Zoom
ESPECI
AL
CA
SA
MODUL S
ARES
Este suplemento comercial faz parte integrante do Diário de Notícias e Jornal de Notícias de 29 de abril de 2015 e não pode ser vendido separadamente
COMUNICAR COM INTERESSE. FAÇA ZOOM!

SÃO VÁRIOS
OS BENEFÍCIOS
NA CONSTRUÇÃO DE
UMA CASA MODULAR
CASAS MODULARES
A PERCENTAGEM DE ADESÃO A ESTAS
CASAS TEM CRESCIDO DE ANO PARA ANO.
SÃO MAIS PRÁTICAS E FLEXÍVEIS
ARTIGOS * EMPRESAS * PRODUTOS * INFORMAÇÕES ÚTEIS
Construção Modular 3
EDITORIAL
Sumário
04
Casas Modulares Vantagens
06
Legislação Normas
08
Método de construção Dicas
08
09
Empresas Fitbuild e
Goodmood
10
Portilame Mais de 300 obras
11
Empresas Mudastone e JGDS
12
Concept Casa Investimento
em tecnologia
12
As casas modulares representam
um nicho de mercado na construção que tem
crescido de ano para ano, havendo cada vez
mais empresas especializadas na construção
modular.
Com certeza que, quando se fala em casas
pré-fabricadas, o primeiro pensamento
reverte para as casas tipo americanas, mas
ficaria espantando com a quantidade destas
casas já existentes em Portugal e por toda a
Europa.
Hoje em dia quando alguém decide
avançar para a construção da sua casa e
procura opções no mercado pode-se deparar
com a dúvida se avança para a casa de
construção tradicional ou para uma casa
modular. Não é à toa que em Portugal se
conhecem cada vez mais casas modulares.
Cada vez mais as pessoas que desejam
acabamentos de alta qualidade, bem como
construção de alta qualidade entendem
que é possível com a compra de uma casa
pré-fabricada.
Para a compra de casas pré-fabricadas
modulares certos fatores são determinantes para conseguir uma casa de sonho. Um
desses fatores e, talvez um dos mais importantes, é a localização em que a casa modular
ficará permanentemente. É necessário analisar bem as condições de terreno, vizinhança
Para a compra de casas pré-fabricadas modulares certos
fatores são determinantes para
conseguir uma casa de sonho
13
Forbo Preocupação ambiental
14
Modiko Inovação
e desenvolvimento
14
e restrições locais. Nas próximas páginas
poderá ficar a saber tudo sobre este tema.
O que são casas modulares? Quais as razões
para a sua construção? Quais as vantagens?
Como são construídas? Qual a legislação?
Não é à toa que em Portugal se conhecem
cada vez mais casas modulares.
FICHA TÉCNICA
PUBLICAÇÃO DA UNIDADE DE SOLUÇÕES COMERCIAIS MULTIMÉDIA DA GLOBAL MEDIA GROUP • Coordenação e Edição SOFIA SOUSA • Edição e Textos HÉLDER PEREIRA e ANDRÉ SOUSA • Fotos D.R. • Direção Comercial: LUÍS BARRADAS; Direção
Suplementos: JOSÉ ANTÓNIO CARAJOTE; Coordenação de Delegações: ANA PEREIRA; Gestores de Conta: JOSÉ HENRIQUE MENDES; SOFIA CAÇADOR; BackOffice Suplementos: PATRÍCIA DANTAS • Design e Coordenação de Arte SOFIA SOUSA • Paginação
PATRÍCIA COELHO e CRIATIVOS LISBOA
4 Construção Modular | Vantagens
As cAsAs modulAres
permitem mAis AlternAtivAs
de personAlizAções
Casas modulares são edifícios pré-construídos
em secções ou casas montadas em múltiplos módulos
A
s casas modulares são produzidas em
fábrica e entregues no local de construção onde são conjugados numa
única casa através do uso de maquinaria pesada,
como gruas e camiões.
São em tudo diferentes das casas móveis, como
as autocaravanas, pois não possuem eixos e o
transporte é feito em trelas de camião chamadas flats.
