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Projeto do novo Plano Diretor prevê anistia para imóveis irregulares em SP
4286946 - AGORA SÃO PAULO - NAS RUAS - SÃO PAULO - SP - 23/04/2014 - Pág a8
O novo Plano Diretor da cidade (lei que prevê as regras de uso e ocupação do solo na
capital) prevê dar anistia a imóveis construídos de maneira irregular até dezembro de 2013.
A medida foi incluída pelo relator do projeto, Nabll Bonduki (PI). 0 texto deve ser votado até
maio.
Ficha Técnica
Empresa: ANEPAC
Autor: FSP
Estado: SP
Categoria: Infra-estrutura e Habitação
Cidade: SÃO PAULO
Tipo Veículo: JORNAL
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Caixa publica regras para portabilidade
4286945 - DCI - FINANÇAS & MERCADOS - SÃO PAULO - SP - 23/04/2014 - Pág b1
A Caixa Econômica Federal publicou ontem no Diário Oficial da União (DOU) circular com os
critérios e procedimentos operacionais para a execução de portabilidade de financiamentos
habitacionais concedidos a pessoas físicas com recursos do Fundo de Garantia do Tempo
de Serviço (FGTS).
Essa possibilidade de transferir a dívida de um banco para outro foi autorizada pelo
Conselho Curador do FGTS em março deste ano. No fim de 2013, o Conselho Monetário
Nacional (CMN) já havia aprovado resolução sobre a portabilidade de operações de crédito,
que entrará em vigor em 5 de maio. Antes era preciso que o Conselho Curador do FGTS
aprovasse a portabilidade para as operações envolvendo o dinheiro do fundo e, na
sequência, edição de ato da Caixa, operadora do FGTS, regulamentado a medida.
Segundo a circular da Caixa, os agentes financeiros do FGTS podem efetuar a portabilidade
exclusivamente sob a forma de sub-rogação de dívida, observada a habilitação e o limite de
recursos do agente proponente disponível junto ao agente operador do FGTS.
"Na transferência de dívida, a taxa de juros de remuneração do funding FGTS deve
permanecer inalterada", diz o texto. "A taxa de juros será acrescida da taxa de risco de
crédito do agente financeiro proponente, na forma da legislação do FGTS."
O regulamento permite que os agentes financeiros, a seu critério, possam reduzir o
percentual do diferencial de juros e a taxa de administração, nas operações em que estas
são pagas pelo devedor, como forma de incentivar a portabilidade. Já o valor e o prazo da
operação no agente financeiro proponente não podem ser superiores ao saldo devedor e ao
prazo remanescente da operação de crédito objeto da portabilidade na data da sub-rogação
da dívida.
De acordo com a norma, o sistema de amortização da operação de crédito objeto da
portabilidade não pode ser alterado e os contratos de financiamento na fase de construção
não são objetos de portabilidade.
Cheques
Ainda segundo a Boa Vista Serviços, que administra o Serviço Central de Proteção ao
Crédito (SCPC), o volume de cheques sem fundos atingiu 2,16% do total de documentos
movimentados no mês de março. Em fevereiro esse percentual foi de 1,95%. O resultado de
março é menor do que o do mesmo mês de 2013 (2,31%).
No primeiro trimestre, o número de cheques devolvidos por falta de fundos recuou 7,1%,
enquanto o volume de cheques movimentados diminuiu 7,5%. No mesmo período, esse tipo
de devolução foi 8,9% menor entre as pessoas físicas e 2,1% inferior entre as jurídicas. Na
comparação com fevereiro, o número de cheques devolvidos aumentou 14,4% e o total de
cheques movimentados subiu 2,9%, o que contribuiu para a elevação do índice no período.
