MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS
Ref.:Empreendimento INFINITY RESIDENCE
Endereço: Avenida Nereu Ramos com Rua Rio Grande do Sul e Rua Campo LargoBalneário Piçarras -SC
Proprietário: CONSTRUTORA PROGREDIOR LTDA
01.
EDIFÍCIO RESIDENCIAL
01.01 Acessos/Áreas técnicas
01.01.01. Rampas
Piso: cimentado rústico
Paredes: pintura PVA látex
Teto: pintura PVA látex
01.01.02. Escadaria pressurizada
Piso: cimentado
Paredes: pintura PVA látex sobre reboco alisado
Teto: pintura PVA látex sobre gesso liso ou concreto
Portas: corta-fogo em esmalte sintético
01.01.03. Casa de máquinas subsolo/casa dos geradores
Piso: cimentado
Paredes: pintura PVA látex sobre reboco alisado
Teto: pintura PVA látex sobre gesso liso ou concreto
Portas: Madeira pintada em esmalte sintético
01.01.04. Vagas / Circulação de Veículos - Pvto Térreo, 1º e 2º pvtos
Piso: cimentado e demarcação de vagas com pintura esmalte
Paredes: barra Impermeável até 1,50m , restante ao teto Pintura PVA látex
Teto: pintura PVA látex
01.02. PAV. TÉRREO- TORRES A e B
01.02.01. Hall Social
Piso: Porcelanato da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Teto : Pintura PVA látex sobre massa corrida
Esquadrias: Ver detalhamento de Arquitetura
Portas: Madeira pintada em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.02.02. Área técnica/WC funcionários
Piso: Cerâmica da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Teto : Pintura PVA látex sobre massa corrida
Esquadrias: Ver detalhamento de Arquitetura
Portas: Madeira pintada em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.03. 2º PAV. - Área social
01.03.01. Salão de Festas/Gourmet
Piso: Porcelanato da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Teto : Pintura PVA látex sobre gesso liso
Esquadria: Ver detalhamento de Arquitetura
Portas: Madeira pintado em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.03.02. Sala de Jogos
Piso: Porcelanato da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Teto : Pintura PVA látex sobre gesso liso
Esquadria: Ver detalhamento de Arquitetura
Portas: Madeira pintado em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.03.03. Copa Gourmet Salão de Festas
Piso: Porcelanato da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Teto : Pintura PVA látex sobre gesso liso
Esquadria: Ver detalhamento de Arquitetura
Portas: Madeira pintado em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Bancadas: Granito ou mármore com cuba em inox da Mekal , Fabrinox ou equivalente
Metais : Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.03.04. Sanitários Masc./Fem – Salão de Festas / Sanitários de serviço
Piso: Cerâmica da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Teto : Pintura PVA látex sobre gesso liso
Esquadria: Ver detalhamento de Arquitetura
Portas: Madeira pintada em esmalte sintético
Bancadas : granito ou mármore
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Louças e Metais : Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.03.05. Sala de cinema
Piso: Porcelanato da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Teto : Pintura PVA látex sobre gesso liso
Esquadria: Ver detalhamento de Arquitetura
Portas: Madeira pintado em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.03.06. Academia/Brinquedoteca
Piso: Cerâmica da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Teto : Pintura PVA látex sobre gesso liso
Esquadria: Ver detalhamento de Arquitetura
Portas: Madeira pintada em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.03.07. Sanitários /Duchas da piscina
Piso: Cerâmica da marca Portobello, Cecrisa, Eliane, Gyotoko ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Revestimento impermeável nas paredes das duchas e restante em pintura
PVA látex sobre massa corrida
Teto : Pintura PVA látex sobre gesso liso
Esquadria: Ver detalhamento de Arquitetura
Portas: Madeira pintada em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente.
Bancadas: Granito ou mármore
Metais : Deca, Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.03.08. Playground:
Piso: grama sintética sobre laje impermeabilizada.
Equipamentos conforme projeto de paisagismo.
