MANUAL DO CANDIDATO
Pós-graduação
Prezado(a) Candidato(a),
Agradecemos o interesse pelos nossos cursos.
Este manual contém informações básicas pertinentes ao curso, tais como: objetivos do curso e das
disciplinas, processo seletivo, documentação para ingresso em nossos cursos, diferenciais do curso,
minicurrículo do coordenador técnico do curso, contatos, entre outras.
Salientamos que para detalhamento sobre investimento, início previsto do curso, entre outras
informações que desejar, você deverá cadastrar-se em nosso site ou entrar em contato com o
campus em que está sendo oferecido o curso de sua escolha.
Seja bem-vindo(a) à FAAP Pós-graduação!
FAAP Pós-Graduação | Manual do Candidato
ÍNDICE
NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS | SJC.......................................................................... 3
OBJETIVOS DAS DISCIPLINAS ............................................................................ 4
INFORMAÇÕES GERAIS ...................................................................................... 5
PRODUTOS EDUCACIONAIS FAAP-PÓS ................................................................. 6
ÁREAS ABRANGIDAS PELOS CURSOS ................................................................... 7
FAAP UPGRADE CLUB ......................................................................................... 7
CAMPI FAAP ...................................................................................................... 8
FAAP Pós-Graduação | Manual do Candidato
NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS | SJC
Vinculação:
Faculdade de Administração
Coordenação:
Prof. Getulio de Souza Nunes
Prof. Ricardo dos Santos Ferreira Gonçalves
Área:
Administração e Negócios, Finanças e Economia
Campus:
São José dos Campos
Objetivo:
Compreender as necessidades e tendências do mercado imobiliário; oferecer
condições para o uso adequado das informações e das tecnologias de gestão da
prática profissional; habilitar para o gerenciamento da atividade da indústria
imobiliária nas diversas etapas de desenvolvimento dos produtos, compreendendo:
prospecção de negócios, produto e projeto, planejamento e montagem,
lançamento e comercialização, produção e gerenciamento, operação e
manutenção; capacitar para a geração, avaliação e gerenciamento da implantação
de empreendimentos imobiliários e para o desenvolvimento de projetos de
incorporação.
A quem se destina:
Profissionais graduados, com postura empreendedora, em busca de ampliação de
conhecimentos para a incorporação e a gestão de empreendimentos imobiliários
residenciais e comerciais. Empresários, profissionais do mercado imobiliário,
agentes
financeiros,
empreendedores,
desenvolvedores,
incorporadores,
administradores de bens, investidores e demais interessados em compreender o
processo de planejamento e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários.
Metodologia:
Abordagem didático-pedagógica focada na resolução de problemas, com apoio de
aulas expositivas, exercícios, jogos, simulações, trabalhos em equipe, visitas
técnicas, palestras e seminários; utilização de textos de periódicos para discussão,
compreensão e aplicação. Valorização da experiência profissional de cada
integrante da turma sempre que aplicável ao tema das aulas.
Programa:
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Administração
Arquitetura
Cases e Palestras
Direito
Economia
Empreendimentos Imobiliários
Engenharia
Marketing
Metodologia Científica
Produtos Imobiliários
Obs.: disciplinas em ordem alfabética.
Processo seletivo:
Análise curricular, entrevista e o envio dos documentos abaixo listados.
Documentos
necessários para o
processo seletivo:
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Local do curso e
endereço para envio
dos documentos para
o processo seletivo:
FAAP Pós-Graduação | Campus São José dos Campos
Av. Dr. Jorge Zarur, 650
12243-081 – Serimbura – São José dos Campos/SP
(12) 3925-6400 | [email protected]
Duas fotos 3x4 recentes iguais.
CPF – uma cópia simples.
RG – uma cópia simples.
Curriculum vitae (para análise).
Diploma de curso superior registrado – uma cópia autenticada.
Histórico escolar oficial da Faculdade assinado pelo responsável pela Instituição
emitente – uma cópia simples (não será aceito histórico obtido via Internet).
 Comprovante de residência com CEP – uma cópia simples.
 Ficha de inscrição – entregar preenchida (clique aqui para download da ficha).
Enviar a documentação aos cuidados de Anita Aléo.
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OBJETIVOS DAS DISCIPLINAS
Administração
Explicitar conceitos e ferramentas fundamentais para o exercício de gestão e as
relações com a área de negócios imobiliários. Atuação junto a equipes
multidisciplinares. Fornecer as ferramentas básicas para a gestão criativa de
empreendimentos imobiliários.
