Pedido n°330.250
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
16:38:59
ESTADO DE MINAS GERAIS
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1° SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA - MG
Avenida João Pinheiro, 409, Centro - CEP 38.400-124 - Tel.(34) 3214-6233
Denise Testa Pereiro
Registradora substituta
Márcio Ribeiro Pereira
Registrador
Patricia Testa Pereiro
Registradora substituta
Geraldo O. Miranda Filho
Registrador substituto
Jeremias Neto dos Santos
Registrador substituto
Rodrigo Pereira da Silveira
Escrevente
CERTIDÃO
1° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
LIVRO 2 REGISTRO GERAL
Matrícula
143.981
[ Ficha
01
ex..: C.
A BL
uberiaídia- MG, 01 de julho de 2011
no
IMÓVEL: Um imóvel situado no.perímetro urbano desta cidade(
Loteamento Condomínio Terra Nova Uberlândia 1, 2 e 3, antiga Fazenda São
José, constituído pela casa 472 do condomínio Terra Nova Uberlândia I,
dependências e
localizado na Avenida dos Ferreiras, n ° . 475, com suas
a unidade a área
localização constantes do projeto arquiva o,
2,
nrivativa nrinrinal de SP. 64212. área privativa acessória de 36,2400m
,
área
2
área privativa total de 94,8800m 2 , área de uso comum de 49,1405m
exclusivo de 94,8800m 2 ,
real total de 144,0205m 2 , área de terreno de ,uso
área
de terreno total de
2
área do terreno de uso comum de 144,8611m
no desi•nado •or lote n ° . 1, com
.e
ee
400
d
239,7411m2,
a área de 171.221,92m 2 , com as seguintes divisas e confrontações:
Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice 07N, de coordenadas N
7.911.920,652m. e E 791.601,251m., situado no limite com Elizabeth
Junqueira de Rezende e Área recreação pública 10, deste, segue com azimute
de 125 ° 14'31" e distância de 32,57 metros até o vértice 07M deste segue em
curva com raio de 15,00 metros desenvolvimento de 8,29 metros tangente de
4,25 metros e angulo central de 31°38'57", até o vértice 07L; deste, segue
com azimute de 125°14'31" e distância de 51,13 metros até o vértice 07K;
deste, segue com azimute de 35°14'31" e distância de 5,00 metros até o
vértice 07J; deste, segue com azimute de 125°14'31" e distância de 34,00
metros até o vértice 071; deste, segue com azimute de 215°14'31" e
distância de 5,00 metros até o vértice 07H; deste, segue com azimute de
125°14'31" e distância de 28,50 metros até o vértice 07G, deste, segue com
14'31" e distância de 5,00 metros até o vértice 07F; deste,
azimute de 35 °
segue com azimute de 125°14'31" e distância de 34,00 metros até o vértice
07E; deste, segue com azimute de 215°14'31" e distancia de 5,00 metros até
o vértice 07D; deste, segue com azimute de 125°14'31" e distância de 48,37
metros até o vértice 07C; deste segue em curva com raio de 15,00 metros
desenvolvimento de 9,76 metros tangente de 5,06 metros e ângulo central de
37°16'33", até o vértice 07H; deste, segue com azimute de 125°14'31" e
distância de 28,22 metros até o vértice 07A, confrontando até aqui com
área recreação pública 10; deste, segue com azimute de 212°53'22" e
distância de 155,13 metros confrontando neste trecho com Guilherme
Junqueira de Rezende, até o vértice 07; deste, segue com azimute de
212°53'22" e distância 12,88 metros confrontando neste trecho com área
recreação pública 11 até o vértice 06N; deste, segue com azimute de
214°24'29" e distância de 112,73 metros confrontando neste trecho com Lote
58'04" e distância
2, até o vértice 060; deste, segue com azimute de 215 °
32'02"
de 182,56 metros até o vértice 06P; deste, segue com azimute de 215 °
de 115,76 metros até o vértice 05L, confrontando até aqui com
eo distância