As casas modulares são normalmente consideradas o parente de alta qualidade das casas
pré-construídas. Consistem em unidades ou
módulos construídos numa fábrica sendo
posteriormente montados no local; usam frequentemente materiais mais caros e maiores que
as casas manufaturadas.
Oferecem também muito mais alternativas de
personalização, incluindo upgrades como bancas
em mármore ou diferentes tipos de chão.
De facto estas podem mesmo ser mais caras
que a construção tradicional, dependendo dos
upgrades. As casas modulares não usam molduras de ferro como a construção tradicional, mas
sim vigas de madeira com postes em metal para
suporte. Este tipo de construção permite múltiplos andares, bem como caves. Existem muitos
usos para uma casa modular que podem ir desde
moradias, passando por bares, escolas, lojas e
igrejas, até hotéis.
quantidade em fábrica, bem como o tempo de
construção reduzido que por sua vez diminui as
condicionantes atmosféricas;
- Todo o material de construção é entregue no local
de construção e o planeamento que estas casas têm
quase eliminam a possibilidade de derrapagens;
- Tempo reduzido de construção;
- Não sujeição dos materiais de construção e a construção em si a mais condições climatéricas;
- Redução de desperdício;
- Mais “verde”;
- Possibilidade de adicionar mais módulos ao longo
do tempo com bastante facilidade.
Vantagens das Casas Modulares:
- Preço mais baixo devido à construção em
Parte económica
Tipicamente, os compradores poderão esperar
Vantagens | Construção Modular 5
As casas modulares oferecem personalização de preços embora
os custos sejam sempre menores, devido ao tipo de construção
por linha de montagem. Os compradores poderão pagar entre 10%
a 30% menos do que numa casa de construção dita normal
pagar menos por uma casa pré--fabricada. As
casas modulares oferecem personalização de
preços embora os custos sejam sempre menores,
devido ao tipo de construção por linha de montagem. Os compradores poderão pagar entre 10%
a 30% menos do que numa casa de construção
dita normal.
Devido ao facto de as partes pré-fabricadas como
as janelas ou paredes serem construídas uniformemente, não necessitando de um trabalhador
especializado, os custos gerais são menores.
Igualmente, as fábricas podem comprar o material em grandes quantidades, o que contribui
para o preço baixo.
Como as casas pré-fabricadas são feitas no interior de uma fábrica, estas não estão dependentes
das condições atmosféricas, o que anula atrasos
e consequentemente custos.
Não existem preços fixos pelo que o mesmo
pode ser negociado. Uma boa (se não a maior)
parcela do custo final será investida no terreno
a comprar.
Outros custos prendem-se com a fundação, ligação às redes (elétrica, água, gás).
Algumas empresas oferecem estes serviços
mediante o pagamento de um extra. Existe,
também, a possibilidade de obter um preço
“chave na mão”, embora seja sempre aconselhável saber até que ponto isso corresponde à
realidade de pronto a habitar.
As casas modulares não
usam molduras de ferro
como a construção
tradicional, mas sim
vigas de madeira com
postes em metal para
suporte
6 Construção Modular | Regras
LEGISLAÇÃO
LICENCIAMENTO
O enquadramento legal de uma
casa pré‑fabricada, casa de
madeira ou casa modular é, em
Portugal, o mesmo de uma casa
dita “normal”
S
e pretende construir casa, seja casa de férias ou a sua
residência permanente, deverá sempre efetuar o licen‑
ciamento da mesma junto da Câmara municipal onde se
encontra o terreno e, caso o terreno esteja em RAN ou REN, deverá
primeiramente obter o parecer positivo para a construção junto
da REN/RAN.
As leis de consulta obrigatória são: Decreto‑Lei n.º 555/99 e as
alterações introduzidas na Lei n.º 60/2007.
Seja uma casa em madeira, uma casa modular, uma casa pré‑
fabricada, ou uma casa “normal”, o licenciamento é obrigatório
e as leis comuns, diferenciando apenas o método de construção e
não a construção em si.
Os possíveis enquadramentos legais a que um terreno para cons‑
trução de casa poderá estar sujeito são os seguintes:
RAN – Rede Agrícola Nacional
REN – Rede Ecológica Nacional
POAP ‑ Planos de Ordenamento das Áreas Protegidas (Parque
nacional, reserva natural, parque natural e paisagem
protegida).