01.04. Churrasqueira do Salão de festas
Cuba de apoio: aço inox
Equipamento: Churrasqueira com grelha e duto conforme projeto
Bancada: granito ou mármore
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.05. Piscina social/piscina do apto de cobertura
Piso: Conforme projeto de arquitetura/paisagismo
Paredes: Conforme projeto de paisagismo
Equipada conforme projeto de paisagismo
01.06. GUARITA
Piso: Cerâmica Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Teto.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Esquadria: Vidros fixos blindados
Porta:Alumínio com pintura eletrostática branca
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Bancadas: Granito ou mármore ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.06.01. WC - Guarita
Piso: : Cerâmica Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente
Paredes: Pintura PVA látex
Teto.: Pintura PVA látex
Esquadria: Alumínio pintura eletrostática branco
Portas: Madeira pintado em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Metais : Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente
Louças: Celite, Ideal, Icasa ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.07. ÁREAS EXTERNAS
01.07.01. Pisos Externos
Circulação: Conforme projeto Paisagístico
Calçada: Conforme projeto Paisagístico
01.07.02. Portões acesso veículos e de pedestres:
Conforme projeto arquitetônico e de paisagismo
01.07.03. Muros
Conforme projeto paisagismo
01.07.04. Circulações descobertas
Conforme projeto de paisagismo
01.07.05. Jardins
Conforme projeto de paisagismo
01.08. PAVIMENTO TIPO/ APTOS DA COBERTURA
01.08.01. Hall de distribuição
Piso: Porcelanato Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso ou madeira
Paredes.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Teto.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Portas: Corta Fogo pintada em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente.
01.08.02. Sacada
Piso: Porcelanato Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Pintura PVA látex sobre gesso
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso
Esquadria: Alumínio pintura eletrostática branco
Gradil.: Conforme Projeto Arquitetônico da Fachada
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
Bancada de mármore ou granito com cuba inox
Churrasqueira conforme projeto arquitetônico
01.08.03. Salas: Estar/Jantar/Cozinha
Piso:. Porcelanato Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso ou madeira
Paredes.: Pintura PVA látex Suvinil sobre massa corrida
Teto.: Pintura PVA látex Suvinil sobre massa corrida
Esquadria: Alumínio pintura eletrostática branco
Portas: Madeira pintada em esmalte sintético acetinado
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
Bancada em mármore ou granito com cuba inox
01.08.04. Suites / Dormitórios
Piso:. Porcelanato Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente.
Rodapé: Acompanha material do piso ou madeira
Paredes.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Teto.: Pintura PVA látex sobre massa corrida
Esquadria: Alumínio pintura eletrostática branco
Portas: Madeira pintada em esmalte sintético acetinado
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.08.05. Banhos
Piso: Cerâmica Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente
Paredes: Pintura esmalte sintético e Azulejo Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi
ou equivalente nos boxes
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso
Esquadria: Alumínio pintura eletrostática branco
Portas: Madeira pintada em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
Bancadas : Mármore ou Granito
Banheira: Na suíte determinada em projeto do apto da cobertura marca Ouro Fino,
Astra, Axell, Jacuzzi, Ideal ou equivalente.
Metais : Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente
Louças: Celite, Ideal, Icasa ou equivalente.
01.08.06. Área de Serviço
Piso: Cerâmica Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente
Paredes: Azulejo Gyotoku, Eliane, Cecrisa Porto Bello, Gerbi ou equivalente somente
sobre o tanque, o restante em pintura PVA
Teto: Pintura PVA látex sobre forro de gesso
Esquadria: Alumínio pintura eletrostática branca
Portas: Madeira pintada em esmalte sintético
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Arouca, Pado, Fama ou equivalente
Metais : Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente
Louças: Celite, Ideal, Icasa ou equivalente
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.08.07. Lavabo
Piso: Porcelanato Gyotoku, Eliane,Cecrisa, Porto Bello, Gerbi ou equivalente
Rodapé: Acompanha o piso.
