Fundo de Investimento Imobiliário
FII Hospital da Criança
(HCRI11B)
Informativo Mensal Março 2015
Informações
Nota da Administradora
Objeto e Perfil do Fundo
Aquisição do imóvel bem como as
benfeitorias e instalações que nele
existirem,
onde
funciona
o
empreendimento
imobiliário
denominado Hospital da Criança,
com vistas à sua exploração através
de locação ou arrendamento.
O Hospital da Criança é um hospital pediátrico
em funcionamento desde 1998, construído
pelo Grupo NSL - Hospital Nossa Senhora de
Lourdes.
O prédio, com área total construída de
5.518,20 m², possui 90 leitos, maternidade,
centro cirúrgico e unidade de tratamento
intensivo, enfermarias, etc., e o terreno sobre
o qual se assenta o Hospital da Criança possui
1.401,90 m², nos termos do projeto, descrição
e plantas apresentadas no Anexo 01 do
prospecto de lançamento de cotas.
O Instituto de Especialidades Pediátricas de São Paulo S/A, com sede na cidade
São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua das Peróbas, nº 344, sala 2, inscrita no
CNPJ do Ministério da Fazenda sob nº 66.750.613/0001-54, é a empresa
possuidora do prédio a ser adquirido onde funciona o Hospital da Criança,
conforme cópia da transcrição da matrícula nº 9.225 do Livro nº2 do Registro
Central do Oitavo Ofício de Registro de Imóveis desta Capital, que constitui o
Anexo 02 do prospecto de lançamento das cotas.
Início do Fundo
02/10/2000
Quantidade de Emissões
1
Administrador
BTG Pactual Serviços Financeiros
S.A. DTVM
Taxa de Administração
2,00% sobre o rendimento líquido
i
mensal
Área Locável do Empreendimento
5.518,20m²
Locatários
Hospital da Criança
Mês de reajuste em percentual da receita
Cotistas
793
out
100%
O contrato é reajustado pelo IGP-M.
Patrimônio Líquido
R$ 54.892.736,22
Valor Patrimonial/Cota
R$ 274,46
Vencimento do Contrato
O contrato vence em 30/09/2020.
Ocupação do Fundo
No final de fevereiro/2015 a
taxa de ocupação no imóvel
era de 100%.
i
observando o valor mínimo mensal de
R$5.000,00 atualizado pelo IGPM
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FII Hospital da Criança
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Demonstração Consolidada de Resultados
Receitas
Receita Mínima Garantida
Operacionais
Financeiras
Despesas
Reserva de contingência
i
Ajustes
Resultado Líquido
set-14
563.404
561.189
2.215
(176.119)
4.456
391.741
out-14
575.689
573.789
1.900
(261.703)
636
314.621
nov-14
578.377
575.822
2.555
(101.558)
4.513
481.332
dez-14
585.411
583.228
2.183
(192.330)
4.467
397.548
jan-15
575.797
573.789
2.008
(183.904)
(11.450)
380.443
i
fev-15
575.598
573.788
1.810
(181.127)
(1.284)
393.188
i
ajustes referentes a despesas operacionais.
O fundo nunca teve renda mínima garantida.
Em maio/2013, foi publicado o Comunicado ao Mercado nos autos da Ação Revisional de Aluguel do Imóvel, no qual foi deferida a redução do valor do
aluguel provisório pago pelo Hospital, sendo estipulado o montante de R$ 392.948,51. A ação continua e valor do contrato está sendo provisionado. A
diferença entre os valores está sendo contabilizada como provisão de créditos de liquidação duvidosa e no quadro acima é demonstrada como despesa.
Distribuição
Evolução da Distribuição
O fundo deverá distribuir a seus
cotistas 100 % dos rendimentos,
ainda que em excesso aos resultados.
Os rendimentos auferidos serão
distribuídos
aos
cotistas,
mensalmente, sempre até o dia 20
do mês subsequente ao do
recebimento do valor da locação, a
título
de
antecipação
dos
rendimentos do semestre a serem
distribuídos.
Data base: 13/03/2015
Data de pagamento: 20/03/2015
Rendimento: R$ 1,9659
Mês de referência: fevereiro
Rendimento distribuído nos últimos 12 meses
Mercado Secundário
As cotas do FII Hospital da Criança
(HCRI11B) são negociadas no
Mercado de Balcão da BM&F
Bovespa desde novembro/2005.
Negociação no mês de fevereiro
Cotas negociadas: 1.187
Cotação de fechamento: R$ 208,00
Volume: R$ 248.615
Fonte: Economática
Evolução da cota no mercado secundário nos últimos 12 meses
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Processos Judiciais
Todos os processos judiciais do fundo estão disponíveis no site da CVM:
http://www.cvm.gov.br/menu/consultas/fundos/fundos.html
Para demais informações financeiras, comunicados e fatos relevantes, atas, documento e outros, consultar:
https://www.btgpactual.com/home/assetmanagement.aspx/FundosInvestimentoImobiliario
[email protected]
Ouvidoria 0800 722 00 48 / SAC 0800 772 2827
btgpactual.com
Fundos de investimento não contam com garantia do administrador do fundo, do gestor da carteira, de qualquer
mecanismo de seguro ou, ainda, do fundo garantidor de créditos - FGC. A rentabilidade obtida no passado não representa
garantia de rentabilidade futura. É recomendada a leitura cuidadosa do prospecto e regulamento do fundo de investimento
pelo investidor ao aplicar seus recursos. Os investidores devem estar preparados para aceitar os riscos inerentes aos
diversos mercados em que os fundos atuam e, consequentemente, possíveis variações no patrimônio investido.