Ficha Técnica
Empresa: ANEPAC
Autor: Agências
Estado: SP
Categoria: Infra-estrutura e Habitação
Cidade: SÃO PAULO
Tipo Veículo: JORNAL
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Prefeitura de Paulínia entrega apartamentos do Residencial Pazetti
4286944 - DCI - SÃO PAULO - SÃO PAULO - SP - 23/04/2014 - Pág c3
O prefeito de Paulínia, Edson Moura Júnior, entregou 372 casas do Módulo 1 do Residencial
Pazetti, na última segunda-feira, feriado de Tiradentes, no Teatro Municipal de Paulínia
Paulo Gracindo. Cerca de 1.100 pessoas prestigiaram a cerimônia. Diversos contemplados
chegaram a chorar de emoção ao receberem a chave da casa própria.
Moura Júnior disse que a construção de moradias é uma das prioridades de seu governo. A
meta é construir cerca de três mil casas até o final do mandato. Ele contou que o Residencial
Pazetti começou a ser construído em 2008, na gestão de seu pai e ex-prefeito, Edson
Moura. "Estamos fechando um ciclo que começou com o meu pai. Infelizmente, as casas
não foram entregues antes. Assim que assumi o governo tomei todas as medidas para que
fosse possível para acelerar a entrega das residências. Vou continuar empenhado para que
mais pessoas realizem o sonho da casa própria", disse.
De acordo com o secretário de Habitação de Paulínia, Danilo Garcia, o próximo passo é
entregar os outros dois módulos do residencial. A previsão é que as casas fiquem prontas
ainda este ano. "Hoje é uma data histórica para a nossa cidade. Afinal, um sonho está se
tornando realidade. Para chegarmos até aqui foi necessário muito apoio e trabalho. Quero
agradecer ao prefeito Moura Júnior e a todos que nos ajudaram a alcançar este objetivo",
disse Garcia.
O vice-prefeito Francisco Almeida Bonavita Barros, contou que a administração está focada
em construir mais casas populares. "Assumimos com a missão de trabalhar pelo povo.
Estamos fazendo isso e tenho certeza que vamos melhorar ainda mais o nosso trabalho",
disse. Cada casa tem 64,41 m² de área útil, em três quartos, sala, cozinha, um banheiro e
área externa. Os terrenos são de 221,76 m², com 8,80 metros de frente e 25,20 metros de
fundo. Os imóveis possuem quintal gramado.
Emocionada, com lágrimas nos olhos marejados de lágrimas e com as chaves da casa nova
em mãos, a costureira Ana Campos Torres, 65 anos, disse que estava "sem palavras" para
descrever a sua felicidade. "É muita luta para conseguir realizar o sonho de ter o próprio teto
para morar. Hoje é um dos dias mais felizes de minha vida." Ana explicou que vai morar na
casa nova com um casal de filhos e que pretende mudar logo.
A assistente comercial Roselaine Jiupato Silva Silveira, 33 anos, junto com seu marido, o
conferente Jânio Marcelo Silveira, 35 anos, e sua filha Isabella, de três anos, estava muito
feliz. "Tenho dez anos de casada e a casa própria sempre foi um sonho. Deus usou o
prefeito para alcançarmos este objetivo. Quero que ele [Moura Júnior] continue tendo muita
sabedoria para continuar fazendo bem às pessoas", afirmou.
Ficha Técnica
Empresa: ANEPAC
Autor: Milton Paes
Estado: SP
Categoria: Infra-estrutura e Habitação
Cidade: SÃO PAULO
Tipo Veículo: JORNAL
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Bresco avança com plano de investir R$ 1 bi
4286943 - VALOR ECONÔMICO - EMPRESAS - SÃO PAULO - SP - 23/04/2014 - Pág B3
A empresa de propriedades comerciais para renda Bresco - fundada há dois anos e meio por
Carlos Betancourt, pelos controladores da Natura, Guilherme Leal, Pedro Passos e Antônio
Luiz Seabra, além de outros sócios -, pretende chegar ao início de 2016 com mais de R$ 1
bilhão em investimentos. O maior projeto da Bresco é um centro empresarial em fase de
desenvolvimento em Campinas (SP), próximo do aeroporto de Viracopos, com previsão de
aportes totais de R$ 850 milhões.
