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Inovação, tecnologia e
sustentabilidade na construção
Roberto de Souza
Diretor Presidente
CTE
Atuação
O CTE oferece aos seus clientes serviços e consultorias de forma integrada em quatro áreas:
e mantém duas unidades focadas
em redes de relacionamento e
tecnologia da informação
Cenário Atual do Mercado
• Crise econômica afetando a construção industrial, institucional, comercial, shoppings,
hotéis, varejo e infraestrutura.
• Retração do mercado imobiliário, grandes estoques, queda drástica dos lançamentos.
Preço de mercado em queda afetando as margens de lucratividade.
• Crise energética e de água afetando a construção em sua fase de projeto, materiais,
construção e uso e operação.
• Necessidade urgente de redução de custos de construção e aumento da produtividade
• Foco estratégico de atuação das empresas da cadeia produtiva:
 Inovação
 Tecnologia
 Sustentabilidade
1. Inovação
Manual de Oslo
Define quatro tipos de inovações que encerram um amplo conjunto de mudanças nas
Atividades das empresas:
1. Inovações de produto envolvem mudanças significativas nas potencialidades de
produtos e serviços. Incluem-se bens e serviços totalmente novos e aperfeiçoamentos
importantes para produtos existentes.
2. Inovações de processo representam mudanças significativas nos métodos de produção
e de distribuição.
3. Inovações organizacionais referem-se à implementação de novos métodos
organizacionais, tais como: mudanças em práticas de negócios, na organização do local
de trabalho ou nas relações externas da empresa.
4. Inovações de marketing envolvem a implementação de novos métodos de marketing,
incluindo mudanças no “design” do produto e na embalagem, na promoção do produto e
sua colocação, e em métodos de estabelecimento de preços de bens e de serviços.
Norma de Desempenho
como Indutora da Inovação
Norma de Desempenho – NBR 15575
Exigências dos Usuários
Segurança
Habitabilidade
Sustentabilidade
Estanqueidade
Segurança Estrutural
Durabilidade
Desempenho Térmico
Desempenho Acústico
Segurança ao Fogo
Desempenho Lumínico
Manutenibilidade
Saúde, higiene e qualidade
do ar
Segurança ao Uso e
Operação
Funcionalidade e
acessibilidade
Conforto tátil-visual e
antropodinâmico
Impacto Ambiental
Inovação em
Produtos Imobiliários
BK30
Alto da Boa Vista
BK30
Santana
Inteligência Construtiva
Inovação em
Tecnologia da Informação
Inovação em Tecnologia da Informação para Construção
BIM- Building
Information
BIMBuilding
Information
Modeling
Modeling
Algumas Empresas que Tipo de Projeto utilizam BIM no Brasil
prioritariamente
Plataforma
Odebrecht Realizações
Imobiliárias
Edifícios
Comerciais
Autodesk
Sinco Empreendimentos
Imobiliários
Edifícios
Comerciais e
Residenciais
ArchiCAD
MATEC
Obras Industriais e
Built to Suit
Bentley
Gafisa SA
Obras Residenciais
Todas as Plataformas
Modelagem 3D
Orçamento – 4D
Planejamento – 5D
ERPs para Incorporadoras e Construtoras
AUTODOC
Empresa de Tecnologia SaaS – Software como serviço, provedora de produtos
mobile e web plataform para mais de 1.500 clientes em todo o Brasil, com
aproximadamente 90.000 usuários.
2. Tecnologia e Industrialização
Sistemas Pré-Fabricados para Edifícios
Laje que funciona
como diafragma que
transmite as forças
horizontais para o
núcleo
Estrutura pré-moldada
tipo esqueleto com
ligações solidarizadas
com traspasse de
armaduras e capa de
concreto
Núcleo rígido de
contraventamento
Vigas Pré-Moldadas no Canteiro e Escadas Pré-Moldadas
Fachadas Pré-Fabricadas em Painéis de Concreto
Estruturas Metálicas com Painéis de Fachada
Banheiros Prontos - em Módulos
Estrutura Mista de Concreto e Aço em Green Building
Tecnologias
Construtivas
Alvenaria Estrutural
Paredes e Lajes de Concreto Armado Moldadas in Loco
Paredes Portantes de Concreto Armado Maciço
Pré-Moldadas em Canteiro ou em Fábrica
Sistema Construtivo em Steel Framing
3. Sustentabilidade
Somos Sustentáveis?
