seculo XVIII
Uma casa inspiradora no coração de Lisboa.
Un magnifique pied-à-terre en plein cœur du Lisbonne historique.
O NOSSO EDIFÍCIO POMBALINO
IMMEUBLE CLASSÉ
A 50 metros da emblemática Praça do Comércio,
este edifício pombalino magnificamente restaurado
conjuga o espírito da Lisboa antiga com o conforto
e a modernidade.
A 50 m de la Place du commerce, cet immeuble classé
et magnifiquement restauré conjugue l'esprit du vieux
Lisbonne au confort et à la modernité.
Descubra neste edifício de 5 andares, pleno de
cachet, com os azulejos originais das «Oficinas de
Lisboa» (1760-1780) e apartamentos T0 e T1 de
grande qualidade, para usufruir de uma boa
localização para city-breaks em Lisboa ou para
rentabilizar em exploração turística.
Fotografia da fachada prévia aos trabalhos de reabilitação. / Image de la façade avant rehabilitation.
Découvrez dans cet immeuble historique de 5 étages à
la façade et aux panneaux d'Azulejos d'origine, des
appartements de grandes qualité, du studio au 2 pièces,
destinés á des pieds à terre et à la location saisonnière.
século XVIII
A EXCELÊNCIA NA LOCALIZAÇÃO
EXCELLENCE DANS LA LOCALISATION
Como centro nevrálgico da Lisboa turística, a Baixa é ponto
de passagem obrigatório de milhares de turistas que cada ano
visitam a cidade. A apenas 20 minutos do aeroporto, e com
as estações do Rossio e do Cais do Sodré a poucos metros
que o levam a Cascais ou a Sintra, e transportes urbanos a
toda a hora para todos os pontos da cidade. Do emblemático
Eléctrico 28 recomendado por todos os guias turísticos à
proximidade da margem do Tejo e do Terreiro do Paço que
viram partir as primeiras caravelas, a Rua Augusta e suas
famosas lojas e esplanadas, aqui poderá apreender bem o
espírito de Lisboa em cada uma de suas escapadas.
La Baixa est le quartier névralgique du centre historique de
Lisbonne, point de passage obligatoire des quelques millions de
touristes. A à peine 20 minutes de l'aéroport international de
Lisbonne, il est également très bien desservi par les transports
en commun reliant l'ensemble de la ville. De l'emblématique
Tramway 28 recommandé par tous les guides touristiques à la
station de Metro Terreiro do Paço, l'immeuble bénéficie d'une
excellente accessibilité. Proche des berges du Tage et de la place
Terreiro do Paço qui vit le départ des premières Caravelles, de
la rue la plus commerçante de la ville, la Rua Augusta et de
nombreuses terrasses de café, vous pourrez cultiver pleinement
l'esprit de Lisbonne le temps d'une escapade.
AS VANTAGENS DAS RESIDÊNCIAS DA BAIXA
LES ATOUTS DES RESIDÊNCIAS DA BAIXA
1. Constituição de um património imobiliário de grande
qualidade para si e a sua família;
1. Constitution d'un patrimoine immobilier de grande qualité
pour vous et votre famille.
2. Gestão profissional do seu património, para o seu maior
conforto e melhor conservação do seu imóvel;
2. Une gestion sans soucis par des professionnels qui veillent sur
la bonne conservation de votre bien.
Opção de Gestão turísitica:
3. Fruição de 2 semanas/ano em qualquer altura, em tranches
de 1 semana com todos os serviços incluídos;
Gestion touristique optionnelle:
3. Usufruit de 2 semaines par an à n'importe quelle saison par
tranche de 1 semaine avec tous les services inclus.
4. Rendimento garantido de 4% ao ano sobre o preço de
compra através de um contrato de exploração turística
renovável a cada 3 anos. Rendimento pago trimestralmente.
4. Rendement garanti de 4% par an sur le prix d'achat au travers
d'un contrat d'exploitation touristique reconductible de 3 ans.
Rendement payé trimestriellement et d'avance net de charges et
hors impôts.