PROOT – Plano Regional de Ordenamento do Território
POOC ‑ Plano de Ordenamento da Orla Costeira
PDM – Plano Diretor Municipal
PU – Plano de Urbanização
PP – Plano de Pormenor
O licenciamento habitacional no âmbito da construção ou da
utilização de imóveis é obrigatório nas seguintes situações:
• Novos edifícios, reconstrução, ampliação e alteração;
• Reparação, demolição e alteração da topografia.
Estão dispensadas de licenciamento:
• As obras de simples conservação, restauro, reparação ou limpeza,
quando não impliquem modificação da estrutura das fachadas,
da forma dos telhados, da natureza e da cor dos materiais de
revestimento exterior;
• As obras da iniciativa das autarquias locais desde que previa‑
mente aprovadas pela câmara municipal;
• As obras promovidas pela administração direta ou indireta do
Estado;
• As obras no interior de edifícios não classificados ou em frações
autónomas, quando não impliquem modificações da estrutura
resistente das edificações, das fachadas, da forma dos telhados,
das cérceas, do número de pisos ou aumento do número de fogos.
Para a realização deste tipo de obras deve, no entanto, ser apre‑
sentada à câmara municipal, com 30 dias de antecedência, uma
informação instruída com as peças escritas e/ou desenhadas
imprescindíveis, assinadas por técnico legalmente habilitado e
acompanhada de um termo de responsabilidade.
Processo de Licenciamento:
O pedido de licenciamento de construção tem que ser processu‑
almente enquadrado conforme o local em que se integra ou seja:
- Área abrangida por Plano de Pormenor ou Alvará de Loteamento;
- Área abrangida por Plano de Urbanização;
- Área abrangida por Plano Diretor Municipal;
‑ Área não abrangida por Plano Municipal de Ordenamento do
Território ou Alvará de Loteamento;
‑ Obras cujo processo carece de aprovação da Administração
Central.
Instrução do Processo:
Qualquer pedido de licenciamento deve ser instruído com o Projeto
de Arquitetura, que inclui:
- Memória descritiva;
- Plantas;
- Cortes;
- Alçadas;
‑ Pormenores de execução.
Deverá também consultar:
Decreto‑Lei n.º 445/91, de 20 de novembro
Decreto‑Lei n.º 351/93, de 7 de outubro, alterado pelo Decreto‑Lei
n.º 61/95, de 7 de abril
Decreto-Lei n.º 151/95, de 24 de junho
Decreto‑Lei n.º 292/95, de 14 de novembro
Decreto‑Lei n.º 309/95, de 20 de novembro
Portaria n.º 1115‑A/94, de 15 de dezembro
Portaria n.º 1115‑B/94, de 15 de dezembro
Portaria n.º 1115‑C/94, de 15 de dezembro
Decreto‑Lei n.º 250/94, de 15 de outubro
Portaria n.º 1115‑D/94, de 15 de Dezembro
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8 Construção Modular | Dicas
método de Construção
de uma Casa modular
São construídos
os vários módulos em linhas de
montagem cumprindo as regras
de construção aplicáveis. A sua
construção pode demorar tão
pouco como dez dias até seis
meses. O transporte é efetuado
por camiões até ao local de
construção onde são montadas
no lugar através do uso de uma
grua. São efetuadas as ligações
elétricas e da canalização, não
só às redes comuns mas também
entre os módulos, bem como o
isolamento entre estes. Após a
sua montagem é muito difícil
distinguir esta casa de uma casa
“normal”.
Como posso ter a Certeza
que a minha Casa pré-Construída
é uma Casa Com qualidade?
As casas pré-fabricadas são
construídas com os mesmos
materiais que as tradicionais, mas num ambiente
controlado de uma fábrica
onde a qualidade é invariavelmente superior à da
construção em exterior!
Os benefícios de construir
uma casa em fábrica:
• Todos os aspetos da construção são controlados;
• As condições atmosféricas
não são uma variável, sendo
que reduz os tempos de construção bem como o defeito
nos materiais utilizados;
• Todos os técnicos, artífices,
montadores fazem parte da
mesma equipa e são supervisionados por profissionais;
• Existe um maior controlo dos
materiais.
