PESQUISA MENSAL DE EXPECTATIVA DE CONSUMO:
SETOR HABITACIONAL
RECIFE
PESQ. Nº 001/2011
INTRODUÇÃO
O extrato Estudo de Mercado da Pesquisa Mensal de Expectativa de Consumo do
Instituto de Pesquisa Maurício de Nassau (PMEC-IPMN), do mês de Janeiro de
2011, apresenta algumas das características e tendências do mercado da
habitação do município de Recife.
Tais informações são úteis para os vários segmentos do setor habitacional:
construtoras, imobiliárias, corretores, agentes do sistema financeiro, etc. Pois tal
trabalho fornece informações a respeito das perspectivas e preferências do
consumidor recifense.
Logo, tais informações podem apoiar e subsidiar a formação de estratégias
empresariais em concordância com as tendências da demanda.
ESPECIFICAÇÕES DA PESQUISA
ÁREA DE ABRANGÊNCIA: Cidade do Recife.
DATA DA COLETA: As entrevistas foram realizadas no período de 04 e 05 de janeiro de
2011.
UNIVERSO: Pessoas com 16 anos ou mais de idade residentes na área de abrangência.
AMOSTRA: A amostra foi selecionada a partir de um plano de amostragem estratificada de
conglomerados em três estágios. No primeiro estágio foram sorteados os municípios. No
segundo estágio foram sorteados os setores censitários e em seguida é selecionado um
número fixo de pessoas segundo cotas amostrais das variáveis sexo e faixa etária.
NÚMERO DE ENTREVISTAS: O tamanho da amostra foi de 818 entrevistas.
CONFIABILIDADE: O número de entrevistas foi estabelecido com base em uma
amostragem aleatória simples com um nível estimado de 95% de confiança e uma margem
de erro estimada de 3,5 pontos percentuais.
FONTE: A amostra foi definida com base nas fontes oficiais de dados: Censo IBGE e TRE.
Perfil dos entrevistados:
Sexo
Perfil dos entrevistados:
Faixa etária
Perfil dos entrevistados:
Grau de instrução
Perfil dos entrevistados:
Renda individual
Perfil dos entrevistados:
Renda familiar
Perfil dos entrevistados:
Situação empregatícia
Perfil dos entrevistados:
Religião
Perfil dos entrevistados:
Estado civil
Perfil dos entrevistados:
Você tem filhos?
Perfil dos entrevistados:
Se SIM, quantos?
Perfil dos entrevistados:
Você é a principal fonte de renda de sua família/casa?
Perfil dos entrevistados:
Grau de instrução do chefe de família:
Perfil dos entrevistados:
Classe sócio-econômica
Você possui casa própria?
Você pretende adquirir um imóvel?
Se SIM, daqui a quanto tempo?
Que tipo de imóvel você pretende comprar?
Qual o tempo de uso do imóvel que você pretende adquirir?
Se usado, até quanto tempo de uso?
Qual a quantidade dos seguintes itens que o seu futuro imóvel deve ter?
Quais itens opcionais seu imóvel deve possuir?
Que forma de pagamento você pretende utilizar na compra do seu imóvel?
O imóvel que você pretende adquirir deve localizar-se em que cidade do Estado?
Se for em Recife, em qual bairro?
De que forma você costuma procurar seu imóvel?
Se em jornais, qual o jornal?
CONSIDERAÇÕES
• Dentre os consumidores que já possuem um imóvel 16,3% estão dispostos
pretendem adquirir outro. Por sua vez, dentre grupo que não possui imóvel, 58%
pretende adquirir um imóvel.
• O aumento da renda tem introduzido novos consumidores no mercado, tal
afirmação pode ser vista no mercado de imóveis nos quais as classes C e D têm
contratado financiamentos e adquirido sua “casa própria”. A pesquisa revela que
tais segmentos são responsáveis por 50% da demanda por imóveis em Recife.
• O mercado de imóveis deve continuar aquecido nos próximos anos, pois 47%
das intenções de compra de imóveis tendem a concretizar no prazo de 2 anos.
• O consumidor tende a preferir imóveis novos. Quando sua intenção de compra
é por imóveis usados o consumidor opta pelos imóveis com menor tempo de uso.
• Quando observado o tipo do imóvel, vemos que: as casas são preferidas pela
classe C (49,6%), os apartamentos são preferidos pela classe B (54,9%),
enquanto que as casas de praia são preferidas pela classe A (44,4%).
• Quando observado o horizonte de tempo no qual os indivíduos pretendem
adquirir o imóvel percebe-se que: no grupo que planeja adquirir o imóvel em até
um ano predomina a classe B (47,4%), enquanto que a classe C (48,6%)
predomina nas intenções de compra para dois anos.
• As regiões com maiores índices de preferência de compra, são as tradicionais,
Boa Viagem e Casa Forte que somam 11,2% das intenções de compra. Também
merece destaque o bairro de Casa Amarela com 6,9%.
• O perfil de imóvel “médio” preferido pelo consumidor recifense é: 3 quartos
(46,6%), 2 banheiros (62,3%) e 1 vaga na garagem (70%). Os três primeiros
opcionais preferidos são: internet coletiva (43%), piscina (41%) e salão de festas
(40%).
• No que concerne a estratégia de procura do consumidor, este prefere o contato
direto com o proprietário do imóvel (36,7%). Uma proporção menor de
consumidores prefere o contato com as imobiliárias (6,8%). A expansão dos
meios de comunicação e o volume disponível de informações através da internet
tem levado o consumidor a estabelecer novas práticas para a procura de seu
imóvel, o percentual dos entrevistados que afirmaram procurar seu imóvel
através da internet atingiu (6,8%).
INSTITUTO MAURÍCIO DE NASSAU
CONSELHO CIENTÍFICO
JÂNYO DINIZ
ADRIANO OLIVEIRA
ROBERTA TEKAVITA
PRESIDENTE
CIENTISTA POLÍTICO/COOPERAÇÃO CIENTIFICA
ECONOMISTA
[email protected]
[email protected]
[email protected]
INÁCIO FEITOSA
MAURÍCIO COSTA ROMÃO
DJALMA S. GUIMARÃES JÚNIOR
DIRETOR DE PLANEJAMENTO
EDUCACIONAL
ECONOMISTA /COOPERAÇÃO CIENTÍFICA
ECONOMISTA
[email protected]
[email protected]
CARLOS GADELHA JÚNIOR
TALITA VASQUES
SÉRGIO MURILO JÚNIOR
ESTATÍSTICO
ASSESSORA DE IMPRENSA
COORDENADOR EXECUTIVO
[email protected]
[email protected]
SIMARA COSTA
EMMANUELLE CÉSAR
[email protected]
[email protected]
ESTATÍSTICA
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CONSULTORA DE RELACIONAMETO
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