Arquitetura
Apresentar o processo de elaboração de estudos de viabilidade e projetos
arquitetônicos em conformidade com a legislação vigente, bem como o impacto das
decisões arquitetônicas no custo final do empreendimento. Abordar o uso dos
conceitos e parâmetros arquitetônicos na produção de empreendimentos
imobiliários e o impacto das decisões arquitetônicas na obra.
Cases e Palestras
Atualizar sobre as tendências do mercado imobiliário nacional e internacional e da
economia em geral, bem como apresentar projetos imobiliários e inovadores e/ou
visitas técnicas. Oferecer ciclo de cases e palestras diversas com o objetivo de
aproximar o aluno da realidade mercadológica.
Direito
Apresentar e discutir a legislação que regula o mercado imobiliário e suas
implicações na elaboração e registro de projetos, aprovação de plantas, uso e
ocupação do solo, financiamentos habitacionais, contratos e demais assuntos
pertinentes. Apresentar e discutir aspectos jurídicos dos negócios imobiliários.
Economia
Fornecer os conhecimentos básicos de economia e finanças que possibilitem o
estudo de viabilidade econômica de empreendimentos imobiliários, a captação de
financiamentos, a formação do custo e do preço de venda, as tabelas de vendas e o
fluxo de caixa da obra, bem como a análise da rentabilidade e a tomada de decisão.
Introduzir à matemática financeira, aos regimes de capitalização simples e
composto, à taxa de juros de classificação, às séries de pagamento (anuidades), aos
sistemas de amortização de empréstimo, à análise de investimentos de
empreendimentos imobiliários, aos conceitos básicos, aos modelos de estudo de
viabilidade, às análises estática e dinâmica, ao fluxo de caixa, ao cronograma de
eventos de um empreendimento imobiliário, à eleição de cenários – análise de
sensibilidade –, aos indicadores econômicos e financeiros, à análise de resultados,
aos parâmetros para aprovação/rejeição do investimento e ao orçamento de caixa
empresarial.
Empreendimentos
Imobiliários
Apresentar os estágios dos empreendimentos imobiliários e promover a aplicação
prática dos conteúdos ministrados no curso. Acompanhar e avaliar a montagem de
um empreendimento imobiliário em suas diversas etapas.
Engenharia
Discutir os diversos tipos de serviços de engenharia envolvidos em um
empreendimento imobiliário, a forma de contratação e acompanhamento dos
serviços de construção civil e respectivos custos, a elaboração do orçamento da
obra e do cronograma físico e financeiro. Abordar a identificação, seleção e
contratação de serviços de engenharia para o planejamento e a execução de
empreendimentos imobiliários. Realizar uma abordagem técnica das garantias
construtivas do incorporador/construtor e da entrega de empreendimentos
imobiliários e sua operação.
Marketing
Abordar a aplicação de princípios e conceitos de marketing e vendas no lançamento
e na comercialização de empreendimentos imobiliários.
Metodologia
Científica
Fornecer subsídios para o desenvolvimento de conhecimentos básicos necessários
para a produção científica do conhecimento, resultando na elaboração do projeto de
pesquisa e da monografia para fins de conclusão de curso.
Produtos
Imobiliários
Apresentar, descrever e discutir o processo de geração, produção e administração
de diferentes tipos de produtos imobiliários.
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INFORMAÇÕES GERAIS
Coordenação técnica:
Prof. Getulio de Souza Nunes ([email protected])
Doutor em Educação com ênfase na aprendizagem organizacional, mestre em
Engenharia Elétrica e bacharel em Administração.
Prof. Ricardo dos Santos Ferreira Gonçalves ([email protected])
Especialista em Processos de Ensino e Aprendizagem do Ensino Superior pelas
Faculdades Metropolitanas Unidas (FMU) (2011); Especialista em Gerenciamento de
Empreendimentos Imobiliários (FGV) (1984) e PECE-USP (2002) e em Avaliações e
Perícias de Engenharia (IBAPE-SP) (1983); Engenheiro civil formado pela Faculdade
de Engenharia da FAAP (1981); Especialista em Administração de Condomínios
(eAC) – Universidade SECOVI/SP (2006). Professor no curso de pós-graduação em
Negócios Imobiliários na FAAP, no curso de Gestão e Tecnologia em Negócios
Imobiliários da FMU; instrutor da Universidade SECOVI/SP; professor do CRECI-SP
no programa PROECCI – Programa de Educação Continuada para o Corretor de
Imóveis; vice-diretor de marketing da Vice-Presidência de Administração Imobiliária
e Condomínios do SECOVI/SP; corretor de imóveis; perito judicial nomeado desde
1991 em varas cíveis de São Paulo/SP e Justiça Federal/SP.
