MEMORIAL DESCRITIVO
Capítulo I
DESCRIÇÃO DOS EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS
1. ESTILO ARQUITETÔNICO
O empreendimento foi projetado e será executado com características arquitetônicas,
tanto em relação às fachadas quanto à implantação, em um estilo que lhe permite ser
classificado como contemporâneo.
2. PAISAGISMO
Será executado, na área externa do empreendimento tratamento paisagístico no mesmo
estilo das fachadas, contendo espaços definidos em projetos específicos.
3. ENTRADA PRINCIPAL (PEDESTRES)
O empreendimento terá acesso principal, para pedestres, provido de portaria com WC.
4. ENTRADA DE VEÍCULOS
O empreendimento terá acesso para veículos com controle feito através da portaria da
Rua Dr Roberto Shoji.
5. GARAGENS
As vagas de estacionamento estarão localizadas no Subsolo, Pavimento Térreo, 1º e 2º
Mezaninos.
6. HALLS SOCIAIS
O empreendimento contará com dois halls sociais, os quais serão entregues revestidos
pelos incorporadores conforme projeto específico.
7. PISCINA
O empreendimento contará com piscina para lazer – adulto e infantil. Ambas serão
descobertas, com solário, deck molhado e lounge integrados ao paisagismo. Terão
revestimento conforme projetos específicos.
8. PISTA DE COOPER / ESPAÇO ZEN
Localizado no Pavimento Térreo, será entregue com revestimento realizados pelos
incorporadores, conforme projetos específicos.
9. VESTIÁRIOS E SANITÁRIOS EXTERNOS
Servirão de apoio a todo o lazer externo.
RUBRICAS: VENDEDORA _____________________ COMPRADOR _____________________
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10. LAN HOUSE
Localizada no Mezanino 1 e provida de WC, será entregue com revestimento realizados
pelos incorporadores conforme especificações dos projetos específicos.
11. SALÃO DE FESTAS / ESPAÇO GOURMET
Localizado no Mezanino 1 e provido de copa e WC`s masculino e feminino, será entregue
com revestimento realizados pelos incorporadores, conforme projetos específicos.
12. BRINQUEDOTECA/ DESCANSO DAS MÃES
Localizada no Mezanino 1 e provida de WC (com fraldário), será entregue com
revestimento realizados pelos incorporadores, conforme projetos específicos.
13. SALÃO DE JOGOS ADULTO / SALÃO DE JOGOS INFANTIL
Estará localizado no Mezanino 1, providos de WC`s masculino e feminino. Terá
revestimento conforme projeto específico.
14. FITNESS / SPA
Localizados no Mezanino 1, serão entregues com acabamentos de acordo com projetos
específicos
15. SAUNA ÚMIDA E SECA COM DUCHA
Localizadas no Mezanino 1, serão entregues com revestimentos e isolamentos térmicos
adequados conforme projeto específico.
16. HOME CINEMA / GARAGE PUB
Localizada no Mezanino 1, providos de WC`s masculino e feminino. Terá revestimento
conforme projeto específico.
17. GAZEBO DE LEITURA / PLAYGROUND
Localizados no Pavimento Lazer, serão entregues conforme projeto paisagístico.
18. QUADRA PARA POLIESPORTIVA.
O empreendimento contará com quadra descoberta localizada no Pavimento de Lazer,
pintada e com iluminação adequada.
19. ATELIER/BEAUTY CENTER
Localizados no Pavimento de Lazer, serão entregues com revestimento realizados pelos
incorporadores conforme projeto específico.
RUBRICAS: VENDEDORA _____________________ COMPRADOR _____________________
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Capítulo II
ACABAMENTOS DAS ÁREAS INTERNAS DAS UNIDADES
▼ HALL SOCIAL DO PAVIMENTO / CIRCULAÇÃO.
Piso: Cerâmica Lanzi Coliseo (50x50).
Parede: Pintura látex cor palha.