5. Com uma entrada de 50% sobre o valor de compra, poderá
pagar sem esforço um financiamento a 20 anos apenas com
o rendimento obtido (sujeito à validação do seu empréstimo
e das condições bancárias).
6. Pack móveis e decoração por profissionais a partir de
6.000 euros + IVA.
5. Avec 50% d'apport vous financez sur 20 ans et sans efforts
votre prêt immobilier , le rendement couvrant vos remboursements
bancaires (sujet à validation de votre prêt et conditions bancaires)
6. Pack meuble et décoration par des professionnels à partir de
6.000 euros + TVA.
A EXCELÊNCIA DO PRODUTO
EXCELLENCE DANS LES PRESTATIONS
O edifício classificado mantém a estrutura arquitectónica
regulamentada pelo Marquês de Pombal em finais de séc
XVIII, a “gaiola”, e foi sujeito a uma reabilitação integral –
estrutural, de interiores e de fachada – respeitando a traça
de origem. Em algumas fracções irão manter-se os
revestimentos azulejares originais de padronagem Pombalina
e serão restaurados o soalho e portas de madeira plenas de
história, a par com portadas em madeira respeitando a tradição
mas com conforto acústico, elevador e kitchenette com
electrodomésticos Bosch Classe A.
Le respect de la tradition avec le caractère et l'esprit de l'ancien
cohabitent pleinement avec une le confort moderne.
Chaque appartement bénéficie de panneaux d'Azulejos originaux
des ateliers des « Oficinas de Lisboa » (1760-1780), de la
restauration du vieux parquet massif des portes et des volets en
bois. Salles de bains modernes, fenêtres double vitrage, ascenseur,
cuisines américaines équipées Bosch classe A et air conditionné
complètent les restaurations formant ici un mélange plein de
réussite.
UM INVESTIMENTO TRANQUILO
UN INVESTIMENT SÛR
Serviço de Apoio a Investidores
O Grupo Libertas disponibiliza um vasto serviço que inclui
manutenção do imóvel, mediação para arrendamento ou
revenda, mediação de contratação de abastecimentos (água,
gás, electricidade, telecomunicações, etc.), representação
legal e apoio fiscal.
Service d'appui aux investisseurs
Le Groupe Libertas met à votre disposition un large choix de
services tels que maintenance de votre bien, gestion locative ou
de revente, gestion des affaires courantes (eau, électricité,
télécommunications…), représentation légale et fiscale pour que
vous profitiez de votre achat en toute quiétude.
Solidez e Experiência
Com mais de 25 anos de experiência como urbanizador e
uma sólida carteira de realizações, o Grupo Libertas detém
cerca de 250 milhões de euros de activos, repartidos pelas
várias empresas que o integram. O Grupo Libertas aplica um
Sistema de Gestão Ambiental certificado de acordo com a
norma ISO 14.001 pela TÜV Rheinland Portugal. Conheçanos melhor em www.libertas.pt.
Solidité et expérience
Avec plus de 25 ans d'expérience dans l'urbanisme et un solide
portefeuille de réalisations, le Groupe Libertas possède près de
250 millions d'euros d'actifs, répartis entre les diverses sociétés
qui le composent. Le Groupe Libertas suit un programme de
gestion de l'environnement et détient la certification ISO 14.001
de TÜV Rheinland Portugal. Retrouverez des informations
détaillées sur www.libertas.pt.
3
11
1
5
9
12
6
4
10
7
2
8
1
Bairro Alto
7
Praça do Comércio
1
Bairro Alto
7
Terreiro do Paço
2
Cais do Sodré
8
Rio Tejo
2
Cais do Sodré
8
Rivière Tage
3
Av. Liberdade
9
Castelo de S. Jorge
3
Av. Liberdade
9
Chateau de S. Jorge
4
Chiado
10
Sé
4
Chiado
10
Cathédrale de Lisbonne
5
Rossio
11
Graça
5
Rossio
11
Graça
6
Baixa
12
Alfama
6
Baixa
12
Alfama
sélectionné par
CONTACTS SUISSE
7 avenue Krieg
1208 Genève
Téléphone +41 (0) 22 839 84 00
e-mail: [email protected]
www.regisseursduleman.ch