Informativo
dezembro/2014
Prezados cooperados,
Mais uma vez chegamos ao final do ano. Um ano de muito trabalho e felizmente de grandes
realizações, fruto de muitas ações implementadas pela nossa Cooperativa na busca incessante de atender os
anseios e as metas estabelecidas junto aos nossos cooperados.
Um ano no qual além das dificuldades inerentes ao segmento da construção civil tivemos ainda o
avanço da inflação para limites preocupantes, exigindo da Cooperativa ações rigorosas na administração e
controle dos projetos, pois prevendo este cenário, nos preparamos juntos com nossos fornecedores para executar
todos os nossos planos e assim cumprir as metas assumidas com nossos cooperados.
Ao longo de doze meses, muitos imprevistos aconteceram, no entanto temos muito que
comemorar, afinal conseguimos entregar as chaves de centenas de unidades para nossos cooperados, o que
demonstra que estamos no caminho certo aperfeiçoando nossos métodos de trabalho e obtendo assim maior
eficiência no controle das atividades e consequente melhoria dos resultados.
Tudo isso é fruto de determinação e comprometimento de tantos profissionais, tanto da
Cooperativa como dos colaboradores e fornecedores de todos os nossos empreendimentos, reafirmando assim a
certeza de que estamos construindo uma sociedade cooperativa cada vez mais sólida e melhor.
Estamos cientes dos grandes desafios que nos aguardam , mas também sabemos que é a
oportunidade para fazermos ainda melhor. No final, o que vai nos diferenciar é a visão clara de onde estamos e
de onde queremos chegar, saber o caminho e estarmos juntos, com fé, força e foco, afinal somos uma grande
cooperativa buscando o bem estar de todos.
E mais uma vez renovados pela esperança, acreditamos que estamos prontos para enfrentar
2015, pois o ano novo começa dentro de cada um de nós.
Assim, desejamos que a paz, a saúde e o amor estejam presentes em todos os dias deste novo
ano que se inicia. A todos um Natal iluminado e um feliz 2015.
Cooperativa Habitacional Sololar
NOTA IMPORTANTE
Edificações em Alvenaria Estrutural.
.
Todas as paredes dos edifícios foram executadas em alvenaria estrutural e trabalham como
elemento resistente aos esforços, portanto, as paredes fazem parte da estrutura do edifício, não podendo ser
executada nas paredes qualquer abertura, demolição total ou parcial, corte na horizontal ou vertical.
Atualmente com o crescimento desta modalidade de construção, vem crescendo os problemas
quanto a má utilização destas obras, usuários mal informados vêm praticando reformas nos apartamentos
executando aberturas, cortes nas paredes, o que pode prejudicar estruturalmente a edificação.
A Cooperativa disponibiliza esta informação a todos os moradores através do Manual do
Proprietário entregue juntamente com as chaves da unidade, bem como no dossiê entregue no ato da
inscrição.
Frente ao exposto solicitamos aos síndicos e moradores que coloquem o seguinte aviso em
destaque nos quadros de aviso, hall de escada e elevadores :
Esta Edificação foi projetada e executada no sistema de Alvenaria Estrutural, portanto
as alvenarias fazem parte da estrutura da obra. Não é permitido qualquer tipo de abertura, cortes ou
demolição parcial ou total das alvenarias.
Residencial Mirante do Parque
(São Paulo – SP)
TORRES
• Todas finalizadas e entregues.
QUIOSQUE 1 e 2
• Entregues em setembro de 2014.
QUADRA POLIESPORTIVA
• Entregue em outubro de 2014.
EDIFÍCIO GARAGEM
• Entregue em outubro de 2014.
PISCINA
• Previsão de entrega para abril de 2015.
Mirante do Parque
Evento
Piscina
Dez Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
2014 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015
Entrega
PAGAMENTO DE PARCELAS
1)
2)
De acordo com cláusula contratual, no caso do cooperado não receber pelo correio o respectivo boleto
bancário até 10 dias do vencimento, deverá entrar em contato com a Cooperativa e solicitar o envio da
2º via para pagamento, caso contrario o referido pagamento somente poderá ser feito na sede da
Cooperativa.
Lembramos que é expressamente proibido depósito em conta corrente da Cooperativa de qualquer
valor referente a pagamento de parcelas, caso isso ocorra os valores serão imediatamente estornados
a conta do depositante, permanecendo assim a parcela em aberto.
________________________________________________________________________________
Horário para o final do ano
Sede/Administração
Data
Horário de funcionamento
22 e 23/12/2014
09:00 às 18:00 h
24/12/2014 à 04/01/2015
Não haverá expediente
05/01/2015
09:00 às 18:00 h
Residencial Costa Verde
(Cotia– SP)
TORRE 24
• Entregue em março de 2014.
TORRE 23
• Entregue em junho de 2014.
TORRE 22
• Entregue em setembro de 2014.
TORRE 21
• Entrega em dezembro de 2014.
TORRE 20
• Fundação concluída.
• Estrutura executada até o 4º pavimento.
TORRE 19
• Fundação em execução.
ÁREA EXTERNA
• Pavimentação da 4ª parte das ruas internas, concluída em outubro/2014.
• Execução do sistema de pressurização de água para as caixas d’água, concluída em novembro/2014.
• Execução da 5ª etapa da rede elétrica com término previsto para mar/2015.
• Execução de muro de arrimo na divisa com a área de preservação ambiental com término em abril/2015.
• Execução de 50% do salão de festas com previsão para setembro/2015.
• Pavimentação da 5ª parte das ruas internas com previsão para outubro/2015.
