Memorial Descritivo Proprietário
MEMORIAL DESCRITIVO
ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE ACABAMENTOS
VIDA VIVA CLUBE MOINHO
DATA: 10/04/2012
VERSÃO: 05
CÓDIGO: FPR 001.01
ELABORAÇÃO: CLARISSE XAVIER
APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK
REVISÃO: 01
DATA: 06/04/10
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ÍNDICE
1 - ACABAMENTOS APARTAMENTOS TIPO
2- ÁREAS CONDOMINIAIS
2.1 - ÁREAS DE USO COMUM - TORRES
2.2 - ÁREAS DE USO COMUM - IMPLANTAÇÃO
3 - ESTACIONAMENTOS
4 - EQUIPAMENTOS
OBSERVAÇÕES
CÓDIGO: FPR 001.01
ELABORAÇÃO: CLARISSE XAVIER
APROVAÇÃO: JULIANO MELNICK
REVISÃO: 01
DATA: 06/04/10
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1. ACABAMENTOS APARTAMENTOS TIPO
1.1 - APARTAMENTOS
1.1.1 - ESTAR/JANTAR
PISO :
PAREDE :
TETO :
concreto desempenado (limitações de espessura)
rebocada com massa corrida e pintura PVA cor branco
massa corrida e pintura PVA cor branco
1.1.2 - DORMITÓRIOS E CIRCULAÇÃO
PISO :
PAREDES :
TETO :
concreto desempenado (limitações de espessura)
rebocada com massa corrida e pintura PVA cor branco
massa corrida e pintura PVA cor branco
1.1.3 - BANHO SUÍTE
PISO:
PAREDE:
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca nas paredes do box
as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco
TETO :
LOUÇAS :
METAIS :
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna cor branco
torneira para lavatório de mesa, acabamento de registro para chuveiro
1.1.4 - BANHO SOCIAL
PISO:
PAREDE:
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca nas paredes do box
as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura acrílica cor branco
TETO :
LOUÇAS :
METAIS :
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna cor branco
torneira para lavatório de mesa, acabamento de registro para chuveiro
1.1.5 - COZINHA
PISO :
PAREDE :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca
cerâmica dimensão mínima 40x40cm somente acima da bancada (2 fiadas)
as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco
TETO :
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
BANCADA :
bancada em granito
CUBA :
cuba simples inox de embutir
METAIS :
torneira para cozinha de mesa
CHURRASQUEIRA :
somente espera
1.1.6 - ÁREA DE SERVIÇO
PISO :
PAREDE :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca
cerâmica dimensão mínima 40x40cm somente acima do tanque (2 fiadas)
as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco
TETO :
LOUÇAS :
METAIS :
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
tanque de louça com coluna cor branco
torneira para tanque de mesa ou parede
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1.1.7 - PÁTIO APARTAMENTO TÉRREO
PISO:
Grama
FECHAMENTO: Tela metálica h=180cm
2. ACABAMENTOS ÁREA CONDOMINIAL
2.1 - ÁREAS DE USO COMUM - TORRES
2.1.1 - HALL ENTRADA
PISO :
PAREDE :
TETO :
cerâmica dimensão mínima 30x30cm
rebocada com massa corrida e pintura PVA
forro de gesso rebaixado com pintura PVA
2.1.2 - CIRCULAÇÃO ANDARES
PISO :
PAREDE :
TETO :
cerâmica dimensão mínima 30x30cm
rebocada com massa corrida e pintura PVA
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.1.3 - ESCADA
PISO :
PAREDES :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com pintura PVA
pintura PVA sobre concreto
2.1.4 - INSTALAÇÕES
PISO :
PAREDES :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com pintura PVA
pintura PVA sobre concreto
2.1.5 - GERADOR
PISO :
PAREDES :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com pintura PVA
pintura PVA sobre concreto
2.1.6 - MEDIDORES
PISO :
PAREDES :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com pintura PVA
pintura PVA sobre concreto
2.1.7 - DEPÓSITO
PISO :
PAREDES :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com pintura PVA
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pintura PVA sobre concreto
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2.1.8 - SALA EQUIP. PRESSURIZAÇÃO ESCADA
PISO :
PAREDES :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com pintura PVA
pintura PVA sobre concreto
2.1.9 - DEPÓSITO DE LIXO
PISO :
PAREDE :
TETO :
cerâmica dimensão mínima 30x30cm
cerâmica dimensão mínima 30x30cm até h=1,80m
pintura PVA sobre concreto