Diferenciais do
curso:
Matriz curricular com foco na cadeia produtiva do mercado imobiliário; corpo
docente com experiência acadêmica e profissional; produção científica e prática.
Pré-requisitos para a
inscrição:
Ser graduado e ter interesse em um dos fatores produtivos ou prestação de serviços
no mercado imobiliário.
Critérios de
avaliação:
Como critérios de avaliação são considerados o grau obtido nas avaliações de cada
disciplina, devendo ser, no mínimo, a média superior a 5,0 (cinco) por disciplina e
7,0 (sete) para todo o curso; e a frequência mínima exigida por disciplina de 75%.
Ao final do curso, cada participante deverá elaborar individualmente um trabalho de
conclusão de curso como parte dos requisitos à sua conclusão, além de projeto
integrado que será apresentado em grupo.
Duração | carga
horária:
A duração do curso é de, aproximadamente, 21 meses, com carga horária total de
456 horas, sendo 408 horas presenciais e 48 horas destinadas a orientação e
elaboração de monografia, bem como a atividades complementares em três
módulos.
Aos aprovados será fornecido certificado de conclusão, nos moldes da estruturação
do curso.
Observação: É facultado à FAAP o cancelamento ou o adiamento do curso no prazo de até oito dias antes da
data prevista para seu início, hipótese em que será restituído ao candidato o valor pago, no prazo de oito dias
úteis a contar da data em que o candidato informar, por escrito, os dados de conta corrente bancária para a
restituição. Nos cursos ministrados em mais de um módulo, é facultado também a alteração dos dias e horários
de aulas do(s) módulo(s) subsequente(s), caso seja necessária a reorganização de turmas.
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PRODUTOS EDUCACIONAIS FAAP-PÓS
PÓS-GRADUAÇÃO
Os cursos de pós-graduação lato sensu têm a partir de 360 horas de duração e
permitem ao aluno aprimorar seus conhecimentos em áreas-chave para seu
desenvolvimento profissional e pessoal ou aprofundar o entendimento sobre temas
de seu interesse. Os cursos incluem a elaboração de uma monografia, oportunidade
para o aluno exercitar os conhecimentos adquiridos durante o programa.
MBA EMPRESARIAL
O MBA Empresarial é um programa baseado no desenvolvimento do conhecimento,
habilidades e atitudes dos participantes perante os desafios da moderna gestão das
empresas que desejam mudanças com sustentabilidade, adequando-se às
necessidades da realidade econômico-cultural brasileira.
O objetivo principal deste programa é a preparação de executivos para o sucesso
profissional em ambientes competitivos, disponibilizando toda a infraestrutura
acadêmica e a excelência como polo cultural característicos da FAAP. O projeto
prevê uma interação efetiva entre os participantes, enfatizando a utilização do
trabalho em equipe e dos instrumentos de aprendizagem capazes de formar líderes
do mais elevado nível profissional.
O curso é destinado a profissionais que estejam em ascensão nas empresas que
atuam, com experiência mínima comprovada de três anos em posições de liderança,
buscando agregação de valor na Gestão Empresarial.
MBA EXECUTIVO
O MBA Executivo foi estruturado como uma sequência natural das atividades de
ensino desenvolvidas pela Faculdade de Administração da FAAP desde 1973, que lhe
valeram o reconhecimento do mercado como uma instituição voltada à qualidade de
ensino, preocupada constantemente com a empregabilidade de seus formandos.
Depois de reconhecida pelo mercado como uma escola diferenciada, desde a
instituição do Exame Nacional de Cursos pelo Ministério da Educação e Cultura, a
Faculdade de Administração alcançou, por oito vezes consecutivas, o nível "A".
Apenas onze instituições, entre os mais de mil cursos de administração de
empresas no País, lograram obter consecutivamente esse resultado.