Parte do empreendimento já está em operação, e a Bresco obteve as licenças que faltavam
para o restante. O centro empresarial terá prédios de escritórios, alguns construídos sob
medida ("build to suit"), centros de treinamento, centros de distribuição e dois hotéis.
Betancourt não informa que bandeira vai operar os hotéis, mas informa que se trata de
"grande rede internacional" e que um deles terá perfil de três estrelas e o outro, de quatro
estrelas, no total de 400 quartos.
No fim do ano passado, a Bresco entregou centro de treinamento para a companhia aérea
Azul, no local. O imóvel foi construído sob medida e tem quatro simuladores de voo. O
complexo da Bresco em Campinas inclui um centro de distribuição da John Deere, que será
duplicado. A Bresco vai desenvolver no empreendimento tanto centros de distribuição no
formato "build to suit", quanto galpões especulativos.
Centro empresarial de Campinas, maior projeto da empresa, terá hotéis, escritórios, galpões
e centros de treinamento
Numa visão de longo prazo, o local é "excepcional", de acordo com Betancourt, que preside
a Bresco. "Nos principais centros de negócios do mundo, as regiões de aeroportos são
extremamente demandadas", diz o executivo. O centro empresarial está sendo desenvolvido
em terreno de pouco menos de um milhão de m2.
Quando a empresa foi constituída, em outubro de 2011, a previsão era investir R$ 1 bilhão
em três anos. O prazo mais longo que o inicialmente estimado deveu-se ao ritmo de
obtenção de licenças e à desaceleração do crescimento econômico do país, de acordo com
Betancourt.
Além do centro empresarial de Campinas, a Bresco tem outros três investimentos, entre eles
um prédio de escritórios no bairro paulistano da Liberdade, "fora das regiões de mais oferta
de São Paulo", segundo o executivo. A empresa entregou, recentemente, um centro de
distribuição em Itupeva (SP) e está começando a desenvolver outro empreendimento do
mesmo segmento também nesse município do interior do Estado de São Paulo.
Com quase 30 anos de experiência no mercado imobiliário, Betancourt conta que já viveu
vários ciclos do setor e diz não acreditar que haja bolha imobiliária no Brasil. "0 mercado vai
passar por um ajuste nos próximos dois ou três anos, com preços mais realistas", diz o
executivo. Segundo o presidente da Bresco, a empresa tem contratos de locação de dez
anos e leva em conta que "o mercado vai passar por épocas de alta e de baixa".
Betancourt diz que os sócios da Bresco compartilham a visão de longo prazo e a
preocupação com qualidade e não quantidade dos projetos. Os investimentos da Bresco são
feitos com capital próprio dos sócios e com recursos obtidos por meio de dívida, por
exemplo, certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).
"A estrutura de capital da Bresco é, predominantemente, brasileira. Na Bracor, predominava
o capital internacional", diz Betancourt. A Bracor, empresa de propriedades comerciais para
renda que concluiu seu ciclo de investimentos em 2011, tinha como sócios Betancourt, a
Equity (do megainvestidor americano Sam Zell), a família real de Abu Dhabi, a família real
saudita, o Morgan Stanley, a Berkley e o Itaú BBA.
Ficha Técnica
Empresa: ANEPAC
Autor: Chiara Quintão
Estado: SP
Categoria: Infra-estrutura e Habitação
Cidade: SÃO PAULO
Tipo Veículo: JORNAL
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Zinco terá déficit recorde neste ano
4285836 - BRASIL ECONÔMICO - EMPRESAS - SÃO PAULO - SP - 23/04/2014 - Pág 9
Gastos recordes dos consumidores chineses em novas geladeiras, carros e laptops estão
impulsionando a demanda por zinco, criando a maior insuficiência de produção do metal
emoito anos. A demanda excederá a produção em 117.000 toneladas neste ano, quase o
dobro do déficit de 2013, estima o Grupo Internacional de Estudos sobre Chumbo e Zinco
Ficha Técnica
Empresa: ANEPAC
Autor:
Estado: SP
Categoria: Legislação / Mineração
Cidade: SÃO PAULO
Tipo Veículo: JORNAL