HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
Patrícia Lira
Raíssa Jardim
Sidney Pereira
HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
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Em março de 2010 foi anunciado o “Concurso Público Nacional de Arquitetura Para
Novas Tipologias de Habitação de Interesse Social Sustentáveis”, com o objetivo de
selecionar as melhores propostas de habitação social divididas em seis categorias: casas
térreas, casas escalonadas, sobrados, edifícios de 03 pavimentos, edifícios de 04
pavimentos e edifícios de 06 e 07 pavimentos.
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O concurso foi promovido pela Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano
do Estado de São Paulo (CDHU) e organizado pelo IAB/SP.
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Os trabalhos foram avaliados levando-se em conta aspectos como: implantação no
terreno, programa de necessidades, legislação de edificação e normas gerais,
acessibilidade, conforto ambiental, qualidades urbanas do conjunto arquitetônico, a
sustentabilidade, a ecologia e o custo da obra (estabelecido no edital). Foram
privilegiados os projetos que apresentassem também: a flexibilidade das plantas, a
possibilidade de expansão através da autoconstrução e a valorização da paisagem e
conexão com o tecido urbano.
HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
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Concurso Habitação Para Todos – Sobrados (2º lugar):
Ficha Técnica
Autores: Arq. Carolina Neuding Afif Domingos, Arq. Kelly Lorenzetti Tirolli, Arq. Leonardo
Nakaoka Nakandakari, Arq. Vanessa Cassettare, Nádia Manssur.
Colaboradores: Arq. Accacio Gomes, Arq. Fernando Ruzene, Arq. Joan Fon.
Figura 01: Vila. FONTE: http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/
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Partindo da ideia de um núcleo sintético e funcional que concentra a circulação vertical e a
horizontal e as áreas molhadas da edificação, o projeto procura dar maior qualidade espacial
às áreas de maior permanência, como quartos e salas. O banheiro, a cozinha e a área de
serviço encontram-se sobrepostas nesse núcleo, podendo constituir um sobrado de dois ou
três quartos.
O projeto prevê a
separação
entre
área íntima (quartos
e banheiro) e social
(salas, cozinha e
áreas de serviço) por
pavimento, onde a
primeira encontra-se
no
pavimento
superior e a
segunda, no térreo.
com 2 dormitórios:
http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/
Figura 02: Figura
Planta02:
comPlanta
2 dormitórios:
http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/
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O projeto prevê a separação entre área íntima (quartos e banheiro) e social (salas, cozinha e
áreas de serviço) por pavimento, onde a primeira encontra-se no pavimento superior e a
segunda, no térreo.
• Ampliação:
Nesse caso, é
possível
fazer
uma ampliação
da
edificação
original,
acrescentando
um quarto com
WC acessível
Figura 03: Ampliação da planta de 2 dormitórios. FONTE: http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/
Figura 03: Ampliação da planta de 2 dormitórios. FONTE: http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/
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Foram previstas adições na edificação de dormitórios e banhos acessíveis no térreo que
tornam-se, automaticamente, ampliações dos quartos superiores.
Figura 04: Visualização tridimensional da ampliação da planta de 2 dormitórios.
FONTE: http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/
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O banho é projetado de forma que possa ser utilizado por mais de uma pessoa ao mesmo
tempo, com conforto e privacidade. Além do seu alinhamento com a cozinha e a área de
serviço, no andar inferior.
Figura 05: Planta com 3 dormitórios: http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/
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As aberturas podem ser dispostas e adaptadas conforme a implantação do módulo na
região e no terreno, de acordo com o climas e insolação apresentados.
• 3 Dormitórios:
Da mesma forma
que ocorreu no
caso anterior, é
possível
acrescentar
um
quarto com WC
acessível
Figura 06: Ampliação da planta de 3 dormitórios. FONTE: http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/
Figura 06: Ampliação da planta de 3 dormitórios. FONTE: http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/
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As áreas de maior permanência, como os quartos e as salas de jantar e estar, encontram-se
nas extremidades da edificação e suas aberturas são protegidas da insolação por beirais. As
lajes de cobertura que ficam sobre os quartos, possuem teto-jardim para garantir maior
conforto térmico e para a coleta de água pluvial para reuso.
Figura 07: Visualização tridimensional da ampliação da planta de 3 dormitórios.
FONTE: http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/
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O formato alongado em planta, com aberturas nas extremidades e zenitais sobre a caixa de
escada garante ventilação cruzada e efeito chaminé para a troca de ar.
Figura 08: Estudo da ventilação no interior da edificação e cortes.
FONTE: http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/
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Implantação:
Através do estudo insolação/ventilação, chegou-se à conclusão de
que as implantações onde as fachadas frontais e posteriores
ficassem voltadas para norte, sul, leste e oeste seriam menos
favorecidas em relação a esses dois conceitos, ao contrário do que
aconteceria caso fossem voltadas para NE, SE, SO e NO.
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Fontes:
concursosdeprojeto.org
http://concursosdeprojeto.org/tag/habitacao/page/3/.
Acessado em: 22 de março de 2012.