O PAPEL LEGAL DO GESTOR IMOBILIÁRIO Profª. Esp.Claudete Cristina Iwata [email protected] 1 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados Introdução MOSTRA DE PROFISSÕES 2 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados Introdução GESTOR IMOBILIÁRIO MINHA PROFISSÃO O que faz o profissional ? Qual é o modo correto de fazer ? Quais normas deve seguir ? Quanto pode cobrar ? Quando vai receber ? Quem vai pagar ? 3 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados O conhecimento técnico aliado à experiência, força de vontade e respeito às normas legais, são elementos que formam um bom profissional. 4 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados BOM PROFISSIONAL CONHECIMENTO TÉCNICO EXPERIÊNCIA FORÇA DE VONTADE RESPEITO ÀS NORMAS LEGAIS 5 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados O conhecimento técnico se adquire assistindo às aulas, fazendo exercícios, lendo os livros indicados e pesquisando. 6 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados A experiência é derivada de situações vivenciadas, observação e percepção da experiência de outras pessoas. 7 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados A força de vontade está diretamente ligada à INICIATIVA e ATITUDE. 8 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados NORMAS LEGAIS. É preciso conhecê-las e respeitá-las. Temos DIREITOS e da mesma forma DEVERES. 9 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados Muitos corretores de imóveis desconhecem o PAPEL LEGAL DO GESTOR IMOBILIÁRIO, em consequência ignoram seus direitos e deveres. 10 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados A escolha por frequentar o curso de Gestão de Negócios Imobiliários, reflete a sua vontade de aprender e exercer com excelência, seu papel legal no mercado imobiliário, sendo assim, seja muito bem vindo à disciplina. 11 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados PROGRAMA DA DISCIPLINA UNIDADE I • Consciência da necessidade de qualificação e busca de conhecimentos. • Domínio das habilidades de um profissional. • Postura ética e responsabilidade social. 12 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados UNIDADE II • O que significa COFECI. • Estudo sobre a legalização oficial da profissão de corretor de imóveis. • Abordagem sobre a legislação específica. 13 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados UNIDADE III • Habilitação profissional e às novas exigências do mercado imobiliário. • Exercício ilegal da profissão. • Exercício Público da profissão. 14 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados UNIDADE IV • • A importância do cliente. Peculiaridades do cliente no mercado imobiliário. 15 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados • • • • • • UNIDADE V Início da transação imobiliária. Documentação . Término da Transação imobiliária. Comissão, corretagem ou honorários . Cobrança justa e a valorização do trabalho. 16 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados Consciência da necessidade de qualificação e busca de conhecimentos. “ Qualificação Profissional é a preparação do cidadão através de uma formação profissional para que ele ou ela possa aprimorar suas habilidades para executar funções específicas demandadas pelo mercado de trabalho.” Fonte: <http://pt.wikipedia.org/wiki/Qualifica%C3%A7%C3%A3o_profissional> Acesso em:17/03/2011. 17 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados NOVAS EXIGÊNCIAS DO MERCADO DE TRABALHO Além das qualificações técnicas e formação acadêmica de primeira qualidade, é preciso que o profissional atuante no mercado imobiliário possua: • Habilidades interpessoais. • Competências múltiplas. • Foco em resultados. 18 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados CAMPO DE ATUAÇÃO • COMPRA E VENDA. • ADMINISTRAÇÃO. • PARECER TÉCNICO DE VALOR. • INCORPORAÇÃO. • LOTEAMENTO. • CONSULTORIA. • ASSESSORIA. 19 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados POSTURA ÉTICA E RESPONSABILIDADE SOCIAL Casa Própria: Sonho ou Pesadelo? 20 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados 21 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados ATITUDE ! O SUCESSO DE SUA VIDA DEPENDE DE VOCÊ. 22 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados É O MÁXIMO SABER QUE VOCÊ TEM ESSE PODER. NÃO PRECISA SER BOM, VOCÊ PODE SER O MELHOR! 23 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados DÊ O PRIMEIRO DE MUITOS PASSOS 24 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados BOA NOITE, BOM FINAL DE SEMANA ! ATÉ O NOSSO PRÓXIMO ENCONTRO 25 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados O PAPEL LEGAL DO GESTOR IMOBILIÁRIO Profª. Esp.Claudete Cristina Iwata [email protected] 26 CESUMAR – Núcleo de Educação a Distância www.ead.cesumar.br 44 3027-6363 © Todos os direitos reservados