Paredes: Pintura PVA látex sobre massa corrida.
Teto: Pintura PVA látex sobre gesso liso.
Portas: Madeira pintada em esmalte sintético.
Ferragens: Papaiz, La Fonte, Aroca, Pado, Fama ou equivalente.
Bancadas: Granito ou Mármore.
Metais: Docol, Tinco, Fabrimar ou equivalente.
Louças: Celite, Ideal, Icasa ou equivalente.
01.08.08. Terraço descoberto do apto da Cobertura/Sacadas das suites
Piso: Ceramico Gyotoku, Eliane, Cecrisa, Porto Bello,Gerbi ou equivalente.
Rodapé: acompanha o piso.
Paredes: Conforme projeto arquitetônico da fachada.
Deck da piscina: madeira.
Piscina: conforme projeto arquitetônico.
Pergolado: conforme projeto arquitetônico.
01.09. Cobertura
01.09.01. Lajes Descobertas
Piso: Impermeabilizado com manta asfáltica ou equivalente e cimentado
Rodapé: Acompanha material do piso
Paredes.: Conforme Projeto Arquitetônico da Fachada.
Esquadria: De acordo com projeto de arquitetura.
01.09.02. Telhado
Telhas de acordo com projeto arquitetônico.
01.10. PAVIMENTO ÁTICO
01.10.01. Barrilete
Piso: Cimentado
Paredes.: Pintura PVA látex
Teto.: Pintura PVA látex
Esquadrias: Alumínio pintura eletrostática branco
Impermeabilização: Manta na área dos reservatórios. Prever ralo.
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.10.02. Casa de Máquinas
Piso: Cimentado
Paredes.: Pintura PVA látex
Teto.: Pintura PVA latex
Esquadrias: Alumínio pintura eletrostática branco
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente.
01.11. FACHADAS
01.11.01. Revestimento
Revestimento: Receberá Revestimento
Arquitetônico da Fachada.
cerâmico
e
pintura
conforme
Projeto
01.12. ÁREAS COMUNS
01.12.01. Escadas
Piso: Cimentado
Paredes.: Pintura PVA látex sobre reboco alisado
Teto: .: Pintura PVA látex sobre reboco alisado
Portas: Corta Fogo em esmalte sintético
Interruptores: Prime, Pial, Alumbra, Bticino ou equivalente
01.13. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
01.13.01. Antena Coletiva de TV / TV a Cabo
Será instalado, nas unidades autônomas, tubulações e caixas secas, para sistema de
antena coletiva para recepção dos sinais de TV aberta. Haverá também, a previsão
de interligação para TV a cabo cujos equipamentos e cabeamentos serão
executados pelo condomínio ou pelo morador após a entrega da obra.
01.13.02. Segurança Patrimonial
De acordo com o projeto de elétrica, serão instalados os sistemas abaixo
relacionados:
- Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio;
- Circuito fechado de TV (somente tubulações) instaladas nos portões de acesso ao
condomínio e infraestrutura (tubulações e caixa) em locais estratégicos, sem
fornecimento dos equipamentos, para futura instalação do sistema por parte do
condomínio;
- Proteção perimetral (somente tubulação);
01.13.03. Automação das Unidades Residenciais
As unidades autônomas serão entregues com infraestrutura (tubulação seca) que
permitirá os proprietários no futuro instalarem: roteador Wi-Fi e reprodução de internet.
01.13.04. Telefonia Externa
Será entregue instalado somente tubulações para uma linha telefônica por unidade
autônoma, sendo que esta linha deverá ser adquirida pelos proprietários junto à
concessionária local após a entrega do empreendimento.
01.13.05. Paisagismo
O empreendimento receberá tratamento paisagístico, abrangendo a área externa do
térreo até a entrada, inclusive a calçada, jardineiras, pisos e iluminação de acordo
com o projeto de paisagismo.
01.13.06. Piscinas
O empreendimento possuirá área destinada à piscina de acordo com o projeto
arquitetônico e de paisagismo.
