será construída ficará entre o empreendimento
comercial e o terreno vizinho.
Existirá uma ou duas matrículas individualizadas?
Existirá apenas uma matrícula.
No residencial, o sistema de construção será alvenaria convencional ou
Dry Wall?
Alvenaria estrutural e drywall somente no quarto reversível
Quizz
Teremos cobertura, duplex ou penthouse,no Residencial do Every Day?
Não. Somente andares tipo
É possível junção?
Não.
Haverá algum serviço pay per user para o Residencial?
Será definido pela administradora.
Quizz
São quantas vagas por apartamento?Há possibilidade de vagas extras
no residencial?
São duas vagas por unidade.Não existem vagas extras
Existem vagas para visitantes no residencial? Aonde se localizam?
Sim. Existem 32 vagas para visitantes localizadas no 3ºsubsolo.
Teremos opção de cozinha americana para ambas metragens do Every
Day?
O empreendimento será entregue com cozinha americana em ambas as
metragens. Depois poderá ser feita a opção por planta sem cozinha
americana. (opção Excluseven)
Quizz
Termos quanto subsolos?
4 subsolos.
Previsão de condomínio?
Será disponibilizado tabela no stand
A guarita será blindada?
Sim.
Quizz
Existe projeto de segurança?
Sim. Foi concebido por empresa especializada e contempla: guarita com vidros
blindados, a instalação de portões na entrada do condomínio dotados de
antecâmaras para acesso de pedestres e portão automatizado no acesso de
veículos. Nos outros locais, será entregue infra-estrutura para instalação futura
de acordo com as necessidade e quantidades apontadas no projeto de
segurança, sendo que a Central de Controle e Monitoramento será responsável
pelo controle da câmeras de CFTV cujas imagens poderão ser gravadas e
armazenadas no caso de futura instalação de sistema de gravação.
Quizz
Qual a distância entre as torres e o muros de divisa?
Todas as torres estão implantadas no recuo dos 5m. (ponto menos favorável).
Entre torre 1 e 3 (16,76m), torre 1 e 2 (25,32m) e torre 2 e 3 (17,25m).
Qual a altura do muro do condomínio?
O muro residencial é escalonado, sendo o ponto mais desfavorável de 2,50m.
Qual a altura do 1º andar para o nível da rua?
Rua Dr. Ramos de Azevedo ( 0 a 4,46m); Av. Aniello (4,46 a 10, 54m) e Força
Pública (10,50 a 11,00m)
Quizz
Haverá entrada para caminhões? Como será o processo de mudanças?
Haverá acesso para caminhões nas vagas para carga e descarga no 3ºSubsolo.
Qual o pé direito do térreo?
Aproximadamente 2,70m.
O edifício será equipado com gerador?
Sim, será equipado com sistema de gerador que em caso de falta de energia
atenderá aos portões, elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de
iluminação de emergência das rotas de fuga nas áreas comuns, quando o
mesmo não estiver ligado em bloco autônomo.
Quizz
Serão quantos elevadores?
2 sociais e 1 de serviço.
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas?
Sim. Conforme projeto Débora Aguiar.
Qual o tamanho dos depósitos?
2m².
Quizz
Há previsão para individualização de água e gás?
Sim.
Qual o tipo de aquecimento?
De passagem.
O que o Excluseven vai oferecer aos clientes?
Opções de plantas, opções de acabamentos e churrasqueira.
Qual a data da entrega da obra? Os empreendimentos, comercial e
residencial, serão entregues juntos?
Setembro de 2010. Sim, serão entregues juntos.
Quizz
Onde é a entrada principal? Quantos acessos?
Acesso pela Av. Aniello Pratici (pedestre e veículos) e rota de fuga pela rua Força
Pública.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA PARA UM
EMPREENDIMENTO COMERCIAL COM
GRANDE FACILIDADE DE ACESSO
Fachada
Projeto de arquitetura:
Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Decoração:
José Ricardo Basiches
Projeto de Paisagismo:
Núcleo Arquitetura da Paisagem
Ficha Técnica
Área do terreno: 2.700m²
Nº de torres comerciais: 01
Nº de pavimentos: 22
Nº de unidades por pavimentos:16
Total de unidades: 352
Área privativa das unidades:
Loja térreo: 78,45m²
Final 1/3/10/12: 60,28m²
Final 2/11: 44,24m²
Final 4/9: 41,72m²
Final 5/8 : 40,87m²
Final 6/7 : 45,94m²
Final 13/16: 41,84m²
Final 14/15: 44,16
Nº de elevadores: 7 socias e 1 de serviço
Nº de vagas na garagem: 353 para os conjuntos e 106 vagas extras
sendo 30 duplas e 46 simples.
Lazer: 01 café no pavimento térreo com espaço para mesas em área
coberta (sob pilotis), 01 auditório com espaço para coffe break e
copa, business Center e sala de reunião com recepção
Implantação
NOVA RUA
Rua Dr. Ramos de Azevedo
Rua Força Pública
Implantação
02
03
01
0
1
0
2
0
3
0
4
Acesso Veículos Condôminos
Acesso Veículos Condôminos
Port Cochere
Acesso Pedestres
04
Implantação
0
5
0
6
0
7
0
8
0
9
05
Lobby
09
Hall
06
Café
Business Center
Sala de Reunião
07
08
Implantação
1
0
Copa
11
Praça
1
2
1
3
Cofee Break
10
Auditório
11
13 12
Implantação
1
4
1
5
1
6
1
7
Sanitários
Recepção
17
16
Expedição
Caixa Estacionamento
15
14
Vista do Café
Vista do Hall / Lobby
Pavimento Tipo - Unidades
01
16
15
14
13
11
02
03
12
04
05
06
07
08
09
10
Planta Junção – finais 06 e 07 – 91,88m²
Planta Tipo – final 02 – 44,24m²
Quizz
O que foi alterado quanto ao Projeto anterior?