A Sustentabilidade na Construção: uma Visão de Futuro
O que é um Empreendimento Sustentável?
INSERÇÃO
URBANA
USO E CONSERVAÇÃO
DE ÁGUA
GESTÃO DO
USO DE ENERGIA
O que é um Empreendimento Sustentável?
QUALIDADE DO
AMBIENTE INTERNO
GESTÃO DOS
MATERIAIS E RESÍDUOS
RESPONSABILIDADE
SOCIAL
Normas e Referências para Empreendimentos Sustentáveis
LEED
58.627
998
255
projetos registrados
no Brasil
certificados
5º lugar
em edifícios certificados no mundo
Processo Aqua – Fundação Vanzolini
Ano de lançamento no Brasil:
Empreendimentos comerciais e de serviços - 2008
Empreendimentos habitacionais - 2009
150 PROJETOS EM ANDAMENTO
65 PROJETOS CERTIFICADOS
Cases de Certificação de
Empreendimentos Sustentáveis
Hospitais
Hospital Albert Einstein Unidade Perdizes (São Paulo/SP) – Certificado LEED NC Silver – HIAE
Arenas
Estádio do Maracanã (Rio de Janeiro/RJ) – Em processo de certificação LEED NC – Consórcio Maracanã – Rio 2014
Galpões
GR Jundiaí (Jundiaí/SP) – Certificado LEED CS Silver – GR Properties
Corporativos
Eldorado Business Tower (São Paulo/SP) – Certificado LEED CS Platinum – Gafisa e São Carlos Empreendimentos e
Participações
Shoppings
Salvador Norte Shopping (Salvador/BA) – Etiqueta Procel Nível A – JCPM Participações e Empreendimentos
Centros de Distribuição
Avon (Cabreúva/SP) – Certificado LEED NC Gold – Avon Adamas
Interiores
Escritório Building the Future (São Paulo/SP) – Certificado LEED CI Gold – Boehringer Ingelheim
Museus
Museu de Arte de Rio de Janeiro (Rio de Janeiro/RJ) Em processo de certificação LEED NC – Fundação Roberto Marinho
Residenciais
Varandas do Parque (Goiânia/GO) – Projeto Sustentável – Construtora Moreira Ortence
Multitipologia
Parque das Cidades (São Paulo/SP) – Odebrecht – São Paulo
- Em processo de certificação LEED NC, LEED ND, AQUA, PROCEL e Clima+
Desenvolvimento Urbano Sustentável
Jardim das Perdizes – TECNISA – Certificação AQUA - Bairro Sustentável
Desenvolvimento
Urbano Sustentável
Desenvolvimento Urbano Sustentável
Porto Maravilha (Rio de Janeiro/RJ)
– Compromisso com a Sustentabilidade – Cdurp e Concessionária Porto Novo S.A.
Desenvolvimento Urbano Sustentável
Porto Maravilha (Rio de Janeiro/RJ)
– Compromisso com a Sustentabilidade – Cdurp e Concessionária Porto Novo S.A.
Obras Sustentáveis
Conscientização
Organização
do Canteiro
Plano de Prevenção de
Poluição da Obra no
entorno
Gestão de
Resíduos
Materiais Sustentáveis
Desafios para os Gestores do Uso e
Operação de Empreendimentos
Sustentáveis
O que é Entregue
Como é Operado
O que pode Resultar
Novo Paradigma de Gestão do Uso e Operação
Mudança de atitude
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Incorporadores
Proprietários
Administradores de condomínios
Agente de uso e operação
Obrigado!
Roberto de Souza
[email protected]