Soho - NY
Após reurbanização, a área se tornou uma
das mais charmosas do mundo
Macrolocalização
Vila Leopoldina
Juntamente
com a
prefeitura
empresas
como
Gerdau, Itaú
e Even,
investem na
revitalização
do Bairro
Região
SENAI
SGLOOB
AR
Praça
Adroaldo
Barbosa Lima
Receita
Federal
A região vive
CEAGES
P
intensa
transformação e
vem sendo
apontada como
o “Novo Soho
Parque Vila-Lobos
de São Paulo”
Região
Mapa
Infraestrutura
Próximo aos principais
acessos:
Marginais, Praça
Panamericana
Centros de compras:
Shopping Villa Lobos,
Cobasi, Ceagesp,
Supermercados, lojas de
materiais de construção
Comodidade de serviços:
Restaurantes, academias,
Correio, bancos,
concessionárias de carros,
escolas, faculdades
Fachada
Ficha Técnica
 Projeto de arquitetura: Jonas Birger
 Projeto de paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
 Projeto de decoração: Debora Aguiar
 Endereço: Rua Gastão Vidigal, 1.132
 Área do terreno: 5.646,58 m²
 Quantidade de torres: 2
 Número de pavimentos: Torre A: 07 e Torre B: 11
 Total de unidades: 279
 Área privativa das unidades: de 39 m² a 900 m²
 Número de elevadores por torre: 3
Vagas e Área privativa das unidades
TORRE A
TORRE A
SUBSOLO (PISO SQUARE)
TORRE A - ASQ1
TORRE A - ASQ2
TORRE A - ASQ3
CAFÉ - P. SQUARE EXT.
TERREO (PISO TERRACE)
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
FINAL 04
FINAL 05
FINAL 06
FINAL 07
FINAL 08
FINAL 09
FINAL 10
FINAL 11
FINAL 12
FINAL 13
FINAL 14
FINAL 15
m²
40,205
39,550
65,910
38,610
40,050
43,030
78,840
64,300
79,570
43,040
39,820
39,420
39,420
39,420
39,420
65,590
65,590
39,380
39,540
Vagas
2
2
2
2
1
1
2
2
2
1
1
1
1
1
1
2
2
1
1
TORRE A
1o AO 4o PAVIMENTO
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
FINAL 04
FINAL 05
FINAL 06
FINAL 07
FINAL 08
FINAL 09
FINAL 10
FINAL 11
FINAL 12
FINAL 13
FINAL 14
FINAL 15
FINAL 16
FINAL 17
FINAL 18
m²
40,050
43,030
64,310
50,060
64,340
43,090
39,820
39,420
39,420
39,420
39,420
61,170
56,190
44,390
56,350
61,170
39,380
39,540
Vagas
1
1
2
2
2
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
1
1
TORRE A
5o PAVIMENTO
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
FINAL 04
FINAL 05
FINAL 06
FINAL 07
FINAL 08
FINAL 09
FINAL 10
FINAL 11
FINAL 12
FINAL 13
FINAL 14
FINAL 15
FINAL 16
FINAL 17
FINAL 18
m²
40,050
43,030
64,310
50,060
64,340
43,090
39,820
39,420
39,420
39,420
39,420
61,170
56,190
44,390
56,350
61,170
39,381
39,537
Vagas
1
1
2
2
2
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
1
1
Vagas e Área privativa das unidades
TORRE A
TORRE A
6o PAVIMENTO
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
FINAL 04
FINAL 05
FINAL 06
FINAL 07
FINAL 08
FINAL 09
FINAL 10
FINAL 11
FINAL 12
FINAL 13
FINAL 14
FINAL 15
FINAL 16
FINAL 17
m²
40,050
43,030
64,310
50,060
64,340
43,090
39,820
39,420
39,420
39,420
39,420
61,330
63,770
63,770
61,330
39,380
39,540
Vagas
1
1
2
2
2
1
1
1
1
1
1
2
2
2
2
1
1
TORRE A
7o PAVIMENTO
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
FINAL 04
FINAL 05
FINAL 06
FINAL 07
FINAL 08