Anteriormente tínhamos uma torre comercial com 12 andares e 4 torres
residenciais. Hoje temos uma torre comercial com 22 andares e 3 torres
residenciais.
Teremos quantas torres comerciais? Quantas unidades?
Teremos uma torre comercial com 22 andares e 16 unidades por pavimento
Total de unidades: 352 unidades comerciais.
A Escola Carbonel, que está dentro do terreno, faz parte do
Empreendimento? Quando será demolida?
O terreno da escola faz parte do empreendimento. Localiza-se onde
futuramente será o empreendimento comercial e a futura rua que separará
o empreendimento comercial do terreno vizinho. Será liberada a partir de
agosto/2008.
Quizz
Haverá uma rua separando os dois condomínios?
Não haverá. A rua que será construída ficará entre o empreendimento
comercial e o terreno vizinho.
Existirá uma ou duas matrículas individualizadas?
Existirá apenas uma matrícula.
Há possibilidade de termos 02 banheiros na sala?
Não, apenas se fizer junção de duas salas.
Quizz
Existirá diferenciais de tecnologia no comercial?
Não. Serão salas convencionais.
No comercial, o sistema de construção será alvenaria convencional
ou Dry Wall?
Convencional .
É possível fazer junção no comercial?
Sim. Até a laje inteira.
Quizz
Haverá algum serviço pay per user para o Comercial?
Será definido pela administradora.
A loja, no térreo do comercial, terá algum tipo de restrição quanto
a utilização?
Será de utilização dos condôminos e visitantes.
Qual a medida da loja?
No térreo do comercial só teremos uma loja (café) com 78,45m².
Quizz
São quantas vagas por unidade?
Todos os conjuntos e a loja terão direito a uma vaga cada.
Existem vagas para visitantes ?
Esta previsto serviço de estacionamento rotativo.
Haverá algum Totem informativo das empresas que estarão
alocadas no Comercial?
Sim. No Lobby do edifício.
Quizz
Teremos quantos subsolos no comercial?
4 subsolos.
Previsão de condomínio ?
Será disponibilizado tabela no stand
Onde é a entrada principal? Quantos acessos?
Acesso pela Rua Ramos de Azevedo (veículos e pedestres).
Quizz
A guarita será blindada?
Sim.
Existe projeto de segurança?
Sim. Foi concebido por empresa especializada e contempla: guarita com
vidros blindados, a instalação de portões na entrada do condomínio dotados
de antecâmaras para acesso de pedestres e portão automatizado no acesso
de veículos. Nos outros locais, será entregue infra-estrutura para instalação
futura de acordo com as necessidade e quantidades apontadas no projeto
de segurança, sendo que a Central de Controle e Monitoramento será
responsável pelo controle da câmeras de CFTV cujas imagens poderão ser
gravadas e armazenadas no caso de futura instalação de sistema de
gravação.
Quizz
Qual a distância entre a torre e o muros de divisa com o
empreendimento residencial? Qual a distância entre a torre
comercial e a torre do residencial?
Torre – Muro residencial: 8,30m
Torre Comercial – Torre Residencial: 19,49m
Haverá entrada para caminhões? Como será o processo de
mudanças?
Será feito pelo Térreo, nas 3 vagas para carga/descarga
Qual o pé direito do térreo?
Térreo com pé direito duplo. 5,20 m livres.
Quizz
O edifício será equipado com gerador?
Sim, será equipado com sistema de gerador que em caso de falta de
energia atenderá aos portões, elevadores de serviço, bombas necessárias e
sistema de iluminação de emergência das rotas de fuga nas áreas comuns,
quando o mesmo não estiver ligado em bloco autônomo.
Serão quantos elevadores?
Para acesso aos subsolos serão 2 elevadores (subsolos ao térreo) e 1
elevador de serviço (dos subsolos ao último pavimento) e 7 elevadores
sociais (do térreo ao último pavimento tipo).
Existe refeitório comum?
Sim. Existe refeitório e vestiário para funcionários no 2ºsubsolo.
Quizz
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas?
Lobby, hall, auditório, business center e sala de reuniões serão entregues
conforme projeto de decoração do arquiteto José Ricardo Basiches. O café é
apenas uma sugestão de decoração para futuro comprador da loja.
Qual a data da entrega da obra? Os empreendimentos, comercial
e residencial, serão entregues juntos?
Setembro de 2010. Sim, serão entregues juntos.
Quizz
A posição dos banheiros pode ser modificada ou anulada?
Não poderá ser modificada mas poderá ser anulada permanecendo o shaft
Terá piso elevado? Os pontos de energia elétrica e telefone serão
na parede ou distribuídos no piso também?
O piso elevado não é entregue mas existe a possibilidade de ser colocado
posteriormente. Os pontos chegam até a porta da unidade e a distribuição
na sala é feita pelo proprietário.
O teto será entregue já rebaixado com gesso? Terá sprinkler?
Medidores de fumaça?
Será entrega forro apenas nos banheiros e terraço. Terá “sprinkler” e
medidores de fumaça nas áreas comuns.
Quizz
As janelas serão com persianas de enrolar ou folhas de correr?
Qual o material?
As unidades terão folhas de correr em alumínio com pintura eletrostática.
Qual será o acabamento da fachada?
Massa com detalhes em cerâmica.
Como será o sistema de ar condicionado?
Nas unidades, teremos previsão de carga para ar condicionado split. Nas
áreas comuns será entregue infra-estrutura.