Todos os componentes são comprados em grande quantidade
(caixilharia, por exemplo) diminuindo o custo por unidade.
Em que difere uma
casa pré-construída
de uma “normal”?
“Casa Pré-Construída” não é só um embelezamento do nome “Casa Móvel”?
As casas pré-construídas são produzidas num ambiente controlado
de fábrica, segundo normas específicas tanto do produtor como
as legisladas. Uma casa normal é construída no local segundo
as normas na lei com técnicas tradicionais de construção.
As casas pré-construídas de hoje em dia são muito mais sofisticadas e
superiores em todos os aspetos que as casas móveis de antigamente.
Mesmo visualmente os avanços são incríveis. É também sabido que 90%
das casas deste tipo construídas na América nunca saíram do sítio. As
casas pré-construídas são praticamente indistinguíveis das casas chamadas normais.
Fitbuild e Goodmood | Construção Modular
FITBUILD
consTrUção
moDULar sUsTenTáveL
FABRICO
Os módulos FITBUILD são fabricados em
série segundo medidas standard, tendo
como materiais-base o contraplacado
marítimo de alta densidade e isolamento
térmico e acústico em aglomerado de
cortiça.
RENDIBILIDADE
Um edifício FITBUILD pode ser um excelente investimento para arrendamento ou
promoção imobiliária com título.
INSTALAÇÃO
A instalação dos módulos FITBUILD pode
ser executada sobre lajetas de betão com
piso ventilado ou sobre estacas e perfis
de aço inox conferido uma solução am bientalmente mais neutra.
GESTÃO DE OBRA
As construções FITBUILD podem ser fornecidas como solução chave na mão ou em kit
facilmente transportável, pronto a ser instalado por si em administração direta. Todo o
processo de construção pode ser efetuado sem
necessidade de recurso a gruas. Garantimos
todo o apoio técnico na obtenção de licença de
construção e autorização de utilização.
LICENCIAMENTO
As nossas soluções foram pensadas
para poderem ser licenciadas e certificadas de acordo com os regulamentos
aplicáveis.
GARANTIA
Os edifícios com módulos FITBUILD
dispõem de garantia legal de 5 anos, em
opção poderá ser contratado um plano de
manutenção até 25 anos.
Soluções
de habitação
A equipa goodmood propor-
ciona aos seus clientes, com economia
de tempos e custos, criar o estudo de
viabilidade económica (incluindo candidaturas a fundos de apoio), projeto
de arquitetura e construção. No caso
da criação de uma unidade turística,
apoia os contactos com o Instituto de
Conservação da Natureza e Florestas /
/ CCDR. O serviço integrado goodmood
permite economias de tempos e custos
e ganhos de eficácia e produtividade.
Os bungalows white, wood e cork
poderão dispensar o licenciamento
camarário, uma vez que os equipamentos são transportáveis e instalados
no local. Não são necessárias infraestruturas adicionais (comercializamos
energias alternativas, máquinas de
fabrico de água e fossas sépticas).
O sistema construtivo woodmood
é aplicado aos projetos feitos à medida.
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T1
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9
10 Construção Modular | Portilame
portilame
10 aNoS maiS de 300 obraS
por todo o muNdo
Não será a madeira um dos
elementos transformáveis mais fascinantes?
Nenhum outro material chega até nós de
forma tão natural, nem é tão quente e agradável ao tato.
Tanto a nível estético como de qualidade,
a madeira representa a melhor forma de
criarmos um ambiente em nosso redor
de conforto e familiaridade. Perante estes
atributos, a Portilame aceita o desafio de
transformar algo tão natural e belo em estruturas versáteis, firmes e seguras. De Viana
do Castelo com mais de 300 obras em dez
anos, o projeto WoodenQuark foi o primeiro
passo para tornar possível a construção e
engenharia modular, pensada e elaborada
até ao pormenor mais ínfimo, pela Portilame.
Agregada a uma forte componente estética, as
pretendem, através de uma arquitetura
contemporânea, reinterpretar os modos de
habitar.
As casas modulares são personalizadas
até ao último detalhe, sendo possível agregar
módulos, escolher a função de cada espaço e
todos os materiais que compõem a habitação.
