Edifícios Padauiri e Demini
Selo verde para manutenção e operação
Brasil entra para a lista dos certificados na categoria
Marcelo
Scarabotolo,
diretor
Comercial
da
São
carlos
Empreendimentos, e fachada do
condomínio em Alphaville
O consumo de energia é 41% menor em relação à média nacional de prédios similares existentes. Houve 20% de redução no consumo
de energia das áreas comuns em comparação com o mesmo período, em 2010, assim como diminuição de 35% no consumo total de
água utilizada nas torres de resfriamento e 100% de economia de água potável para irrigação. Estes números são representativos da
alta performance ambiental alcançada pelos edifícios Padauiri e Demini, localizados em Aphaville, São Paulo.
Ambas as edificações são as primeiras, no Br asil, a receber a certificação LEED silver de operação e manutenção para edifícios
existentes (LEED Existing Buildings: O&M), conceito multiple buildings, um dos selos verdes outorgados pelo United States Green
Building Council (USGBC). A São Carlos Empreendimentos e Participações é a proprietária dos imóveis.
Os empreendimentos contaram com consultoria em sustentabilidade e certificação pelo Centro de Tecnologia de Edificações (CTE) e
têm a administração condominial a cargo da Jones Lang LaSalle. Eles possuem 13.800 m² de área construída, 13 pavimentos cada,
com subsolos compartilhados com os demais edifícios do complexo comercial.
O Padauiri e o Demini fazem parte do Centro Administrativo Rio Negro. O processo de certificação pelo qual passaram, avalia e
reconhece soluções e tecnologias sustentáveis adotadas na operação e manutenção de um empreendimento existente.
O LEED Existing Buildings: O&M transcorre após a etapa de construção com o objetivo de garantir que a gestão do empreendimento
seja embasada em políticas e processos de manutenção de equipamentos, na otimização da energia, da água, dos resíduos e dos
serviços – como os de limpeza e paisagismo. A grande meta, no final de todo o processo, é maximizar a eficiência operacional e
minimizar os impactos ambientais.
Para o diretor Comercial da São Carlos, Marcelo Scarabotolo, “a certificação dos dois imóveis é apenas o início de um projeto maior
da empresa”, que pretende certificar 100% do seu portfólio, que atualmente é composto por 45 imóveis. “Além dos dois edifícios do
Centro Administrativo Rio Negro, já temos mais cinco empreendimentos em processo de certificação LEED Existing Buildings: O&M”,
informa ele.
"...
o
consumo
de
energia
é
41%
menor
em
relação
à
média
nacional
de
prédios
similares
existentes"
A atual versão (2009) desta certificação LEED é mais exigente e complexa do que as anteriores, e considera essencialmente ações
que passam pelos processos de manutenção dos sistemas consumidores de água e energia, pelas rotinas de limpeza, pela
manutenção de áreas verdes, pelo controle de pragas e pelas compras dos insumos necessários para operação.
“Cabe ressaltar a importância desse novo tipo de certificação no Brasil, já que a operação de um empreendimento representa por
volta de 85% do total de emissões de gases do efeito estufa, diante dos 15% de sua construção”, avalia Marcelo Scarabotolo. “Uma
gestão focada em eficiência energética, água e resíduos traz benefícios ambientais relevantes, além de reduzir significativamente os
custos”, explica.