Teto: Pintura látex cor branca.
▼ SALA DE ESTAR.
Piso: Porcelanato Polido Predimport Bege (60x60).
Parede: Pintura látex cor branca.
Teto: Pintura látex cor branca.
▼ DORMITÓRIOS.
Piso: Porcelanato Delta Pégasus (52x52).
Parede: Pintura látex cor branca.
Teto: Pintura látex cor branca.
Porta Balcão: automatizadas.
▼ BANHEIROS
Piso: Porcelanato Delta Branco (42x42).
Paredes: Azulejo Delta Premium Branco.
Teto: Pintura látex cor branca.
Bancada: Mármore branco ou Granito amarelo, com cuba de embutir.
Louça: Bacia com caixa acoplada Icasa.
Metal: Cromados Docol, Kelly ou similar.
▼TERRAÇOS
Piso: Cerâmica Delta ou Duragres.
Parede: Cerâmica acompanhando a fachada.
Peitoris: Em alumínio com pintura eletrostática e vidro.
Churrasqueira: Pré moldada em cerâmica refratária; tampo em granito com cuba simples
em aço inox.
Metal: Cromados Docol, Kelly ou similar.
▼COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO
Piso: Porcelanato Delta (42x42).
Paredes: Azulejo Delta Premium Branco.
Teto: Pintura látex cor branca.
Bancada: Granito Amarelo, com cuba de aço inox.
Metal: Cromados Docol, Kelly ou similar.
▼GENERALIDADES
Caixilhos: Alumínio com pintura eletrostática e sendo as portas balcões dos dormitórios
automatizadas.
Portas: Em madeira compensada com testeiras maciças, marca Fuck ou similar.
Fechaduras: Portas externas – fechaduras com cilindro; portas internas – fechadura tipo
gorja; banheiro – tranquetas. As ferragens serão Stam, Papaiz ou similar.
Veneziana: Em alumínio com pintura eletrostática.
Vidros: Os vidros serão laminados nos peitoris dos terraços e comuns (lisos transparentes
ou fantasia) nas esquadrias em geral.
Outros: Infra-estrutura para ar condicionado tipo Split-System.
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Capítulo III
ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS
▼ESCADA DE SEGURANÇA
Piso: Cerâmica.
Parede: Pintura PVA cor branca.
Teto: Pintura PVA cor branca.
Corrimão: Alumínio.
▼COPA
Piso: Cerâmica Portobello.
Parede: Pintura PVA cor branca.
Teto: Pintura PVA cor branca.
Bancada: Granito Amarelo, com cuba de aço inox.
▼APARTAMENTO DO ZELADOR
Piso: Cerâmica.
Parede: Pintura PVA cor branca.
Teto: Pintura PVA cor branca.
▼SALA DE MEDIDORES
Piso: Cerâmica Delta (40x40).
Parede: Pintura PVA cor branca.
Teto: Pintura PVA cor branca.
▼ÁREA DE ESTACIONAMENTO
Piso: Cimentado com pintura de demarcação de vagas (subsolo e mezzaninos) e piso
cerâmico Delta Alpino II / Bronze (40x40).
Parede: Pintura PVA cor branca.
Teto: Pintura PVA cor branca.
▼BANHEIRO ÁREAS COMUNS
Piso: Cerâmica Delta Branco (40x40).
Paredes: Azulejo Delta Branco (30x40).
Teto: Pintura látex cor branca.
*Bancada: Mármore ou granito com cuba de embutir.
*Louça: Lavatório com coluna e bacia com caixa acoplada Icasa.
Metal: Cromados Docol, Kelly ou similar.
*Os banheiros da área comum poderão ter bancadas em mármore ou granito com cuba
de embutir ou lavatório com coluna.