FINAL 09
FINAL 10
FINAL 11
FINAL 12
FINAL 13
FINAL 14
FINAL 15
FINAL 16
FINAL 17
m²
40,050
43,030
67,670
41,690
44,920
53,240
39,820
39,420
39,420
39,420
39,420
61,480
43,890
43,890
67,020
44,220
44,330
Vagas
1
1
2
1
2
2
1
1
1
1
1
2
2
2
2
2
2
Vagas e Área privativa das unidades
TORRE B
TORRE B
SUBSOLO (PISO SQUARE)
TORRE B - SQ1
TORRE B - SQ2
TERREO (PISO TERRACE)
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
FINAL 04
FINAL 05
FINAL 06
FINAL 07
FINAL 08
FINAL 09
FINAL 10
m²
51,920
57,110
68,790
53,720
54,070
51,030
50,970
50,860
41,270
54,390
39,860
40,260
Vagas
2
2
2
2
2
2
2
2
1
2
1
1
TORRE B
1o AO 4o PAVIMENTO
FINAL 01 (DO 1o AO 3o)
CJ 401 (4o PAVIMENTO)
FINAL 02
FINAL 03
FINAL 04
FINAL 05
FINAL 06
FINAL 07
FINAL 08
FINAL 09
FINAL 10
m²
56,860
56,860
43,280
43,620
41,070
41,020
41,010
41,270
54,390
39,860
41,250
Vagas
2
38
1
2
1
1
1
1
2
1
1
TORRE B
5o PAVIMENTO
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
FINAL 04
FINAL 05
FINAL 06
FINAL 07
FINAL 08
FINAL 09
m²
56,980
43,280
43,620
41,070
41,020
40,850
70,890
39,860
40,260
Vagas
2
1
2
1
1
1
2
1
1
Vagas e Área privativa das unidades
TORRE B
TORRE B
6o PAVIMENTO
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
FINAL 04
FINAL 05
FINAL 06
FINAL 07
m²
57,880
43,220
43,620
41,070
74,375
39,860
40,260
Vagas
2
1
2
1
2
1
1
TORRE B
7o PAVIMENTO
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
FINAL 04
m²
57,887
42,413
54,723
40,007
Vagas
2
1
2
1
TORRE B
8o AO 11o PAVIMENTO
FINAL 01
FINAL 02
FINAL 03
FINAL 04
FINAL 05
FINAL 06
FINAL 07
FINAL 08
FINAL 09
FINAL 10
FINAL 11
FINAL 12
FINAL 13
FINAL 14
FINAL 15
FINAL 16
m²
57,900
43,010
54,800
39,380
39,950
39,480
39,330
39,250
67,620
46,550
61,480
41,900
44,280
39,320
39,240
40,080
Vagas
2
1
2
1
1
1
1
1
2
2
2
1
2
1
1
1
Diferenciais
 Área de reuniões e auditório em elemento suspenso
 Café no térreo
 Bicicletário com ducha e vestiário
 Eco telhado
 Previsão para ar condicionado
 Previsão para forro
 Sistema de combate a incêndio em todos os andares
 Espaço de convivência no térreo com espelho d’água e obra
de arte
 Arquitetura diferenciada e moderna
 Todas as salas com terraço
 Estacionamento rotativo
Implantação - Terrace
1. Hall/Lobby
2. Recepção
3. Portaria
4. Vestiários
5. Café/Quiosque
6. Escultura
7. Espelho D’água
8. Bicicletário
9. Administração
10. Praça das Palmeiras
11. Praça
12. Port-cochère
13. Escada/Rampa de
acesso pedestre
14. Entrada veículos
8
10
9
11
1
5
6
2
13
7
1
12
14
4
3
Port-cochère/Acessos
Café/Quiosque
Implantação - Geral 1ºSS (Comercial + residencial)
Implantação - Geral 2ºSS (Comercial + residencial)
Entrada de
veículos para o
Soho
Entrada de
veículos para o
Tribeca
Implantação - 1ºSS - Square
Bicicletário
Entrada de
veículos para o
Soho
Implantação - 2ºSS
Entrada de
veículos para o
Soho
Portaria
Tribeca
Hall/Lobby
Fachada
Torre B
Torre A
7º pavto
6º pavto
5º pavto
4º pavto
3º pavto
2º pavto
1º pavto
Terrace
Square
Corte Esquemático
11º Pavimento
10º Pavimento
9º Pavimento
