End Res: Rua Francisca Julia 229, apto 82 – Santana - São Paulo – S.P. - CEP. 02403-010
End Com: Av. Nova Cantareira 89 cj 05 – Santana - São Paulo – S.P. - CEP.
02331-000 tel/fax: (11) 2950-1830 / celular: (11)99986-3058 e-mail:
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Área de atuação - Síndico de Condomínios
Engenheiro e Administrador iniciei minhas atividades como síndico profissional em 2003. O
trabalho exigiu dedicação, pesquisa, muito estudo e tomada de decisões que favoreceram à
minha re-eleição em um dos condomínios que represento. Ao longo destes anos, exerci todas
as atividades pertinentes ao cargo de síndico, liderando e coordenando equipes de funcionários,
cuidando da gestão interna de condomínios, fiscalização e coordenação dos prestadores de
serviços e da própria administradora, na gestão dos recursos humanos, financeiros e
administrativos. Meus serviços são prestados com eficiência e transparência, proporcionando
tranqüilidade, segurança e qualidade de vida para os condôminos e moradores.
Experiência Profissional
Edifício Monte Carlo (de jan/2003 até hoje) - Rua Francisca Julia 229, no bairro de Santana
em São Paulo
Atuação: Síndico
O condomínio possui 32 apartamentos e oito funcionários. Entre alguns dos serviços
implantados e que favoreceram a minha re-eleição estão a instalação de segunda caldeira para
controle efetivo da água e implantação da individualização da água e gás antes de ser
autorgada como obrigatória.
Edifício Maison Felicitee (de setembro/2013 até hoje) –Rua Bahia 1087 Rua Bahia 1087 ,
Higienópolis
Atuação: Síndico
O condomínio possui 10 apartamentos e 7 funcionários e empresa
terceirizada ( Hagana
Segurança 24 horas) . Entre alguns dos serviços requisitados está acompanhamento a toda
obra a ser realizada (Construção de Nova Academia / Pintura do prédio / Jardinagem / outros )
a fiscalização dos funcionários e resolver problemas internos do condomínio.
Edifício Sumaré Park (de jan/2011 até dezembro/2013) – Av. Apinajés 1394, no bairro de
Sumaré em São Paulo
Atuação: Síndico
O condomínio possui 22 apartamentos e funcionários terceirizados. Entre alguns dos serviços
requisitados está a fiscalização dos funcionários acompanhamento de obras (Pintura /
Churrasqueira / Troca de Portões / Reforma geral de Calçada / Quadros de Elétrica / outros ) e
resolver problemas internos do condomínio
Edifício Varandas do Atlântico (de jan/2005 até hoje) -Rua Marechal Rondon 363, no
município do Guarujá - SP
Atuação: Conselheiro e Subsíndico
O condomínio possui 68 apartamentos e oito funcionários. Entre 2005 a 2007 atuei como Subsíndico. Desde então, permaneço como Conselheiro prestando consultoria nas áreas de
manutenção predial, recursos humanos e administração financeira.
Jlan Comercial Importadora e Exportadora LTDA (de 2003 até hoje) Atuação: Diretor
Comercial
Empresa de informática voltada para serviços de cabeamento estruturado, fibra óptica,
conectividade além de
prestação de serviço de internet banda larga em flats, hotéis e
condomínios em mais de 18 empreendimentos.
Serviços Prestados na Área de Síndico
Gestão Administrativa
Coordenação e planejamento da administração do condomínio;
Gerenciamento dos arquivos documentais e legais;
Controle de cadastro de proprietários/ locatários;
Serviço de expedição de correspondências e comunicados;
Assessoria nas reuniões do corpo diretivo e Assembléias;
Gerenciamento geral;
Consultoria administrativa;
Administração e solução de problemas entre condôminos;
Administração e acompanhamento dos serviços de manutenção e prestadores de serviço;
Gerenciamento, avaliação e fiscalização das funções do zelador e demais funcionários;
Gerenciamento, avaliação e fiscalização das funções da administradora;
Fazer cumprir o Regulamento interno e decisões deliberadas em Assembléia;
Aplicar a Lei e a Convenção Condominial;
Implementar política de segurança;
Adequar o condomínio à legislação pátria vigente;
Gestão de Recursos Humanos
Seleção de funcionários;
Formalização de advertências disciplinares;
Supervisão dos contratos e ações da administradora.
Supervisão e avaliação da qualidade dos serviços prestados pelos funcionários do
condomínio. Comunicação com os funcionários do condomínio;
Direção e supervisão das funções exercidas pelo zelador.
Gestão Financeira
Acompanhamento da previsão orçamentária;
Fiscalização das receitas e despesas;
Adoção de medidas para redução da inadimplência, se houver;
Promover uma administração que possibilite a redução de custos para o condomínio, e a melhor
eficiência e qualidade dos serviços prestados.
Aptidões e competências pessoais e sociais
Dinamismo, bom senso, conhecimento prático e técnico. Prontidão e eficiência na tomada de
decisões. Agilidade em questões de urgência, perigo ou dano. Experiência para gerir, tratar e
liderar funcionários.
Formação acadêmica e profissional
Engenharia Mecânica (1969-1971) - Faculdade de Engenharia Industrial
(FEI) Matemática (1969- 1972) – Faculdade Farias Brito
Pós Graduação
Matemática Aplicada a Pesquisa Operacional e aos Processos Estatísticos (1976) - Faculdade
Farias Brito
Cursos Extracurriculares
Conectividade (1994) - RegalEletronics –California – EUA
Sídico Profissional (2010) - Assosindicos (Associação dos Síndicos Comerciais e Residenciais
do Estado de São Paulo)
Idiomas
Inglês – básico, Italiano – básico, Espanhol – básico
Informática
Conhecimento completo com mais de 30 anos de atuação na área