• Instalação de reservatório de água no setor 4, previsão agosto/2015.
Costa Verde
Evento
Dez Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
2014 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015
BLOCO
21
Assembléia Já realizada
Entrega
BLOCO
20
Assembléia Já realizada
Entrega
BLOCO
19
Assembléia Já realizada
Entrega
BLOCO
11
Assembléia
Entrega
BLOCO
18
Assembléia
BLOCO
33
Assembléia
BLOCO
32
Assembléia
Previsão para março/2016
Previsão para junho/2016
Residencial Veredas de Quitaúna
(Osasco– SP)
TORRE 3
• Entregue em julho/2014.
TORRE 1
• Fundação e estruturas concluídas.
• 30% dos revestimentos internos concluídos.
TORRE 2
• Fundação em execução.
EDIFÍCIO GARAGEM
• Setor D (1/6) entregue em setembro/2014.
• Setor E (1/6) previsão de entrega em maio/2015.
• Setor F (1/6) previsão de entrega em outubro/2015
GUARITA E PORTÕES DE ACESSO
• Entregue em agosto/2014.
ÁREA EXTERNA
• Execução da rede de água e esgoto do empreendimento, com doação a Sabesp, obra finalizada em
novembro/2014, aguardando alimentação da rede de responsabilidade da SABESP.
• Instalação do reservatório para água das torres 1 e 2 em julho/2014
• Calçadas externas concluídas em agosto/2014.
• Pavimentação da guarita ao edifício garagem concluída em maio/2014
Veredas de Quitaúna
Evento
Dez Jan Fev Mar Abr Mai Jun Jul Ago Set Out Nov Dez
2014 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015
BLOCO
1
Assembléia Já realizada
Entrega
BLOCO
2
Assembléia Já realizada
Entrega
Previsão para 15 meses da entrega do bloco 1
FÉRIAS COLETIVAS NAS OBRAS
Informamos que a Construtora Embraplan Engenharia Ltda. e seus colaboradores, por força de
acordo sindical, estarão em férias coletivas no período de 22 de dezembro de 2014 à 05 de janeiro de 2015.
Informações Gerais
Manutenção Predial
De maneira geral, uma edificação apresenta uma
característica que a diferencia de outros bens: sua
vida útil é consideravelmente grande, e para que
esse prazo seja de fato alcançado, torna-se
fundamental a prática da manutenção.
Segundo a NBR 5674/99, manutenção predial é “o
conjunto de atividades a serem realizadas para
conservar ou recuperar a capacidade funcional da
edificação e de suas partes constituintes afim de
atender as necessidades e segurança de seus
usuários”.
Manter o condomínio bem conservado valoriza o
patrimônio e aumenta o bem-estar de todos,
portanto, aposte na manutenção preventiva.
Fala-se muito sobre a importância da manutenção
preventiva nos condomínios, mas são poucos os
condomínios que realmente deixam o prédio em
perfeitas condições de uso.
Por falta de verbas, má informação ou simplesmente
desleixo, serviços necessários vão sendo deixados
para trás, sucateando os edifícios e desvalorizando o
patrimônio de todos.
Fachadas
O cuidado com a fachada é mais do que um zelo
pela preservação e valorização do patrimônio. É
também uma obrigação legal, o Código Civil aponta
a responsabilidade do sindico neste sentido.
Artigo 1.348 – Compete ao sindico
Informações Importantes
Atualização
dos
dados
cadastrais:
É
importantíssimo que os dados dos cooperados
estejam atualizados,
pois somente assim a
Cooperativa poderá emitir cartas, boletos ou entrar
em contato no caso de qualquer eventualidade,
atualize seu endereço e telefone.
Data limite das Assembleias: As datas limites
publicadas em circular referente aos pagamentos
para fins de participação nas Assembleias, serão
cumpridas rigorosamente, portanto todos os
pagamentos posteriores a data publicada nas
circulares de sorteio serão desconsiderados.
Informações sobre contrato e extrato: Somente os
participantes do contrato (titular, cotitular ou cônjuge)
poderão obter qualquer tipo de informação referente
ao seu contrato. Lembramos que mesmo que casado
o cônjuge somente terá acesso às informações caso
seu nome conste no contrato.
Horário de atendimento da Cooperativa: de
segunda a sexta-feira, das 09:00 às 18:00 hs. Para o
caso de transferências o horário limite é 16:00 hs e
deverá ser agendado antecipadamente pelo telefone
(11) 3257-7444, quando informaremos sobre
a
documentação necessária.
V- diligenciar a conservação e a guarda das partes
comuns e zelar pela prestação dos serviços que
interessem aos possuidores.
E no caso da cidade de São Paulo, a Lei
10.518/1988,
regulamentada
pelo
Decreto
33.008/1993, estabelece a obrigatoriedade de
pintura ou lavagem das fachadas (de acordo com a
natureza do revestimento) no mínimo a cada cinco
anos, como forma de garantir as condições estéticas
do empreendimento.
Manual do Proprietário
Na entrega das chaves da sua unidade habitacional o
cooperado receberá o Manual do Proprietário, é de
suma importância a sua leitura, já que ali estão
contidas todas as informações sobre
o seu
apartamento como, garantias, cuidados a serem
observados para com o imóvel, disposição das
instalações elétrica e hidráulica, etc.
Telefones para contato
Cooperativa Habitacional Sololar
Tel.: (11) 3257-7444 (tronco)
Embraplan Engenharia
Tel.: (11) 3129-4102
Moninf Seguros
Tel.: (11) 3207-7185