Avaliação
bancária das
casas com menor
queda dos últimos
quatro anos
Os dados vão ao encontro da opinião dos especialistas
que acreditam que o mercado imobiliário está a recuperar.
Catarina Melo
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O valor a que os bancos avaliam
as casas na altura de concederem crédito à habitação é um
dos principais indicadores do
preço do imobiliário em Portugal. E este começa a dar sinais
de recuperação. Dados divulgados na sexta-feira pelo Instituto
Nacional de Estatística (INE)
mostram que, em Setembro, o
preço médio da avaliação bancária das casas em Portugal se
situou nos 1.014 euros por metro quadrado, o que representa
um ligeiro acréscimo, de 0,1%,
face ao 1.013 euros registados no
mês anterior. Esta subida é insuficiente para compensar o recuo do nível médio de preços
que se verifica este ano. Contudo, contribui para que a quebra
do valor médio acumulada nos
primeiros nove meses já seja a
menor dos últimos quatro anos.
Entre Janeiro e Setembro
deste ano, o valor médio da
avaliação das casas realizada
pela banca recuou cinco euros
(-0,49%). Este montante compara com a diminuição de 45
AVALIAÇÃO MÉDIA
1.014 euros
Preço médio, por metro
quadrado, da avaliação bancária
dos imóveis em Setembro.
euros (-4,19%) verificada no
mesmo período de 2012, de 39
euros (-3,42%) em 2011, e de 23
euros (-1,96%) em 2010.
Estes dados vão ao encontro
da opinião de alguns especialistas e de estatísticas recentes que
apontam para sinais de estabilização do mercado imobiliário
nacional. Ainda no último
“Portuguese Housing Market
Survey” relativo a Agosto – um
inquérito mensal realizado em
parceria entre a Confidencial
Imobiliário e o RICS – o economista sénior do RICS, Josh Miller, referia que “evitando novos
choques e assumindo que a economia continuará a crescer, o
mercado imobiliário parece ter
encontrado um chão”. Há cerca
de uma semana, em entrevista
ao Diário Económico, o presidente da APEMIP - Luís Limatambém defendia que o sector
imobiliário começa a ter sinais
de retoma. “No início do mês de
Setembro, e através da auscultação do mercado, consegui
aperceber-me de que as expectativas estão tendencialmente
mais optimistas, o que se reflectiu nos números das transacções neste último trimestre”, referia na altura o responsável.
Em relação ao último mês,
verifica-se que a região que
mais contribuiu para a subida
ligeira no preço médio da avaliação bancária das casas foi o
Alentejo, onde o aumento foi
de 1,1%, seguida de Lisboa,
onde a subida foi de 0,6%. Do
lado oposto esteve a região
Centro, onde o valor da avaliação bancária caiu 0,6% face ao
mês anterior. ■