A conceção estratégica de casas modulares
sejam elas a nível de reabilitação de edifícios
ou elaboração de projetos de estruturas
é, sem dúvida, a nossa maior paixão. Em
sinergia com a MIMA Housing, a Portilame
constrói na sua totalidade as casas modulares. Além desta sinergia, a Portilame executa
trabalhos de investigação em parceria com a
Universidade do Minho, intervém em projetos
de responsabilidade social como o “Arrebita!”,
construiu o projeto “Casas em Movimento” no
casas modulares realizadas pela Portilame,
Solar Decathlon Madrid 2012.
A Portilame vai estar presente na feira
líder de construção em Portugal, Tektónica
2015, do dia 6 a 9 de maio, no Parque das
Nações em Lisboa. Venha falar connosco e
poderá ser o início de novos projetos e desafios profissionais!
As casas modulares
são personalizadas
até ao último detalhe
Mudastone e JGDS | Construção Modular
11
Casas Móveis, Ecológicas,
Modulares e Sustentáveis
A JGDS
Um serviço integrado
e transversal a todas
as fases do projeto
A Mudastone, Lda., é uma
empresa de Gestão Integrada de Projeto aplicada à indústria da construção, que aposta na
criatividade, inovação e excelência técnica.
Com foco em projetos de interiores, os seus
serviços abrangem ainda a Construção Modular
em Betão e LSF, onde são especializados.
Para atingir a excelência, contam com
uma equipa multidisciplinar qualificada, com
o know-how para a realização de qualquer
projeto.
Atuam em vários mercados sendo o habitacional e o comercial o alvo da sua atividade.
“A nossa ambição é responder de forma
simples e integrada aos desafios dos nossos
clientes, antecipando as suas necessidades.
Nos nossos serviços, a diferença não está no
que fazemos mas na forma como o fazemos”,
explica a direção da empresa.
Acompanham de A a Z os projetos, garantindo um serviço integrado e transversal a
todas as fases do projeto.
é uma empresa especializada
na construção e remodelação de casas e com
uma vasta experiência de mercado. A operar
em França desde 1994, conta com cerca de
400 obras, em países como Alemanha, França,
Portugal, Itália e Suécia, valor este que confirma
a sua experiência e qualidade de construção.
As construções modulares em aço, como o
próprio nome indica, são casas que têm como
base, contentor marítimo, um material mais
resistente do que o tijolo, ou mesmo, que o betão.
Nestas construções, são utilizadas estruturas em
aço, com cerca de 6 m e 12 m de comprimento,
com 2,5 metros de largura. Sendo que desta
forma são facilmente transportáveis em camião.
A base estrutural é tratada com um produto anticorrosivo, garantindo assim a sua durabilidade.
RESISTÊNCIA
As paredes de uma estrutura modular têm uma
espessura de cerca de 20 cm, pelo que aliadas à
elevada qualidade de outros materiais utilizados
na construção resultam num maior isolamento
térmico e acústico, maior resistência a humidades. A construção em aço apresenta uma maior
resistência a todos os fenómenos da natureza,
chegando mesmo a resistir a tufões, furacões ou
tornados. É a melhor construção antissísmica.
AMOVÍVEL
Nos tempos atuais, a mobilidade é uma constante
e neste sentido, uma casa modular, pelas suas
dimensões padronizadas, permite que a estrutura
seja deslocada, quer pela via terrestre, marítima,
para que esteja sempre onde as suas necessidades
profissionais ou familiares o exijam.
MODULAR
Face à possibilidade de disposição e encaixe,
vertical e horizontal, poderá ser, facilmente,
adaptada às necessidades familiares, tais como,
a chegada de um filho ou, simplesmente, porque
pretende oferecer à sua família um espaço mais
amplo, bastando, para isso, acrescentar módulos
à estrutura, já existente.
TEMPO DE CONSTRUÇÃO REDUZIDO
O facto de ser uma construção modular, os clientes poderão desfrutar da sua casa de sonho, em
apenas quatro meses, após obtenção de licenças,
quando numa construção tradicional, em betão,
demoraria mais de doze meses a ser concluída.