Lote 2; deste, segue com azimute de 214°41'25" e distância de 1,10
metros até o vértice 05M, deste, segue com azimute de 305°14'31" e
distância de 22,83 metros até o vértice 05N, deste, segue com azimute de
215°14'31" e distância de 15,68 metros até o vértice 050, deste segue em
de 3,69 metros tangente de
curva com raio de 7,00 metros desenvolvimento
1,89 metros e ângulo central de 30°13'21', até o vértice 05P; deste, segue
com azimute de 185°01'11" e'distância de 19,02 metros até o vértice 05Q,
deste segue em curva com raio de 7,00 metros desenvolvimento de 6,48
-
"
Pedido
continuação
Página
I? OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Ficha
OI
LIVRO 2 - REGISTRO GERAL
metros tangente de 3,49 metros e ângulo central de 53 ° 03'18", até o
vértice 04M; confrontando até aqui com Área recreação pública 6; deste,
segue com azimute de 276°36'15" e distância de 31,79 metros confrontando
neste trecho com Sistema Viário 2, até o vértice 04N, deste, segue com
azimute de 4 ° 58'12" e distância de 22,39 metros até o vértice 05R, deste,
segue com azimute de 5 ° 02'42" e distância de 18,65 metros até o vértice
055, deste segue em curva com raio de 7,00 metros desenvolvimento de 4,39
metros tangente de 2,27 metros e ângulo central de 35 ° 55'24", até o
vértice 05T; deste, segue com azimute de 215 ° 13'26" e distância de 23,67
metros, até o vértice 05U, confrontando até aqui com área' recreação
pública 5; deste, segue com azimute de 304°34'38" e distância de 164,00
'metros confrontando neste trecho com Lote 4, até o vértice 05X, deste,
segue com azimute de 304 ° 34'38" e distância de 48,48 metros confrontando
neste trecho com área recreação pública 2, até o vértice 05Z, deste, segue
com azimute de 34 ° 30'00" e distância dS 623,24 metros confrontando neste
trecho com Elizabeth Junqueira de Rezende, até o vértice 07N, ponto
inicial da descrição deste perímetro.
PROPRIETARIA: SISTEMA FÁCIL INCORPORADORA IMOBILIÁRIA UBERLÂNDIA /I-SPE
LTDA, CNPJ 08 . 9
21.324/0001-74, com sede em São José do Rio Preto-SP.
Registro anterior: Matricula n°. 128.657 Livro 2 Reg. Geral deste Oficio.
AV--14- Protocolo n°. 365.695, em 30 de junho de 2011- ORIGEM DA
UNIDADE AUTÔNOMA- A requerimento da proprietária, procede-se a esta
averbação para constar que o imóvel desta matricula adquiriu
individualidade com o registro da Instituição e Especificação do
Condomínio Terra Nova Uberlândia I. Em 01/07/2011.
Dou fé:
AV-
2-143,981- Protocolo n°. 365.695, em 30 de junho de 2011- CONVENÇÃO DE
CONDOMÍNIO- Averba-se para constar que, em 04/01/2011, procedeu-se no
livro 3, Reg. Auxiliar, deste Oficio, sob o n°. 9.351, ao registro da
Convenção
do Condomínio Terra Nova Uberlândia I. Em 01/07/2011.
Dou fé:
4%14_
AV-
3-143.981- Procede-se a esta averbação para constar que o imóvel da
presente matricula foi dado em garantia, em PRIMEIRO GRAU DE HIPOTECA, ao
credor Banco Santander (Brasil) S/A, nos termos do instrumento particular
de abertura de crédito e financiamento, registrado sob o
dr—matricula
no.
5 da
128.657, deste Oficio. Em 01/07/2011.
Dou fé:
04
$30.250
16: 1
V-4- 4 .9 - Averba-se para constar
qu
os di reitos creditórios
_ decorrentes do compromisso de venda e compra,e
do imóvel desta matricula,
foram cedidos fiduciariamente, na forma constante da AV-6 da matricula
128.657, deste Oficio, ao credor Banco Santander (Brasil) S/A, como
garantia
adicional
01/07/2011.
Dou fé: da divida confessada no R-5 da matricula 128.657. Em
4_4
Continua na ficha 02
02
Pedido n° 330.250
16:38:59
continuação
Página 03
1° OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
LIVRO 2 REGISTRO GERAL
[ Matricula
143.981
r Ficha
..:L 4-:-c.