Seu enfoque estratégico, a participação de professores de alto nível, com grande
experiência acumulada no mundo empresarial ao lado de uma sólida formação
acadêmica, a preocupação constante com qualidade, que resultou num número
máximo de vinte alunos por classe, um módulo internacional opcional que permite
ao executivo travar conhecimento com o que se vem fazendo no exterior no ensino
da administração; ao lado de uma metodologia voltada ao estudo de casos, ao uso
intensivo de tecnologia da informação, à valorização do trabalho em equipe e à
intensa troca de experiências entre os participantes, tudo isto faz do MBA Executivo
um programa de características diferenciadas.
MBA EM GESTÃO DO
LUXO
O MBA em Gestão do Luxo é uma experiência pioneira nas Américas, destinada a
profissionais com sólida formação universitária e reconhecida (cinco anos)
experiência profissional. O curso visa capacitar o participante nas principais técnicas
de gestão dos chamados "bens e serviços de luxo", que poderão ser utilizadas neste
segmento ou em qualquer outra área onde exista a necessidade de focar a gestão
de segmentação de mercado, posicionamento, fidelização de clientes e sofisticadas
estratégias de qualidade e marcas.
EXTENSÃO
A Educação continuada pode ser promovida por meio de programas intensivos, de
curta duração, sem necessidade de comprovação de conclusão de curso superior.
EVENTOS
Os eventos oferecidos pela Pós-Graduação da FAAP são formatados para
estabelecer fóruns de debate e troca de experiências profissionais, através de
temas relacionados às diversas áreas de conhecimento em que a FAAP oferece
cursos de especialização, ou temas que estejam em evidência em determinado
momento.
Os programas são elaborados com o objetivo de proporcionar ao mercado,
oportunidades de relacionamento entre profissionais e especialistas e a atualização
e transferência de conhecimentos, conceitos, modernas práticas e novas técnicas,
transmitidas por palestrantes de renome nacional e internacional.
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ÁREAS ABRANGIDAS PELOS CURSOS
:: Administração, Negócios, Finanças e Economia
:: Arte, Cultura, Design e Moda
:: Direito
:: Engenharia, Tecnologia, Projetos e Logística
:: Marketing e Comunicação
FAAP UPGRADE CLUB
O compromisso da FAAP Pós-Graduação com o seu sucesso profissional vai além da sala de aula. Os alunos
contam com um programa de benefícios, criado especialmente para aqueles que buscam fazer um upgrade em
sua carreira.
:: Carreira e desenvolvimento profissional: Participação em eventos sobre planejamento de carreira.
:: Coaching individual: Orientação profissional e acompanhamento de carreira com profissionais da Sociedade
Brasileira de Coaching.
:: Participação na vida cultural da FAAP: Convites para vernissages do MAB – Museu de Arte Brasileira da
FAAP e para espetáculos do Teatro FAAP.
:: Descontos exclusivos: Condições especiais para aquisição de produtos da Livraria Cultura, ligados ao
upgrade profissional dos alunos.
Visite o site do FAAP Upgrade Club e saiba mais: www.faap.br/upgradeclub
A FAAP oferece uma experiência de ensino-aprendizagem única, ao promover o acesso do aluno a um ambiente
com amplas oportunidades para seu desenvolvimento profissional e pessoal.
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CAMPI FAAP
Entre em contato com a CENTRAL DE ATENDIMENTO FAAP para obter informações sobre investimento,
forma de pagamento em parcelas e condições para pagamento à vista, início previsto e demais detalhes sobre
o curso.
SÃO PAULO
Sede
Rua Alagoas, 903 - Prédio 4 - subsolo
01242-902 - Higienópolis - São Paulo/SP
Tel.: (11) 3662-7449
[email protected]
SÃO PAULO
Centro de Excelência
Rua São Vicente de Paulo, 463
01229-010 - Santa Cecília - São Paulo/SP
Tel.: (11) 3662-7449
[email protected]
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
Av. Dr. Jorge Zarur, 650
12243-081 - Serimbura - SJC / SP
Tel.: (12) 3925-6400
[email protected]
RIBEIRÃO PRETO
Av. Independência, 3670
14026-160 - Ribeirão Preto/SP
Tel.: (16) 3913-6300
[email protected]
BRASÍLIA
Ed. Prime – SBS – Quadra 2 – Lote 15 – Bloco E – Salas 608-609
Asa Sul – Brasília/DF
Tel.: (61) 3031-2736
[email protected]
www.faap.br/pos
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