ENTENDA
O CARNÊ DE IPTU
Entenda seu carnê de IPTU
No carnê do IPTU estão disponíveis as informações cadastrais
dos contribuintes. O carnê também traz as guias
correspondentes às três formas de pagamento do tributo, dentre
as quais o contribuinte escolherá apenas uma.
Conheça cada página do carnê:
Página 1 – Página de informações cadastrais. (Figura 1)
Na imagem abaixo (Figura 1), cada número se refere a um campo
com uma informação sobre o cadastro imobiliário. Esta página
não serve para efetuar pagamento.
Figura 1 - Primeira página do carnê de IPTU
1. Sequencial
Forma simplificada de identificar o imóvel no cadastro fiscal
imobiliário.
2. Contribuinte
Nome do proprietário do imóvel, o titular de domínio útil
ou seu possuidor a qualquer título.
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3. Inscrição
Numero de inscrição do imóvel no cadastro imobiliário da
Prefeitura. Este número é utilizado para acessar diversos
serviços online da Sefin.
4. Via
Indica se é a 1ª ou 2ª via do carnê.
5. Endereço do imóvel
Indica a localização do imóvel.
6. Valor venal
Valor de avaliação para efeito de lançamento do IPTU.
7. Alíquota
Indica o percentual que servirá para calcular o IPTU, que varia
de acordo com as faixas de valor venal para cada uso de
imóvel.
8. Área do terreno
Informa o cálculo da área total do terreno.
9. Área construída
Informa o cálculo da área construída do imóvel.
10. Testada real
Indica a metragem da frente do imóvel.
11. Categoria
Indica a natureza do lançamento, se predial ou territorial.
12. Uso
Indica o tipo de utilização do imóvel, se residencial, não
residencial ou territorial.
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13. Nº de parcelas
Informa o total de parcelas a vencer.
14. Valor do imposto
Informa o valor referente somente ao IPTU sem taxas.
15. Tx. de Resíduos Sólidos
Taxa devida pelo serviço de coleta de lixo.
16. Tx. Urbanização
Taxa devida pela prestação de serviço de arborização,
conservação de calçamento e fiscalização de vias publicas.
17. Cosip
Valor da Contribuição do Serviço de Iluminação Pública (paga
por imóveis cadastrados como territoriais).
18. Tributo devido
Valor total do IPTU somado às taxas e a Cosip (paga por
imóveis cadastrados como territoriais).
19. Crédito
Crédito dado automaticamente ao contribuinte que quitar
o IPTU dentro do exercício. No caso de imóvel residencial, o
crédito é de 25% e para imóvel não residencial é de 15 %
ou 30%.
20. Tributo lançado
Valor do tributo lançado no sistema de arrecadação.
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Página 2 – Guia de pagamento da Cota Única com 15% de
desconto
Esta guia (Figura 2) será utilizada no caso de pagamento à vista e
integral do IPTU, o que dá direito ao desconto de 15%.
Figura 2 - Segunda página do carnê do IPTU
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Página 3 – Guia de pagamento da Cota Única com 10% de
desconto
Esta guia (Figura 3) será utilizada no caso de pagamento à vista e
integral do IPTU, no vencimento 10/03, o que dá direito ao
desconto de 10%.
Figura 3 - Terceira página do carnê do IPTU
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Página 4 – Guia de pagamento da Primeira Parcela
Esta guia (Figura 4) corresponde à primeira parcela do IPTU, no
caso de opção pelo pagamento parcelado.
No total são 10 parcelas, com vencimento todo dia 10.
A primeira parcela vence no dia 10/02.
Essa opção de pagamento não tem desconto.
Figura 4 - Quarta página do carnê de IPTU
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