O QUE EXPLICA O CIRCULO VIRTUOSO DO
MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO
Fatores Sócio-Econômicos
• Melhorias macroeconômicas:
– Diminuição da taxa da inflação
– Diminuição da taxa de juros básica
– Crescimento econômico a taxas
mais elevadas
– Diminuição da taxa de desemprego
• Crescimento da classe média
Iniciativas para o Setor
• Melhorias no processo de Registro de
Imóveis
• Padronização do processo de
avaliação
• Evolução do marco regulatório
• Ambiente de financiamento dinâmico e
competitivo
• Aumento do investimento externo
• Investimentos e integração da indústria
de construção em garantir a oferta
• Incentivo fiscal e Subsídio
governamental a imóveis para
população de baixa renda
WHAT EXPLAINS THE VIRTUOUS CYCLE OF
THE BRAZILIAN REAL ESTATE MARKET
Socioeconomic Factors
• Improved macroeconomic setting:
–
–
–
–
–
Lower inflation
Lower basic interest rates
Higher rates of economic growth
Lower unemployment rate
Growth of the middle class
• Increased foreign investments
• Investiments and integration of
construction industry, ensuring supply
Sector initiatives
• Improved property registration
procedures
• Standardization of appraisal
procedures
• Evolution of regulatory framework
• Dynamic and competitive financing
environment
• Tax incentives and government
subsidies to home ownership by low
income segments
COMO AVANÇAR MAIS NO MERCADO
IMOBILIÁRIO BRASILEIRO COM SEGURANÇA
Fatores Sócio-Econômicos
Iniciativas para o Setor
• Manutenção ou avanço das
condições já conquistadas
• Manutenção ou avanço das condições
já conquistadas
• Aumento do investimento externo
• Agilização na realização das garantias
• Investimentos em Inovação.
• Fortalecimento do mercado secundário
• Inovação de produtos e processos da
construção.para garantir a ampliação
da oferta (com mais investimentos) e
maior produtividade dos fatores.
HOW TO ADVANCE THE BRAZILIAN REAL
ESTATE MARKET FURTHER WITH CERTAINTY
Socioeconomic factors
Sector initiatives
• Maintaining or enhancing the conditions
attained to date
• Maintaining or enhancing the
conditions attained to date
• Increasing foreign investments
• Expediting the execution of guarantees
• Investing in innovation.
• Strengthening the secondary market
• Innovating in construction products and
procedures to ensure increased supply
(with expanded investments) and
greater factor productivity.
O PROGRAMA DE ACELERAÇÃO
DO CRESCIMENTO (PAC)
 Os investimentos anunciados pelo PAC, apesar do caráter mais
longo, também são fundamentais como estratégia de curto prazo,
para lidar com vários pontos de estrangulamento da economia,
mas ainda são insuficientes.
 A elevação dos investimentos privados em resposta ao esforço
inicial do governo é determinante para sustentabilidade do esforço
realizado.
 A redução dos custos logísticos associado a melhora da
infraestrutura viária é uma grande oportunidade de investimento
com boa expectativa de retorno.
GROWTH ACCELERATION
PROGRAM
 The investments provided for under the PAC, while of longer
horizons, also serve as a key strategy in the short-term to address
various bottlenecks in the economy, although they remain
insufficient for this purpose.
 Increasing private investments in response to the government’s
initial actions is decisive to ensure the sustainability of the efforts
undertaken.
 The reduction in logistical costs associated with improved road
infrastructure offers a promising investment opportunity with a high
probability of return.