01.13.07. Elevadores
Serão instalados elevadores para acesso social e de serviço podendo ser das marcas:
ATLAS – SCHINDLER, OTIS ou THYSSEN KRUPP, ou equivalente, com as seguintes
características: capacidade/velocidade de acordo com o cálculo de tráfego;
paradas conforme projeto.
01.13.08. Bombas
Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de sucção e recalque
conforme as características e especificações do projeto de instalação.
01.13.09. Exaustão Mecânica
Será instalado sistema de exaustão mecânica para atendimento dos lavabos sem
acesso a ventilação natural conforme projeto específico
01.13.10. Pressurização das escadas
As escadas para saída de emergência serão pressurizados através de ventilação
mecânica conforme projeto.
01.13.11. Sistema de Aquecimento de Água
Será executada nas unidades autônomas toda a infraestrutura de tubulações para a
futura instalação, por parte do proprietário, de um sistema de aquecimento de
passagem a gás a fim de alimentar com água quente os banheiros e cozinha. O
fornecimento e instalação do aquecedor de passagem é por conta do comprador.
01.13.12. Medição de Água
O condomínio será entregue com medição coletiva de consumo de água.
Se o condomínio decidir fazer a individualização das contas, existe infraestrutura para
instalação dos hidrômetros individuais conforme projeto de instalações.
01.13.13. Medição de Gás
O condomínio será entregue com infraestrutura para medições individuais de gás.
01.13.14. Vidros
Serão instalados vidros conforme as especificações e nas dependências indicadas no
projeto de arquitetura.
01.13.15. Equipamentos de Combate a Incêndio
Serão instalados os equipamento necessários de combate a incêndio, conforme
projeto aprovado junto ao Corpo de Bombeiros.
01.13.16. Instalações Elétricas
Toda a instalação elétrica será executada conforme projetos a ser elaborado por
empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no
CREA – Conselho regional de Engenharia e Arquitetura.
Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica
(pontos de força, luz e tomadas) e pararaios, além das infraestruturas das instalações
para telefone, interfone e antena coletiva
Os materiais a serem adotados seguirão as seguintes especificações:
 Fios e cabos: poderão ser das marcas Pirelli, Condugel, Ficap, Phelps,
Conduspar, Reiplas, IPCE, Nambei ou equivalente;
 Eletrodutos: em tubos polivinílicos, ou de polietileno;
 Quadro de distribuição em caixas embutidas em ferro ou em PVC com
disjuntores e diferencial residual;
 Interruptores e tomadas: poderão ser das marcas Pial, Alumbra, Primus,
Schineider ou equivalentes.
01.13.17. Instalações Hidráulicas
Toda instalação hidráulica será executada conforme projetos a ser elaborado por
empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no
CREA – Conselho regional de Engenharia e Arquitetura.
Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás,
esgoto, águas pluviais e incêndio.
Os materiais a serem adotados, seguem abaixo:
 Tubulação para água fria: PVC e/ou PPR e/ou PEX;
 Tubulação para água quente: PPR e/ou cobre e/ou PEX;
 Tubulação para esgoto e águas pluviais: PVC e/ou PVC-R;
 Tubulação para gás e incêndio: ferro galvanizado e/ou cobre e/ou aço
carbono.
OBSERVAÇÕES:
1. Não serão fornecidos os armários embutidos, gabinetes de cozinha da área
de serviço e banheiros, bem como as molduras de gesso, base para
gabinetes de cozinha ou outros elementos decorativos constantes das
sugestões de plantas de venda. A aquisição destes ocorrerá por conta do
comprador da unidade.
2. As áreas comuns e de lazer serão entregues equipadas e decoradas,
ficando seu fornecimento e instalação por conta da construtora.
3.
Com interesse no bom andamento das obras, a Incorporadora poderá, a
seu critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste
Memorial, sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos
mesmos, na ocasião em que a compra tenha sido programada, e que seja
mantida a qualidade dos produtos.