Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
Pedrógão Pequeno
Sertã, Portugal
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(++351) 236 48 70 27
(++351) 916 94 54 17
Quinta dos Cedros
Pêro Viseu, Fundão
67.500 Euros
Exposé Anwesen
112 m² /
Veranda 39m²
© Getalife Unipessoal Lda.
1,4 ha (14000 m²)
Alleinlage / Land
67.500
Getalife Unipessoal Lda.
Arrochela, 6100-511
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Kurzbeschreibung
Wunderschönes, nach Sünden ausgerichtetes Landgut mit 1,4 Hektar
Land, Haus mit Anbauten, zahlreichen Obstbäumen, Weingarten und
viel Platz zur Tierhaltung und zum Gemüseanbau.
Zwei Brunnen, großartiger Panoramablick, Alleinlage ohne Nachbarn,
zwei Minuten Fußweg zum Fluss, 2 km zum nächsten Dorf und nur 7,5
km nach Fundão.
Eckdaten
Preis:
67.500 Euro
Wohnfläche:
112 m² + 39 m² überdachte Veranda + 23 m² Nebengebäude
Bausubstanz:
Solides Granit- und Ziegelhaus, Renovierung muss abgeschlossen werden
Land:
1,4 Hektar (14.000 m²)
Lage:
Ländlich / kein Nachbarn / Alleinlage
GPS Koordinaten:
40º 11' 19.08'' N 7º 26' 16.43'' W
Zufahrt:
Etwas holprige Zufahrt über 700 Meter unbefestigten Weg, kein Problem
für einen Wagen mit Vierradantrieb
Wasser:
2 Brunnen
Elektrizität:
Angeschlossen
Telefon / Internet:
Telefon problemlos anschließbar (Sie zahlen nur das Telefon, Anschluss
ist kostenfrei), Internet entweder über Telefonleitung oder Dongle
möglich
Kaufnebenkosten:
Nicht mehr als 3.000 Euro:
inklusive Grunderwerbsteuer (IMT), Gebühr für notariell beglaubigte
Übertragungsurkunde, Registrierung, Anwaltsgebühren
Jährliche
Grundsteuer
Unter 100 Euro / Jahr
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Arrochela, 6100-511
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Ausführliche Objektbeschreibung
Herrlich idyllisches Landgut am Fluss wartet auf neue Eigentümer
Die Quinta dos Cedros liegt inmitten wunderschöner Landschaft und gewährt einen
beeindruckenden Panoramablick auf die Berge und umliegenden Wälder. Das Anwesen
liegt absolut ruhig und friedlich – hier stört kein Nachbar. Bis zu einem bezaubernden,
natürlichen Badeplatz am Fluss Meimoa sind Sie nur 2 bis 3 Minuten zu Fuß unterwegs.
Die Quinta dos Cedros erstreckt sich über 1,4 Hektar und grenzt an einen Wasserlauf.
Elektrizität ist am Haus angeschlossen und die Wasserversorgung erfolgt über 2 Brunnen.
Der Obstgarten begeistert durch seine Fülle verschiedener Obstbäume, wie beispielsweise
Kirsche, Apfel, Birne, Pflaume, Dattelpflaume, Mispel, Tangerine, Orange, Zitrone,
Walnuss, Haselnuss und natürlich Olive. Außerdem umfasst der Baumbestand Nutz- und
Zierhölzer wie Nadelbäume, Zedern, Ahorn, Eichen, Erdbeerbäume, Ziersträucher und
Blumen sowie ein kleines Waldstück mit Mischbestand. Der Weingarten liefert etwa 400
Liter Wein oder Saft pro Jahr. Neben Weingarten und Obstplantage gibt es noch drei
kleinere Felder zum Gemüseanbau und eine sehr große Wiese, die bisher als Schafweide
diente.
Die Zufahrt besteht aus einem etwa 700 Meter langen unbefestigten Weg, der teils etwas
holprig ist, aber nichts, was sich nicht beheben ließe.
Das Erdgeschoß des Hauses wurde aus Grantitsteinen erbaut und besteht aus zwei leeren
Lagerräumen und einem angebauten Nebengebäude. Das Obergeschoß wurde mit Ziegeln
aufgesetzt und ist in 6 kleine Räume aufgeteilt. Badezimmer und Küche müssen noch
eingebaut werden und der Boden müsste gefliest werden. Die Fenster sind alle
doppelverglast. Die Gesamtfläche beider Stockwerke umfasst 112 m², die überdachte
Veranda 39 m² und das Nebengebäude 23 m². Von den Fenstern und der Veranda aus hat
man einen herrlichen Blick auf das Gelände und die umliegende Landschaft. Das Flachdach
des Nebengebäudes bietet sich für eine herrliche Sonnenterrasse an.
Das Landgut hat eine ausgesprochen harmonische, ruhige Atmosphäre und wird sicherlich
ein wunderschönes Zuhause für die neuen Eigentümer sein.
Die Quinta dos Cedros liegt 2 km vom Dorf Pêro Viseu entfernt, das 4 Café/Bars, 2
Restaurants, Post, Hotel, Grundschule und Kindergarten sowie 2 "Minimercados" (TanteEmma-Läden) bietet. Fundão, die nächste große Stadt liegt nur 7,5 km entfernt.
© Getalife Unipessoal Lda.
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Arrochela, 6100-511
Pedrógão Pequeno
Sertã, Portugal
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