▼HALLS SOCIAIS, PISCINA, PISTA DE COOPER / ESPAÇO ZEN, VESTIÁRIOS E
SANITÁRIOS EXTERNOS, LAN HOUSE, SALÃO DE FESTAS / ESPAÇO GOURMET,
BRINQUEDOTECA/ DESCANSO DAS MÃES, SALÃO DE JOGOS ADULTO / SALÃO
DE JOGOS INFANTIL, FITNESS / SPA, SAUNA ÚMIDA E SECA COM DUCHA, HOME
CINEMA / GARAGE PUB, GAZEBO DE LEITURA / PLAYGROUND, QUADRA PARA
POLIESPORTIVA, ATELIER/BEAUTY CENTER.
As áreas de lazer e circulação seguirão os projetos de paisagismo das áreas comuns.
RUBRICAS: VENDEDORA _____________________ COMPRADOR _____________________
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▼ELEVADORES
Serão instalados elevadores com capacidade e velocidade de acordo com as normas da
ABNT. Serão de fabricação Atlas-Schindler, Otis, Sur ou MR Torres.
▼INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Serão executadas em conformidade com os projetos executivos, atendendo às normas da
ABNT e abrangendo as seguintes instalações:
- Luz.
- Força (inclusive elevadores e eletrobombas).
- Telefones Internos: será instalada toda a infra-estrutura para o sistema de interfones.
- Tubulações para o sistema de TV.
Os materiais básicos a utilizar são: eletrodutos em PVC rígido; tubulação em PVC; caixas
de passagem em ferro galvanizado a fogo e caixas pláticas; cabos e fios de primeira linha
(Pirelli, Condupower, IPCE ou similar); interruptores e tomadas (Pial Legrand, Apoio ou
similar); quadros de luz em chapa galvanizada a fogo com pintura, contendo disjuntores
tipo “quick-lag”.
▼INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Serão executadas em conformidade com os projetos executivos, atendendo às normas
da ABNT e abrangendo as seguintes instalações:
- Água Fria.
- Esgoto.
- Águas Pluviais.
- Instalação de Combate à Incêndio.
- Infra-estrutura (tubulação) para sistema de ar condicionado tipo “split”.
Os materiais básicos a serem utilizados serão:
Para água fria: tubulação em PVC marrom.
Para águas pluviais e esgoto: tubulação em PVC branco.
▼FACHADAS
Todas as fachadas serão revestidas com material cerâmico, de acordo com o projeto
arquitetônico.
▼DIVERSOS
Terminada a obra, todos os pisos, vidros e aparelhos deverão ser limpos, bem como todo
o entulho removido.
▼OBSERVAÇÕES GERAIS
1) A Incorporadora / Construtora pode, por necessidade técnica, plástica ou de disposição
de materiais na época da compra, modificar o memorial a seu critério para bom
andamento da construção.
2) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras estão sujeitos a diferenças de
tonalidades.
3) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação apresentados
nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são ilustrativos. A
Incorporadora / Construtora se reserva o direito de atualizar a estética da Decoração e
Paisagismo desses ambientes.
4) O projeto do apartamento modelo é sugestão de decoração. Os materiais utilizados tais
como pisos, paredes, metais, pedras, louças, churrasqueira, todo e qualquer acabamento,
móveis e eletrodomésticos, bem como alteração de planta que não fazem parte do projeto
arquitetônico padrão, só serão feitos caso solicitado pelo cliente após levantamento e
pagamento de despesas, assim como toda e qualquer mudança que altere o projeto
arquitetônico padrão.
RUBRICAS: VENDEDORA _____________________ COMPRADOR _____________________
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Projeto Arquitetônico: VIVIANE HOMEM DE MELLO.
Incorporação registrada sob nr 157.109 no cartório de registro de imóveis de Praia
Grande/SP
Praia Grande-SP, __ de __________ de 2011.
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CONSTRUTORA E INCORPORADORA DE IMÓVEIS JR LTDA.
VENDEDORA
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COMPRADOR
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CÔNJUGE
RUBRICAS: VENDEDORA _____________________ COMPRADOR _____________________
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