02
Uber14fidia - MG, 29 de março de 2012
AV-5-143.981- Protocolo n° 383.170, em 14 de março de 2012- CANCELAMENTOCertifico que em virtude de autorização, dada pelo credor Banco Santander
(Brasil) S/A, através de instrumento particular, datado de São Paulo,
11/02/2012, procede-se ao cancelamento da AV-3 e da AV-4-143.981, retro. Em
29/03/2012. Dou fé:
et:
CL 4.'_
R-6-143.981- Protocolo n o 385.602, em 27 de abril de 2012- Transmitente:
Sistema Fácil Incorporadora Imobiliária- Uberlândia II- SPE Ltda, com sede
em São José do Rio Preto-SP, na Avenida Francisco das Chagas de Oliveira,
2.500, sala 32 E, Rigienopclis, CNPJ 08.921.324/0001-74, neste ato,
representada por seus procuradores João Francisco Gomes Junior, CPF
743.851.436-68, e Joaquim Salvador Braz Filho, CPF 056.037.286-80, conforme
procuração lavrada pelo Cartório de Registro Civil de Pessoas Naturais e
Tabelião de Notas de Nopoã, Monte Aprazível-SP, às fls. 299/241 do' livro
050. ADOU/RENTES: RIV/A VIANA FLORIANO, analista de compras, CI MG13.401.164-SSP/MG, CPF 082.031.606-70, e seu marido JOIO4ASS ALVES DA SILVA,
assistente de faturamento, CI M-5.797.684-PC/MG, CPF 027.722.426-84,
brasileiros, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, residentes e
domiciliados nesta cidade, na Rua Orlando Grande, 195, casa 01. Contrato
por instrumento particular de COMPRA E VENDA de Unidade Isolada e Mútuo com
Obrigações e Alienação Fiduciária - Programa Carta de Crédito Individual FGTS - Programa Minha Casa, Minha Vida, com Utilização do FGTS, com caráter
de escritura pública, na forma do artigo 61 e seus parágrafos da Lei n ° .
4.380/64, alterada pela Lei n°. 5.049/66, datado de 09/04/2012. VALOR DA
COMPRA E VENDA: R$107.652,97, sendo R$5.062,19 referente ao saldo da conta
vinculada do FGTS. AVALIAÇÃO FISCAL: R$107.652,97. ITBI no valor de
R$803,06 recolhido junto ao Banco Santander, em data de 19/04/2012. Foi
apresentada Certidão Negativa de Débito emitida pela Secretaria Municipal
de Finanças local, em data de 23/04/2012, com o n° de controle 338696.
Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o n°. 00-02-0303-07-060001-0324. Em 09/05/2012. Dou fé: • ...CL
.
R-7-143.981- Protocolo no. 385.602, em 27 de abril de 2012- Pelo contrato
referido no R-6-143.981, os devedores fiduciantes Hivia Viana Floriano e
seu marido Jokmass Alves da Silva, já qualificados, constituí ram a
I
propriedade fiduciária em favor da credora CAIXA ECONÔMICA FEDE
Instituição financeira sob a forma de empresa pública, com sede em BrasiliaDF, CNPJ 00.360.305/0001-04, representada por seu procurador Rogério
Monteiro de Araújo, CPF 566.675.906-04, conforme procuração e
substabelecimento lavrados pelo Cartório do 2°. Oficio de Notas e Protestos
de Brasilia-DF, no livro n° 2878 às fls. 151/152, e pelo Primeiro Serviço
Notarial local, no livro n° 1887-P às fls. 183, nos termos e para os
efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei n° 9.514/97, transferindo a posse
indireta do imóvel desta matricula à credora fiduciária, apresentando a
.me
Pedido
,b30.250
16:38:04
Página
04
2ontinuação
1° OFICIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
r Ficha
02
LIVRO 2 - REGISTRO GERAL
divida o seguinte quadro: VALOR DA OPERAÇÃO: R$92.000,00. VALOR DO
DESCONTO: R$2.000,00. VALOR DA DÍVIDA: R$90.000,00. VALOR DA GARANTIA:
R$100.000,00. SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: SAC. PRAZO, EM MESES: amortização300. TAXA ANUAL DE JUROS: nominal- 5,5000% - efetiva- 5,6407%. ENCARGO
INICIAL TOTAL: R$727,14. VENCIMENTO DO 1°. ENCARGO MENSAL: 09/05/2012.
ÉPOCA DE RECALCULO DOS ENCARGOS: De acordo com a cláusula 11" do contrato.
PRAZO DE CARENCIA PARA EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇÃO: 60 (sessenta) dias, contados
da data de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago. VALOR
DO IMÓVEL PARA FINS DE VENDA EM PÚBLICO LEILÃO: R$100.000,00 atualizado
monetariamente na forma da cláusula 30" do contrato ora registrado. As
partes obrigam-se pelas demais cláusulas e condições constantes do
contrato, as quais ficam
fazendo
/ taLte
integrante do presente registro. Em
09/05/2012. Dou fé: 1....~.2. "C. ..• 4.;.i.