2.1.10 - APARTAMENTO ZELADOR
PISO :
PAREDE :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com pintura PVA
pintura PVA sobre concreto
2.1.11 - COZINHA ZELADOR
PISO :
PAREDE :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm cor branca
cerâmica dimensão mínima 40x40cm somente acima da bancada (2 fiadas)
as demais paredes rebocadas com massa corrida e pintura PVA cor branco
TETO :
BANCADA :
CUBA :
METAIS :
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
bancada em granito
cuba simples inox de embutir
torneira para cozinha de mesa
2.1.12 - BANHO ZELADOR
PISO :
PAREDE :
TETO :
LOUÇAS :
METAIS :
cerâmica dimensão mínima 30X30cm
rebocada com massa corrida e pintura acrílica
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna
torneira para lavatório de mesa
2.1.13 - RESERVATÓRIO SUPERIOR
PISO :
PAREDE :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com pintura PVA
pintura PVA sobre concreto
2.2 - ÁREAS DE USO COMUM - IMPLANTAÇÃO
2.2.1 - GUARITA
PISO :
PAREDE :
TETO :
cerâmica dimensão mínima 30x30cm
rebocada com massa corrida e pintura PVA
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.2 - SUBESTAÇÃO
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PISO :
PAREDE :
TETO :
concreto desempenado
rebocada com pintura PVA
pintura PVA sobre concreto
2.2.3 - FITNESS
PISO :
PAREDE :
TETO :
piso vinílico ou laminado
rebocada com massa corrida e pintura PVA
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.4 - SANITÁRIOS FITNESS
PISO :
PAREDE :
TETO :
LOUÇAS :
METAIS :
cerâmica dimensão mínima 30X30cm
rebocada com massa corrida e pintura acrílica
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna
torneira para lavatório de mesa
2.2.5 - SALA DE JOGOS
PISO :
PAREDE :
TETO :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm ou piso vinílico
rebocada com massa corrida e pintura PVA
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.6 - CHURRASQUEIRAS
PISO :
PAREDE :
TETO :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm ou piso vinílico
rebocada com massa corrida e pintura PVA
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.7 - BRINQUEDOTECA
PISO :
PAREDE :
TETO :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm ou piso vinílico
rebocada com massa corrida e pintura PVA
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
2.2.8 - SALÃO DE FESTAS
PISO :
PAREDE :
TETO :
cerâmica dimensão mínima 40x40cm
rebocada com massa corrida e pintura PVA
forro de gesso rebaixado com pintura PVA
2.2.9 - SANITÁRIO SALÃO DE FESTAS
PISO :
PAREDE :
TETO :
LOUÇAS :
METAIS :
cerâmica dimensão mínima 30X30cm
rebocada com massa corrida e pintura acrílica
forro de PVC branco ou forro de gesso rebaixado com pintura PVA cor branco
bacia sanitária com caixa acoplada, lavatório com coluna
torneira para lavatório de mesa
2.2.10 - RESERVATÓRIO INFERIOR
PISO :
concreto desempenado
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PAREDE :
TETO :
rebocada com pintura PVA
pintura PVA sobre concreto
2.2.11 - ÁREAS DE LAZER AO AR LIVRE: PISCINA ADULTO, PISCINA INFANTIL,
DECK MOLHADO, PLAYGROUND.
Conforme projeto paisagístico
3. - ESTACIONAMENTOS
3.1 - CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS
PISO :
concreto desempenado ou blocos de concreto intertravado
3.2 - ESTACIONAMENTO
PISO :
concreto desempenado ou blocos de concreto intertravado
4. EQUIPAMENTOS
4.1 - PISCINA ADULTO E INFANTIL
Piscina sem aquecimento
4.2 - ELEVADORES
Elevadores com capacidade para 08 pessoas
Espera para elevadore no estacionamento
4.3 - SEGURANÇA
Infraestrutura para segurança - Sistema CFTV com 8 câmeras
4.4 - COMUNICAÇÃO
Será instalado um ponto de porteiro eletrônico em cada apartamento e uma
central de portaria na Guarita.
Antena coletiva com 01 ponto na sala de estar. Também
haverá espera para pontos de TV nos dormitórios.
4.5 - CLIMATIZAÇÃO
Espera para ar de janela nos dormitórios e split no estar
Fiação, disjuntores e aparelhos por conta do proprietário
4.6 - MOVIMENTADOR PORTÕES
O acionamento do portão da garagem será por controle remoto
(01 controle por apartamento)
4.7 - ESQUADRIAS
As esquadrias externas serão em PVC ou alumínio branco e as internas em
acabamento curupixá ou similar.
