Marca Empresa/Empreendimento
TESTE ZUMAK IMÓVEIS
Justificativa
Um breve relato de duas operações comerciais de compra e venda as quais habilitam e qualificam a empresa ZUMAK IMÓVEIS para
er contemplada pela ADEMI-ES com a premiação pelo reconhecimento de seu sucesso associado à ética e profissionalismo.
No início do segundo semestre de 2010, em reunião com dois de meus clientes informei-os sobre o meu projeto de abertura de uma
mpresa imobiliária para atuação direta e contínua no mercado do ES. Ambos receberam a notícia com grande entusiasmo e me
onfiaram alguns de seus imóveis para que, após a abertura de minha empresa, pudesse então desenvolver projetos sobre os
eferidos
imóveis.
Com abertura de minha empresa no primeiro semestre de 2011, defrontamos estes dentre outros desafios. Montamos em nossa
mobiliária um material rico e detalhado sobre os referidos imóveis, os quais continham informações sobre a sua logística, topografia,
alores de mercado, dentre outros diferenciais com relação às opções de imóveis nas regiões em que se encontravam. Enfim,
raçamos características que demonstravam a inexistência de imóveis semelhantes em oferta no mercado.
Com esse material buscamos investidores e/ou incorporadores que pudessem se interessar por imóveis com o perfil que
emonstramos; o que também requereu da nossa empresa muito tato e estratégia para trabalhar os produtos, pois assim como os
móveis,
os
propensos
investidores
e/ou
incorporadores
também
possuíam
características
específicas.
Fato é que já no segundo semestre de 2011, já estávamos com pelo menos três negociações em estágio bem avançado.
No início do primeiro semestre de 2012, uma das negociações evoluiu mais que as demais com assinatura de uma Opção de Compra,
a qual gerou uma série de demandas à nossa empresa que se abstraiam da simples operação comercial, tais como visita de equipe
écnicas contratadas pelos investidores para análise da situação jurídica, de solo, de água; que eram inerentes ao negócio e
ndispensáveis
para
a
efetivação
do
mesmo.
Efetivação esta que ocorreu ainda no primeiro semestre de 2012, com a assinatura de uma Promessa de Compra e Venda, com
osterior
assinatura
de
Escritura
Pública
de
Compra
e
Venda,
no
segundo
semestre
de
2012.
Justificativa
Vale ressaltar que a operação comercial sucintamente descrita acima, trata-se da venda de um imóvel de
aproximadamente R$ 28.300.000,00 (vinte e oito milhões e trezentos mil reais), com variação para maior conforme
atualizações definidas contratualmente e ainda que, durante este período de 2012, fora efetivado um novo negócio de
uma área anexa, no valor de mais R$3.150.000,00 (três milhões, cento e cinquenta mil reais), o que nos deu
faturamento aproximado de R$ 31.450.000,00 (trinta e um milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais) com variação
para
maior,
conforme
demonstrado
acima.
É de suma e relevante importância informar que todas as operações acima demonstradas ocorreram com o
cumprimento de suas obrigações fiscais e tributárias, e que o imóvel referido trata da área que sediava a antiga
Fábrica de Chocolates Vitória, localizados na BR-101 Sul em Viana-ES, e que trarão reflexos positivos e significantes
ao nosso Estado, em especial ao Município de Viana-ES, sobretudo no que tange o aspecto Econômico e Social, por
se tratar de uma aquisição para implantação de um Operador Logístico, com projeto inicial de 60.000m2 (sessenta mil
metros quadrados) de galpões, com expansão em curto/médio prazo para mais de 100.000m2 (cem mil metros
quadrados).
Tratas-se sem dúvida de um grande projeto imobiliário, que com toda certeza desdobrar-se-á em vários outros para
região, e que nós traz muito orgulho e satisfação por ter sido a ZUMAK IMÓVEIS quem deu início a esse negócio.
Esperamos aqui termos exposto e demonstrado o que faz com que a ZUMAK IMÓVEIS venha pleitear junto a ADEMIES o Prêmio EMPRESA IMOBILIÁRIA REVELAÇÃO e EMPRESA IMOBILIÁRIA DESTAQUE COMERCIALIZAÇÃO
pelos
trabalhos
desenvolvidos
no
Mercado
Imobiliário
do
Estado
do
Espírito
Santo.
Na certeza da lisura e transparência dos critérios de julgamento, esperamos ansiosos e confiantes no resultado.
Imagens
Imagens
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Quantidade de imagens: até 4
Sugestão: plantas humanizadas, perspectiva da fachada,
localização no google maps entre outras.