Novo ícone da modernidade do Rio
Torre 1 do Ventura Corporate Towers já recebeu a
certificação LEED para Core & Shell, categoria Gold.
O
centro do Rio de Janeiro já foi um dos pontos comerciais mais importantes do Brasil, durante a época em
que a cidade era capital do Império. Mas a sucessão de
eventos históricos da cidade, infelizmente, tornou a região uma
área desconectada do progresso do mundo corporativo imobiliário, dando cada vez mais espaço para outras regiões, como a Barra da Tijuca. Mas isso pode estar com os dias contados. A primeira prova disso está na entrega da Torre 1 do complexo Ventura
Corporate Towers, localizado no coração da cidade.
Este magnífico edifício foi concebido não apenas sob os
mais modernos conceitos da arquitetura e construção civil, mas,
também, sob o que há de mais moderno na mentalidade dos novos empreendimentos imobiliários comerciais: os edifícios ecologicamente corretos, ou green buildings, como são reconhecidos
internacionalmente.
O Ventura Corporate Towers é o primeiro empreendimento do Rio de Janeiro a contar com a certificação ambiental
LEED® C&S (for Core & Shell), na categoria Gold. O selo é
concedido pelo U.S. Green Building Council (USGBC), dos Estados Unidos, e segue o sistema LEED (Leadership in Energy and
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Environmental Design).
Para a conquista da certificação, o Ventura preenche
uma série de requisitos que tiveram início na fase de projetos,
continuaram durante a construção e permanecem nesta etapa de
operação da primeira torre, entregue em setembro do ano passado
e que hoje já está totalmente alugada.
O Ventura foi certificado com base na norma LEED
C&S (for Core & Shell), que avalia e reconhece as soluções e
tecnologias sustentáveis adotadas no projeto e na obra para reduzir os impactos ambientais de uma edificação, considerando o
núcleo do edifício, todas as áreas comuns e as fachadas da edificação.
Este tipo de construção permite grande flexibilidade dos
espaços internos e constitui uma tendência entre os modernos
edifícios corporativos ao redor do mundo, por atender às diferentes necessidades das empresas hoje e no futuro. Ao mesmo
tempo, essa modalidade de green building prevê a participação
efetiva dos inquilinos na manutenção da qualidade dos ambientes
internos. As empresas, que estão locando seus espaços no empreendimento, recebem um manual do usuário para que possam
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tirar o melhor proveito das vantagens ambientais que as normas
do LEED proporcionam.
Entre os principais requisitos exigidos pelo USGBC, e
que foram incorporados pelo projeto do Ventura Corporate Towers para a obtenção da certificação estão: a sustentabilidade do
local da construção, a eficiência do uso da água, redução no consumo de energia, utilização de materiais recicláveis e recursos renováveis, manutenção da qualidade do ar interno, além de inovação e processo de projeto (que incluem desde de reuso da água da
chuva até a aquisição de materiais de empresas próximas à obra,
passando pela utilização de materiais reciclados). Entre os principais resultados, que demonstram um alto desempenho ambiental
do edifício, pode-se destacar:
• 38,7% de economia de no consumo de água potável, comparado
ao padrão norte-americano;
• 100% de economia de água potável para irrigação;
• 71% de todo resíduo gerado na obra desviado de aterros;
• 41% de todo material empregado é de origem reciclada;
• 57% de todo material adquirido é de origem local;
• 66% de toda madeira é certificada pelo FSC (Forest Stewardship
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Council);
• 30% de redução da vazão e volume de água lançada na rede
pública durante as chuvas.
Para Anderson Benite, Diretor da Área de Sustentabilidade do
CTE – Centro de Tecnologia de Edificações, empresa responsável pela
consultoria em Green Building para
o edifício, declarou: “a certificação
LEED do Ventura e o consequente
impacto positivo em sua comercialização serviram para comprovar as
vantagens do pioneirismo da incorporadora Tishman Speyer e da Camargo
Corrêa Desenvolvimento Imobiliário.
Anderson Benite
Diretor do CTE
A certificação foi uma grande conquista para o empreendimento e, sobretudo, para a evolução da
construção sustentável no Brasil, demonstrando que este novo paradigma torna-se cada vez mais uma realidade”. n
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