MEMORIAL DESCRITIVO E ESPECIFICAÇÕES
OBRA: EDIFÍCIO RESIDENCIAL MIRABELLO
LOCALIZAÇÃO:
Coronel
Florianópolis/SC.
Luiz
Caldeira,
Itacorubi,
EMPRESA: BEO CONSTRUÇÕES LTDA.
ÍNDICE:
1.
Características
2.
Serviços Preliminares
3.
Movimento de Terra
4.
Fundações
5.
Estrutura
6.
Alvenaria
7.
Cobertura
8.
Esquadrias
9.
Revestimentos
10.
Pavimentação
11.
Peitoris, Soleiras e Rodapés
12.
Ferragens
13.
Vidros
14.
Aparelhos Sanitários
15.
Metais
16.
Instalações Elétricas/Telefônicas
17.
Instalações
hidrossanitárias,
preventiva
contra
incêndio e gás.
18.
Pintura
19.
Impermeabilização
20.
Diversos
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1. CARACTERISTÍCAS: As especificações que se seguem,
constituem referências básicas para o padrão do Edifício
Residencial Mirabello . As marcas tipos de materiais e
aparelhos poderão eventualmente sofrerem alterações, sempre
que possam se constituir em melhorias ou não sejam
encontradas no mercado.
Os serviços serão executados de perfeito acordo com os
projetos, detalhes e especificações.
Haverá permanentemente na obra, um jogo completo de projetos
aprovados e um exemplar das especificações.
Em caso de divergência entre as medidas e escala e as cotas
inscritas, prevalecerão estas últimas.
2. SERVIÇOS PRELIMINARES: Todo o terreno será roçado, limpo
e destocado, deixando-o em condições para o início das
operações. Será providenciada a ligação provisória de
energia e água, construção de barracos de madeira,
levantamento topográfico, locação de obra, fixação de placas
da
Empresa
Construtora
e
responsável
pelos
diversos
projetos.
3. MOVIMENTO DE TERRA: As terras escavadas desnecessárias
serão transportadas para fora do canteiro de obra. As
escavações necessárias para execução das sapatas de concreto
armado e vigas baldrames serão efetuadas manualmente.
4. FUNDAÇÕES: Serão do tipo direta, com utilização
sapatas de concreto armado, interligadas por vigas
baldrames, tudo conforme o projeto estrutural.
de
de
5. ESTRUTURA: Será de concreto armado, ou em alvenaria
estruturada, obedecendo às normas da ABNT. Vigas, pilares,
escadas,
serão
executados
de
acordo
com
o
projeto
estrutural. A laje será do tipo pré-moldada. O concreto será
do tipo usinado de acordo com a resistência calculada.
6. ALVENARIA: As paredes internas e externas com função
exclusiva de vedação serão erguidas com tijolos cerâmicos de
seis furos, obedecendo fielmente às dimensões, alinhamento e
espessuras indicadas no projeto. O encunhamento da alvenaria
será executado com expansor de argamassa. Para perfeita
aderência da alvenaria, as superfícies de concreto que
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ficarão em contato, deverão ser inicialmente chapiscadas,
inclusive as faces inferiores das vigas. Todos os vãos das
janelas levarão vergas de concreto armado. Argamassa de
assentamento 1:2:8 (cimento, cal, areia). Caso a estrutura
seja em alvenaria estruturada, será utilizado bloco de
concreto estrutural no lugar dos tijolos cerâmicos de 6
furos.
7. COBERTURA: A estrutura será de madeira dura, com as
dimensões necessárias para suportar as cargas acidentais e
peso próprio. Receberão um tratamento imunizante contra
umidade, brocas, fungos de podridão. O telhado será de telha
cerâmica. Os rufos serão de concreto.
8. ESQUADRIAS: As portas todas de abrir, serão de madeira
para pintura, com chapas lisas prensadas em face dupla com
acabamento para verniz e espessura de 35mm. As portas
externas serão maciças do mesmo tipo das internas. As forras
serão da mesma madeira das portas. As janelas serão de
alumínio pintado na cor branca, módulo prático.
9. REVESTIMENTOS: Todas as superfícies destinadas a receber
revestimento serão chapiscadas inicialmente. Todas as
paredes, internas e externas, e tetos internos levarão
reboco do tipo massa única, alisada a feltro. As paredes dos
BWCS, cozinhas e áreas de serviços, serão revestidas com
azulejo ou piso/parede até o teto, de primeira qualidade,
marca ELIANE, CECRISA, PORTOBELLO, ITAGRES ou similar
assentes com cola e rejuntado.