Os vidros serão incolor nos dormitórios,de espessuras variadas conforme o vão.
Os vidros dos banheiros serão pontilhados.
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As fechaduras serão da marca La Fonte,Imab ou similar com acabamento
cromado.
4.8 - INSTALAÇÕES DE GÁS
A infraestrutura para aquecimento de água dos chuveiros das unidades será por
aquecedor de passagem a gás.
Aparelhos por conta do proprietário.
Haverá medição de gás individualizada.
Abastecimento por rede da concessionária ou central de gás.
4.9 - PAISAGISMO
O jardim e área de lazer serão executados conforme projeto paisagístico.
4.10 - INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS
As canalizações de água quente serão executadas em polipropileno ou
similar, as canalizações de água fria serão executadas em PPR, PVC CL15 ou
similar. As canalizações de gás serão executadas conforme ABNT.
Haverá medição de água individualizada.
4.11 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Os acabamentos elétricos serão Pial Plus,Iriel ou similar. Os disjuntores serão
da marca Steck,Pial Plus ou similar.
4.12 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
A estrutura do empreendimento será em alvenaria estrutural.
A cobertura das torres será com laje plana impermeabilizada e as fachadas
revestidas com reboco e pintura.
A cobertura dos estacionamentos será estrutura metálica com telha de
fibrocimento e será executada somente nos locais previstos no projeto
arquitetônjco aprovado.
4.13 - ALVENARIAS
Todas as paredes internas e externas da unidade serão em alvenaria de bloco
de concreto estrutural (alvenaria estrutural), exceto parede entre o
dormitório 1 e a sala de estar/jantar (somente apartamentos de 3 dormitórios) que
poderá ser executada em dry-wall (gesso acartonado),ficando certo que nenhuma
parede deve ser removida, total ou parcialmente, ou ainda serem efetuados cortes e
aberturas para passagem de instalações elétricas, hidráulicas e similares, uma vez que
tal alteração afetará a solidez da estrutura do edifício.
Tendo em vista o sistema construtivo adotado para o empreendimento (alvenaria estrutural),
obriga-se o proprietário, para a realização de reformas, além de respeitar as restrições
constantes deste instrumento e da Convenção de Condomínio, a contratar profissional
responsável pela realização das obras, o qual deverá apresentar ao Síndico, a respectiva
Anotação de Responsabilidade Técnica – ART
5. MOBILIÁRIOS A SEREM ENTREGUES NA ÁREA CONDOMINIAL
5.1 -SALÃO DE FESTAS
16 cadeiras
03 banquetas de bar
04 mesas
02 vasos decorativos
04 poltronas
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02 sofás de 3 lugares
01 mesa de centro
02 mesas de canto
02 geladeiras
01 fogão cooktop com 4 bocas
5.2 -FITNESS
02 esteiras rolantes
02 bicicletas ergométricas
01 barra de exercícios
01 estação de musculação
5.3 -SALA DE JOGOS
01 mesa de sinuca
01 mesa de pingue-pongue
01 mesa de fla-flu
01 mesa de carteado
06 cadeiras
5.4 - BRINQUEDOTECA
01 painel de escalada
08 cadeiras infantis
02 mesas infantis
02 vasos decorativos
01 piscina de bolinhas
5.5 - CHURRASQUEIRAS
08 banquetas de bar
03 mesas grandes
24 cadeiras
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
A Construtora se reserva o direito de usar materiais similares,em função da
disponibilidade dos materiais no mercado no momento da aquisição,das oportunidades de comercialização dos mesmos ou da melhor adequação ao projeto.
Os padrões de cores dos acabamentos poderão ser alterados,de forma a obter-se
uma harmonia e bom gosto na caracterização final dos elementos do condomínio.
A Construtora poderá fazer pequenos ajustes no projeto arquitetônico aprovado,
uma vez que os projetos complementares ainda não foram feitos. Estes ajustes,
serão feitos de forma a resolver problemas técnicos que possam surgir. Tais
alterações poderão modificar as áreas totais reais das unidades,numa variação
de 5% para mais ou menos.
A Construtora não entrega as unidades com chuveiros, acessórios de banheiro
(cabideiro,porta papel,assento para bacia sanitária e outros), box para banheiro,
carpete, divisória entre cozinha e área de serviço.
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