EDITAL DE ALIENAÇÃO JUDICIAL ELETRÔNICA
Processo Físico nº: 0001118-64.2012.8.26.0204
Classe – Cumprimento de Sentença – Liquidação/ Cumprimento/Execução
Exeqüente: Associação de Pais e Amigos dos Excepcionais de General Salgado APAE
Executado: Espólio de Pedro Alves Rocha
EDITAL DE 1ª e 2ª Hasta do bem abaixo descrito e para INTIMAÇÃO do(a)(s) devedor(a)(s)
ESPÓLIO DE PEDRO ALVES ROCHA, expedido nos autos da ação de cumprimento de
Sentença, PROC. Nº 0001118-64.2012.8.26.0204, que Associação de Pais e Amigos dos
Excepcionais de General Salgado APAE move contra Espólio de Pedro Alves Rocha
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da Vara Única, do Foro de General Salgado, Estado de São Paulo,
Dr(a). Melissa Bethel Molina De Lima, na forma da Lei, etc,
FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa,
que por este Juízo processam-se os autos da Ação de cumprimento de Sentença ajuizada por
ASSOCIAÇÃO DOS EXCEPCIONAIS DE GENERAL SALGADO APAE contra ESPÓLIO DE
PEDRO ALVES ROCHA - Processo nº 0001118-64.2012.8.26.0204 e que foi designada a
venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado
em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em)
apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.superbidjudicial.com.br.
DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em)
apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail
[email protected].
DA PRAÇA – A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal
www.superbidjudicial.com.br. O 1º pregão terá início em 25 de Maio de 2015, a partir das
14:00 horas, encerrando-se em 03 (três) dias úteis a contar desta data, às 14:00 horas.
Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, a
praça seguir-se-á sem interrupção até as 14:00 horas do dia 17 de Junho de 2015 - 2º
pregão.
DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pelo Leiloeiro Oficial Sr. Renato Schlobach
Moysés, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo JUCESP sob o nº 654.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a
venda do(s) bem(ns) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial.
No segundo pregão, não serão aceitos lances inferiores a 60% (sessenta por cento) do valor
da avaliação judicial.
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet, através do Portal
www.superbidjudicial.com.br.
DOS DÉBITOS – O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e
tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando
responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz
e gás.
DA CAUÇÃO - O arrematante deverá prestar caução de 20% (vinte por cento) do
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a
título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação
do(s) imóvel(is).
A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em
nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões
alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.
DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is)
arrematado(s), deduzido o valor da caução ofertada, se o caso, no prazo de até 24 (vinte e
quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do
Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação.
DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá ser
realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de
boleto bancário disponível na seção “Minha Conta”, do Portal Superbid Judicial.
Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão
restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e
à comissão do Leiloeiro Oficial, deduzidas as despesas incorridas.
DA ADJUDICAÇÃO – A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do(s)
imóvel(is) pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida ao Leiloeiro Oficial.
DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO – Se o(a) executado(a) pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou
alienado(s) o(s) imóvel(is), na forma do artigo 651, do Código de Processo Civil, deverá
apresentar até a data e hora designadas para a praça, a guia comprobatória do referido
pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da
execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá
o(a) executado(a) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários
advocatícios e a comissão devida ao Leiloeiro Oficial de 2% (dois por cento) sobre o valor
pago(dívida exequenda).
DO ACORDO – A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes
com suspensão da praça, fica o(a) executado(a) obrigado(a) a pagar a comissão devida ao
Leiloeiro Oficial de 2% (dois por cento) do valor do acordo.
DOS EMBARGOS À ARREMATAÇÃO - Assinado o Auto, a arrematação é considerada perfeita,
acabada e irretratável, ainda que venham a ser julgados procedentes os Embargos à
Arrematação.
A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no artigo 694,
do Código de Processo Civil.
DA “POSSE PRECÁRIA” DO(S) IMÓVEL(IS) - Havendo interposição de Embargos à
Arrematação, o MM. Juiz responsável poderá, a seu exclusivo critério, transferir ao
arrematante a “posse precária” do(s) imóvel(is) até a decisão final do Recurso.
As demais condições obedecerão ao que dispõe o CPC, o Decreto nº 21.981/32, com as
alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427/33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro
Oficial, o Provimento CSM nº 1.625/09, do TJSP e o caput do artigo 335, do CP.
Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal www.superbidjudicial.com.br.
A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos
patronos.
RELAÇÃO DOS IMÓVEIS
"Imóvel objeto de matrícula nº 3.559, registrado no Cartório de Imóveis de General Salgado,
conforme se descreve: (Ponto Comercial da Borracharia Veltima). Denominado Lote nº 13
(treze) - Quadra nº 02 (dois), na Rua "C" - Loteamento denominado "São Dimas". "Um lote
de terreno com frente para a Rua "C", medindo nove metros e quarenta e cinco centímetros
(9,45m) de frente; pelo lado direito mede vinte e sete metros (27,00), divisando com o lote
nº 12; pelo lado esquerdo mede quatorze metros e vinte centímetros (14,20m), divisando com
a Rua "A"; pelos fundos mede doze metros (12,00m), divisando com o lote nº 11, com área
total de 272,50 metros quadrados.". Valor da Avaliação em 09 de dezembro de 2014: R$
50.000,00 (cinquenta mil reais).
General de Salgado, 13 de Abril de 2015.
Juiz(íza) de Direito: Dr(a). Melissa Bethel Molina De Lima