2ª Vara Cível da Comarca de Guarujá – SP
EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA e de intimação do (a) (s) executado (a) (s) /co-executados,
WALTER COROMINAS GUDAYOL, bem como seu cônjuge Marcia Valverde
Corominas e Credor hipotecário Banco Itaú S.A Crédito Imobiliário. O(a) Doutor(a)
MM(a) Gladis Naira Cuvero da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarujá/SP, na
forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento
tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Execução de
Procedimento Ordinário (Duplicata) ajuizada por BANCO INDUSVAL S/A, contra
WALTER COROMINAS GUDAYOL - PROCESSO nº 0011754-42.2006.8.26.0223 e
que foi designada a venda do(s) bem(ns) imóvel(eis) por MEIO ELETRÔNICO, através
do gestor nomeado LANCE TOTAL, a seguir descrito:
BEM: IMÓVEL Objeto de Matrícula nº 143.498 do 11º Cartório de Registro de
Imóveis de São Paulo/SP, sendo um apartamento de n° 12, localizado no 1º andar
ou pavimento do Edifício Marc, situado à Rua Manguaba, nº 292 no Condomínio
Residencial Jardim Umuarama, 29º Subdistrito de Santo Amaro, com uma área
real total de 111,56 m², sendo uma área construída de 52,05 m², uma área comum
de divisão não proporcional de 10 m², e uma área comum de divisão proporcional
de 49,51 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,6234% no terreno e
demais coisas comuns. Inscrição Municipal nº 090.367.0049-3.
Observações: Conforme R3 consta penhora a favor do Condomínio residencial
Jardim Umuarama, processo 002.05.063553-2 junto a 3ª Vara Cível de Santo
Amaro-SP.
TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 240.000,00 - (Duzentos e quarenta mil reais) Avaliação de dezembro de 2012 - Valor a ser atualizado na data de abertura do
leilão de acordo com a tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo-SP.
Local depósito: Rua Manguaba, nº 292 – Apto. nº 12 - Jardim Umuarama – Santo
Amaro – São Paulo - SP.
Depositário: O executado.
O Gestor Judicial deverá informar em seu site e nos autos os valores em aberto
de condomínio e Iptu se houver.
DO LEILAO – A 1ª PRAÇA será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal
www.lancetotal.com.br e terá início no primeiro dia útil subseqüente ao da publicação
do Edital, portanto início em 01 de Dezembro de 2015. Não havendo lanço superior ou
igual ao valor atualizado da avaliação nos três dias subseqüentes ao da publicação do
edital, seguir-se-á, sem interrupção, a 2ª PRAÇA, que se estenderá por no mínimo
vinte dias e se encerrará no dia 06/01/2016 a partir das 10h00min.
DA CONDUÇÃO DO LEILAO – O leilão será conduzido pela Leiloeira Oficial Sra.
Angélica Mieko Inoue Dantas Jucesp 747 e/ou Sr. André Sobreira da Silva Jucesp 898.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL (EIS) – No primeiro pregão, o valor
mínimo para a venda do(s) imóvel (eis) apregoado(s) será pelo valor igual ou superior
ao valor atualizado da avaliação judicial.
No segundo pregão, O lance inicial a ser ofertado será a partir de 60% do valor da
avaliação atualizada do bem.
ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o (a) executado (a) arcar
com as despesas de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondentes a 5%
(cinco por cento) sobre o valor do lance inicial ou do valor acordado, sempre
prevalecendo o de menor valor.
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet (mediante
cadastramento prévio), através do Portal www.lancetotal.com.br. Serão aceitos lanços
superiores ao lanço corrente, tendo por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado
no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009).
DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante terá o prazo de 24 horas para
realizar os depósitos judiciais, bem como somente será assinado o auto de
arrematação pelo Juiz de Direito após a efetiva comprovação do pagamento integral e
da comissão do leiloeiro.
Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais
débitos tributários (IPTU) que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos
do art. 130, “caput” e parágrafo único do CTN.
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro
Oficial, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o
preço de arrematação do(s) bem(ns) e não está incluída no valor do lanço.
Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal
www.lancetotal.com.br.
Ficam WALTER COROMINAS GUDAYOL, Marcia Valverde Corominas e Credor
hipotecário Banco Itaú S.A Crédito Imobiliário, INTIMADOS das designações supra,
caso não sejam localizados para as intimações pessoais.
Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, bem como as
despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos
bem arrematados (artigo 24 do citado provimento), portanto é recomendado ao
interessado efetuar pesquisas anteriormente ao encerramento do leilão junto aos
órgãos responsáveis, Prefeitura e Cartório de registro de imóveis, Será o edital afixado
e publicado na forma da lei. Guarujá, 30 de Novembro de 2015.