12 Construção Modular | Concept Casa
Forte investimento
em tecnologia
A Concept Casa desenvolve, fabrica e constrói
habitações em aço leve (Light Steel Framing)
A empresa tem como principal objetivo
melhorar a experiência do cliente na construção de
habitação e melhorar exponencialmente o conforto
e eficiência da sua habitação. Procurando oferecer ao
cliente o melhor produto investe em tecnologia que os
torna os mais avançados em produção de estruturas
de aço leve. Isto permite-lhes ser mais competentes,
estar mais preparados, e ter um produto superior.
“Desenvolvemos projeto ou a projeto, ou então
fabricamos conforme um projeto que o cliente já
tenha (até mesmo já aprovado, neste caso alteramos
apenas a estabilidade térmica do edifício tudo o
resto se mantém e executamos igual).
Após o projeto estar terminado utilizamos um
conjunto de materiais que vai tornar a habitação
muito superior à construção convencional, tanto em
termo de prazos de execução mas mais importante
em segurança estrutural, isolamento térmico e acústico”, explica Jimmy Abreu, CEO da Concept Casa.
Em questões de durabilidade, seguem restritas
normas do eurocódigos que obriga a uma vida útil
expectável superior a 50 anos. Em termos de limitações, não existem limitações nem arquitetónicas,
nem de materiais a aplicar, o cliente pode aplicar
em paredes o acabamento que desejar (pedra ,
madeira , painel fenólico, Viroc, ou qualquer outro),
em relação à cobertura também é feito conforme
projeto seja ela em telha cerâmica, painel sandwich,
telas PVC, ou outra solução. Os prazos de execução,
“podemos fazer uma habitação com 200 m2 em
cerca de dois meses, pronta a habitar. Não existe
qualquer entrave por parte das instituições refe-
Podemos fazer uma
habitação com 200 m2
em cerca de dois meses,
pronta a habitar
ridas. A avaliação do imóvel para venda segue os
mesmo critérios que a construção convencional
onde temos melhores classificações energéticas,
logo melhor avaliação”.
A Concept Casa tem obras pelo País inteiro,
nomeadamente obras de referência como o Eco
Resort do grupo Pestana em Troia. Também já
executou obras nas ilhas, e em França, Bélgica
e Holanda.
Forbo | Construção Modular 13
PreocuPação
ambiental
A Forbo Flooring Systems é parte integrante do grupo
Forbo, líder mundial na produção e comercialização
de revestimentos, colas e correias de transporte
A Forbo Flooring Systems oferece
soluções diversificadas de revestimentos perfeitas para
aplicações comerciais e domésticas.
Marmoleum©, Sarlon©, Eternal©, Flotex©, Allura© e
o sistema de proteção de entrada composto pelas gamas
Coral© e Nuway© são algumas das marcas e produtos
mais emblemáticos da Forbo.
O grupo Forbo está empenhado na redução da pegada
ecológica dos seus revestimentos. Por esse motivo são
feitos estudos como a avaliação do ciclo de vida (ACV)
que mede todos os impactos ambientais desde o nascimento até ao final de vida do revestimento. Também a
política dos 4 RR está sempre presente pelo reaproveitamento de excedentes de produção, utilização de energia
verde e reutilização de águas.
A Forbo Floring Systems tem 12 unidades de produção
espalhadas pela Europa e unidades comerciais por
todo o mundo. Em Portugal, a sua sede é na Maia, tendo
também escritório em Lisboa.
As instalações na Maia incluem escritório e armazém
com diversos produtos em stock, por exemplo, linoleum
para chão (Marmoleum), para mobiliário (Desktop) e para
paíneis de afixação (Bulletin Board), revestimentos de
chão acústicos, compactos, antiderrapantes com designs
clássicos mas também modernos e arrojados disponíveis
em rolo, mosaicos, réguas e formato autoportante.
A Forbo disponibiliza igualmente massas de regularização, primários, colas e produtos de limpeza para os
seus revestimentos.
O principal cartão de visita da Forbo é o de acompanhar os seus parceiros desde a fase de projeto até ao
A Forbo Floring Systems
tem 12 unidades de produção
espalhadas pela Europa
e unidades comerciais
por todo o mundo
pós-venda.
