Etapa de
Conceituação
Projeto Arquitetônico IV
Professores: José Ripper Kós, Themis da Cruz Fagundes
Grupo: Kassiara K. Freitas, Maitê Rodrigues, Paula L. Soldi
Flexibilidade
“Aptidão do espírito para se aplicar a diversas ocupações.”
“Docilidade para ceder à vontade alheia.”
Como despertar o interesse da
população local?
Estudo da característica dos moradores locais, costumes, cultura.
Como promover a interação entre os
moradores? E deles com o bairro?
Atividades informais que atraem pessoas de diferentes origens sócio - econômicas:
São as que mais conseguem aglutinar a comunidade. Entre as atividades e os
eventos estão os Jardins Comunitários, as Feiras Comunitárias de Alimentos, os
Festivais Gastronômicos comunitários, as Feiras dos Pequenos Fazendeiros, as
apresentações musicais, além de esportes, dança e recreação infantil.
Criando o conceito
Surgiu a partir do estudo da Counter Entropy, já que
nela existe flexibilidade com o layout e também com a
privacidade dos jardins. Os blocos funcionais na casa
foram transformados em módulos adaptáveis de acordo
com o programa de necessidades. Diferentes maneiras
de construir certos lugares acabam por proporcionar um
uso diferente. Foi pensando nisso que optamos
construir terraços jardins, quadras abertas e janelas que
emolduram a paisagem. Além da flexibilidade das
rendas, que se beneficiam entre si.
Casa Alemã Counter Entropy
Solar Decatlhon- flexibilidade da planta
Desenvolvimento do conceito
- Um lugar flexível é um local que não impõe necessariamente condições de usos.
- Ambientes que possam se moldar e adaptar para o melhor uso dos habitantes.
- Agradar diferentes públicos de diferentes maneiras.
- Flexibilidade em lidar com o público e o privado.
FLEXIBILIDADE
MÓDULOS
BLOCOS FUNCIONAIS
Renda Mista
Regent Park
Espécie de parque
temático da cidadania
universal. Uma
habitação social da
companhia pública
Toronto Community
Housing.
Renda Mista
O Regent Park era uma comunidade de baixa-renda composta inteiramente de
habitação social, com acesso à boa educação e à muitos locais de emprego. Com
a reconstrução das 2.083 unidades de aluguel social, foram introduzidas mais
3.300 unidades do mercado
imobiliário. Provendo assim,
moradia para um total de
12.500 pessoas numa comunidade
de renda mista de mais de 5.100
unidades novas.
Renda Mista
FUNCIONAMENTO
A proposta é um contrato de aluguel social, onde o morador contribui com 30% da
sua renda bruta e usufruem de seus direitos de modo igual aos proprietários,
votando sobre como dispor de 30% do orçamento para a manutenção do parque
residencial bem como para os investimentos do Plano de Desenvolvimento Social.
As pesquisas demonstraram que Comunidades de renda-mista podem ter um impacto
positivo para residentes de todas as origens sociais. Mas intervenções são necessárias
pra não ocorrer divisões entre os grupos, baseadas em renda, etnia, idade, capacidade
e duração de permanência na comunidade. É necessário ter um “Plano de
Desenvolvimento Social” para promover a inclusão social, para que não se torne uma
comunidade auto-sabotadora.
Renda Mista
ASPECTOS POSITIVOS DA RENDA-MISTA
NESSE CONJUNTO?
O Brasil é um dos países com a pior
distribuição de renda do mundo. Isso
originou bairros de grande desigualdade
social, acumulando em poucos deles quase
todo o investimento público. Quando
misturamos em um local mais de um tipo de
renda, como em uma habitação de renda
mista, a classe mais alta pressiona o Estado
a melhorar a infra-estrutura do bairro.
Consequentemente trazendo oportunidade
às classes mais baixas.
Renda Mista
“Quando criamos bairros que têm inquilinos de classe média, as
instituições públicas, as escolas e os serviços tendem a melhorar. A
cidade presta atenção por causa do impacto político. Pessoas pobres que
vivem em bairros ricos vivem melhor.” Derek Ballantyne, gerente do
Regent Park.
Referências
Quadra Aberta - São Paulo
Edifício 360 - São Paulo
Varandas dentro e fora
dos apartamentos
Terraço Jardim - Palácio
do Itamaraty
Burle Marx
Terraço jardim- Villa Savoye
Le Corbusier
Habitação de interesse
social sustentávelSão Paulo
EFEITO EMOLDURAMENTO
- Kevin Lynch
Como já foi comentado, uma das principais qualidades do local é seu
entorno ambiental e sua vista pros morros
do Sul da Ilha. Sendo assim partindo de
um dos conceitos de Kevin Lynch, o efeito
de Emolduramento, pretendemos usar
elementos construtivos para destacar
a paisagem.