10. PAVIMENTAÇÃO: Todos os BWCS, áreas de serviço, cozinhas
serão pavimentadas com piso de 1ª qualidade da marca Eliane,
CECRISA, PORTOBELLO, ITAGRES ou similar. Garagem em cimento
alisado.
Salas de estar/jantar e circulação interna,
dormitórios serão em piso cerâmico de primeira qualidade das
marcas citadas acima.
11. FERRAGENS: Fechaduras e dobradiças serão em latão na
marca AROUCA, PADO, IMAB, FAMA, PAPAIZ, colocadas em
perfeitas condições de funcionamento e acabamento.
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12.
VIDROS:
BWCS,
cozinhas
terão
vidros
canelados/martelados/miniboreal/pontilhado
e
os
demais
vidros lisos e transparentes, todos com 3mm de espessura.
13. APARELHOS SANITÁRIOS: As louças serão de cerâmica
esmaltada de 1ª qualidade da marca CELITE, DECA, CIDRAMAR,
ICASA que compreendem lavatórios com colunas e vasos
sanitários. Nas áreas de serviço será instalado um tanque de
PVC.
14. METAIS: Torneiras, registros e válvulas de descargas
serão da marca DECA, DOCOL, FABRIMAR, SIGMA, RIO ou MADIA.
15. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS/TELEFÔNICAS: Todas as instalações
elétricas e telefônicas obedecerão rigorosamente os projetos
aprovados pela concessionária.
- O Edifício será provido de cablagem telefônica.
- Os Bwcs terão pontos para arandela e tomada acima do
lavatório.
- Será prevista a colocação de tomadas nas garagens e nas
circulações, para uso dos condôminos.
- As áreas de serviço e cozinhas serão providas de circuito
de tomadas especiais de serviço.
- Os eletrodutos serão de mangueira flexível.
- Os fios com bitolas de acordo com o projeto serão da marca
Pirelli, Induscabos, ou similar.
- Disjuntores, tomadas e interruptores serão de marca PIAL,
BTICINO, IRIEL, FAME ou similar.
- Quadros de distribuição e medição serão da Metal Arte.
- Será prevista tubulações para instalação de campainha.
16. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS, PREVENTIVA CONTRA INCÊNDIO
E GÁS.
- Todas estas instalações obedecerão rigorosamente aos
projetos
aprovados
pelos
órgãos
competentes
e
concessionários.
- A cozinha será provida de ponto de água para filtro e
máquina de lavar louça.
- Os tubos e conexões serão de PVC, marca TIGRE, ACROS ou
BRASILIT.
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-
-
O Edifício será equipado com 02 (duas) bombas de
recalque com quadro para funcionamento automático e chave de
bóia de marca SCHENEIDER ou KOLBACH.
Para prevenção de incêndio haverá extintores de pó
químico seco e CO² conforme projeto aprovado.
17. PINTURA:
- Todas as paredes e tetos internos dos apartamentos serão
tinta PVA das marcas SUVINIL, MAXICRON, CORAL, KRESI,
PLASTIMPER OU NOVACOR.
- As paredes externas serão pintadas com textura, e tinta
acrílica.
- As esquadrias de madeira serão pintadas com tintas das
marcas SUVINIL, CORAL, KRESIL, RENNER, MAXICRON, PLASTIMPER
ou NOVACOR.
- Serão dadas tantas demãos de tintas quantas forem
necessárias para um perfeito cobrimento de todos os locais a
serem pintados.
19. DIVERSOS:
- Será colocado em local visível, o nome e o número do
Edifício.
- Todas as peças dos aptos receberão apenas bocais para
lâmpadas.
- Será instalada caixa de correspondência, padrão EBCT.
- Será prevista uma lixeira externa de alvenaria revestida
com azulejo.
- Será feita limpeza geral em todas as peças assim como nas
louças, metais, ferragens, vidros, etc..
- Será procedida a verificação do perfeito funcionamento e
segurança de todos os equipamentos e instalações tais como:
água, esgoto, aparelhos sanitários, esquadrias, ferragens,
energia, metais, etc.
Florianópolis/SC, 10 de Maio de 2003.
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BEO CONSTRUÇÕES LTDA
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