MODULARIDADE
FACILIDADE NA
APLICAÇÃO
VERSATILIDADE
REVESTIMENTOS LVT
A Forbo lançou no mercado uma vasta gama de produtos
Modulares, revestimentos versáteis, práticos e confortáveis.
Disponíveis em diferentes qualidades, padrões e dimensões.
Actualmente é possível ter um revestimento em linoleum
ou vinílico em rolo, régua ou mosaico, num tom neutro e
subtil, mais arrojado ou luxuoso. O limite é a imaginação,
o bom gosto e a personalidade exigente de quem escolhe o
revestimento de chão. Visite-nos
em www.forbo-flooring.com.pt.
Este revestimento é de base biológica, biodegradável e bacteriológico.
14 Construção Modular | Modiko
Modiko
®
Modular ConstruCtion teChnology
A Modiko® apresenta um sistema de construção modular patenteado, baseado em
soluções tecnológicas e de inovação que obedecem a seis princípios de eficiência:
fácil implementação, leveza, rentabilidade, design, flexibilidade e sustentabilidade.
A
Modiko® identificou as
principais lacunas nas atuais
construção evolua e cresça à medida que
cresce a sua necessidade por mais espaço
construção constitui-se como um pilar
central na sua estratégia de ID&I. Tendo
(incremento de 80% relativamente ao
RCCTE).
soluções de construção,
interpretou-as e desenvolveu processos
de inovação e desenvolvimento, em construção modular em aço, com respostas
de excelência.
e elementos construtivos fabricados em
ambiente fabril com reflexo na melhoria
dos acabamentos em obra através da
ausência de fissuras e desnivelamentos;
A Modiko® mantém um relacionamento
estreito com entidades do sistema científico e tecnológico nacional e outros atores
internacionais, que se traduzem em maisvalias no desenvolvimento de melhorias
e mesmo de novas soluções para o
sistema, destacando-se neste âmbito os
seguintes parceiros: LNEC; Universidade
de Aveiro; TECNALIA (Espanha); Centro
Habitat (Cluster Habitat Sustentável);
Plataforma Portuguesa PassivHaus Zero
Energy.
Estabeleceu-se ainda um acordo de
colaboração tecnológica com a Arktec,
tendo já tido como um dos resultados a
adaptação do seu programa de cálculo
de estruturas, Tricalc 8.0, para utilização direta dos perfis enformados a frio
Modiko na análise estrutural e comprovações de cálculo.
Para a Modiko, a sustentabilidade da
como meta o objetivo NZEB tem vindo
a desenvolver desde novembro de 2013
o projeto QREN “Modiko Passive House
- Casas Modulares Passivas” sendo pioneiro a nível mundial.
O principal objetivo do projeto é o desenvolvimento do conceito/produto Modiko
No final do projeto poder-se-ão obter
valores medidos em contexto real,
tirando partido de uma instalação experimental que será monitorizada, após a
sua construção e durante a sua ocupação
efetiva e quotidiana.
A Modiko® estabelece parcerias regio-
O SiStema mOdikO®
O sistema Modiko® baseia-se numa
estrutura porticada com perfis em aço
galvanizado enformados a frio que
foram desenvolvidos e patenteados pela
Metalusa, SA. Estes elementos permitem
a formação de nós de ligação tridimensionais em qualquer posição do perfil sem
ter que recorrer a acessórios.
As casas construídas com o sistema
Modiko® diferenciam-se das demais pelo
elevado comportamento hidrotérmico,
pelo excelente comportamento acústico,
pela elevada performance de resistência
ao fogo, pelo excelente comportamento
antissísmico, são totalmente personalizáveis permitindo total liberdade
criativa no desenvolvimento do projeto,
pelo modelo evolutivo que permite que a
A Modiko® mantém um relacionamento
estreito com entidades do sistema
científico e tecnológico nacional
e outros atores internacionais
no sentido de que este passe a responder
positivamente aos requisitos definidos
pelo standard mais exigente que se
conhece para este domínio específico
(Passivhaus), representando uma evolução para níveis de excelência em termos
de conforto e desempenho energético
nais com gabinetes de arquitetura e
empresas de construção de forma a
ajudar estes parceiros a expandir o seu
negócio.
Estas parcerias permitem também à
Modiko® uma presença no mercado
mais próxima do consumidor final.