.
AVrjalaak- Protocolo n° 998.201, em 25 de novembro de 2014- CONSOLIDAÇÃO
DA PROPRIEDADE- Conforme requerimento via Oficio n ° 38638/2014 - SIALF GIREC/BH, datado de Belo Horizonte, 13/11/2014, fica consolidada a
propriedade do imóvel constante desta matricula, em nome da credora
fiduciária CAIXA ECONOMICA FEDERAL, com sede em Brasília-DE, no Setor
bancaria sul, Quadra 4, Lotes 3/4, CNPJ 00.360.305/0001-09, visto que, não
houve a purgação da mora pelos devedores fiduciantes Hivia Viana Floriano e
seu marido Jokmass Alves da Silva, quando intimados á satisfazer as
prestações vencidas e as que vencessem até a data do pagamento. AVALIAÇÃO
FISCAL: R$100.939,29, ITBI no valor de R$2.018,79 recolhido junto a Caixa,
em data de 10/11/2019. Foi apresentada Certidão Negativa de Débito
fornecida pela Secretaria Municipal de Finanças local em 12/11/2014, com o
n° de controle 395397, bem como a Certidão do Decurso do Prazo sem a purga
da mora, ficando a fiduciária com o Ônus decorrente do artigo 27 da Lei n °
9.514/7Emol:R$63,0TFJ.71otal:R$34,20.Em
08/12/2014. Dou fé:
-b,.,
1° SERVIÇO REDISTRAL DEIMOVEIS DE UBERLMIDIA-MG
CERTIDÃO DE INSEERO TEOR
Certifico nos termos do art. 19 § V da Lei n• 6.015, de 31 de dezembro de 1973, que e presente cópia 6
repesado fiel de matricula n* 143981 e que se refe te. E o que tenho e certificar, pelo que dou R. Inserlindie,
08 de dezembro de 2014.
tufa.»
TMrAtiWzre naa-Regutradar
9~800, Mirandafiho - Substituto
bPatticiaTestaPeeira- Substituta
Embirrentos:
jochto Pepita da Silveira- Etat -reata
R813,05 Recivil R$0,78 Texefiscedizado :PS4,88 Total R$18,71
PODER JUDICIÁRIO - TJMG
CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA
PODER JUDICIÁRIO - T]MG
CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA
Oficie do 1 0 Registra de Imóveis
de uteriânom - MG
oficia da 1 0 Registra de Imóveis
de ilbedândla MG
Selo Eletrônico No ACG77060
Selo Eletrônico No ACG77059
Cád. Seg.: 6522.7097.6142.6671
Cód Seg 0867.1940.9030.1041
Quantidade de Atos Praticados: 00013
Quantidade de AtosPraticados: 00001
Emolumentos: R913,83 -
T81: R$4,88
Valor Final: R$18,71
Consulte a validade deste Selo no
site, https://selos.tprig ,Jus.br
Denise TestaRemia- Substituta
lervatna• Neto dee Sustos - Sdastibato
dt
Emolumentos: R$1019,02 - TF): R$388,62
l00?":8>
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ReN.
Valor Final R$1407,64
efe
Consulte a validade deste Selo no
site; https://selos.8mg.tutbr
Tp si u
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Rt
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I'
',tu',
a
Sner
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I
REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
ESTADO DE MINAS GERAIS
1° SERVIÇO REGISTRAL DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA - MG
Avenida João Pinheiro, 409, Centro - CEP 38.400-124 - Tel.(34) 3214-6233
Denise Testa Pereira
Registradora substituta
Márcio Ribeiro Pereira
Registrador
Geraldo O. Miranda Filho
Registrador substituto
Jeremias Neto dos Santos
Registrador substituto
continuação da folha.
„rarÇOadveis
rer05= ILYIAN.REM
Protocolo n° 448.201 em 25/11/2014
Arow efetivados em.
• Av-8
08/1212014
da matricula 143.981
am...ae,
9t
?
Mareio Ribeiro Nreina- Registrador
Denise Teteia Pereira • Rezietradorteubeiwte
Pelei° ia Testa Pereira - Rogittnedara Subealeee
Tx.Fieca1.393,30 Total 1436.71
Reein159,00
Emnl. 984.21
Patricia
Registradora su sututa
Rodrigo Pereira da Silveira
Escrevente