8º Pavimento
7º Pavimento
6º Pavimento
5º Pavimento
4º Pavimento
3º Pavimento
2º Pavimento
1º Pavimento
Terrace
Square
SS
Pavimento Square
Torre A
Torre B
1
2
3
1
2
3
Junções de até 145m
Pavimento Terrace
Torre A
1
3
4
Torre B
5
2
2
6
1
7
8
9
15
10
14
11
13
12
10
9
3
4
5
6
7
8
Junções de até 760m
1º ao 4º pavimento
Torre A
1
3
4
Torre B
5
2
2
6
1
7
8
9
18
10
17
11
16
12
15
14
10
9
3
4
5
6
7
8
13
Junções de até 900m
5º pavimento
Torre A
1
3
4
Torre B
5
2
2
6
1
7
8
9
18
10
17
11
16
12
15
14
9
8
3
4
5
6
7
13
Junções de até 850m
6º pavimento
Torre A
1
3
4
Torre B
5
2
2
6
1
7
8
7
6
3
4
5
9
17
10
16
11
15
12
14
13
Junções de até 800m
7º pavimento
Torre A
1
3
4
Torre B
5
2
2
6
1
7
8
4
3
Salas
Reuniões
9
17
10
16
11
15
12
14
13
Junções de até 750m
8º pavimento
1
11
12
13
14
15
16
2
10
9
8
7
6
5
4
3
Junções de até xxm²
9º ao 11º pavimento
1
11
12
13
14
15
16
2
10
9
8
7
6
5
4
3
Junções de até xxm²
Planta – Sala 39m²
Planta – Sala 63m²
Planta Café/Quisoque
Café/Quios
que
Quizz
Alvenaria convencional ou estrutural?
Projeto em alvenaria convencional.
Qual o material da fachada?
al usado na fachada é massa texturizada e detalhe em Alucobond
.
2
Quantos pavimentos são?
11 pavimentos.
Qual a distância da torre para o início do terreno?
20 m para Av. Gastão Vidigal.
1
4
3
Quizz
Quantos salas por andar?
De 3 a 18 salas por andar.
Quantos elevadores?
São 3 elevadores por torre.
6
Quais as áreas das salas?
As áreas das salas de 39m² à 900m²
Quantas coberturas teremos?
Não teremos coberturas.
5
8
7
Quizz
Quais diferenciais tem o projeto?
Salas de reunião com possibilidade de junção para auditório e sala de
apoio; Bicicletário com vestiários e café no térreo. 09
Qual altura do pé direito do térreo?
A altura do pé direito é 3,06m 10
12 - O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como
funciona?
Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na 11
rede atenderá os portões, elevadores de serviço, bombas necessárias
e sistema de iluminação.
Quizz
As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?
Sim, conforme projeto de decoração da Débora Aguiar. 13
São quantas vagas de garagem para cada unidade?
Teremos 1 vaga para cada sala. 14
Todas as vagas são cobertas?
Sim, todas as vagas são cobertas.
As vagas serão demarcadas?
Sim,serão demarcadas. 16
15
Quizz
As vagas são vinculadas?
Não são vinculadas. 17
Possui vagas extras e para visitantes?
Sim. Como estacionamento rotativo
18
Tem depósito no subsolo?
Não.
Quantos subsolos?
Serão 02 subsolos. 20
19
Quizz
Há Possibilidade de eliminação dos banheiros ou criação do 2º WC?
dade de criação do 2º WC ou eliminação (em casos de junção) dos WC’s. 21
Há possibilidade de criação de uma copa?
Sim, há infra estrutura para criação de uma copa. 22
Terá o reaproveitamento da água de chuva?
Não. 23
Quizz
Teremos Excluseven?
Não teremos Excluseven para salas comerciais. 24
Qual será a previsão do condomínio?
conjuntos 39-40m² - R$ 399,76
conjuntos 54-55m² - R$ 583,93
conjuntos 64-65m² - R$ 689,04.
25