Relatório Mensal
Novembro 2012
Fundo de Investimento Imobiliário
FII Edifício Galeria – EDGA11B
Perfil do Fundo
O Fundo de Investimento Imobiliário Edifício Galeria possui 100% do imóvel Edifício Galeria, com oito pavimentos de lajes corporativas, totalizando 22.026,33 m²,
além de um Mall localizado no térreo e subsolo que totaliza 2.808,57 m².
Resumo - Contratos de Locação*
Tipo
Aluguel
(Mês)
Inicio
Revisional
Término
Carência
(dias)
índice
reajuste
Loja
Loja
Loja
Loja
Loja
Loja
Escritório
Escritório
Escritório
Escritório
Escritório
Escritório
Escritório
Escritório
Escritório
Escritório
76.500
57.500
60.000
35.000
95.000
23.660
231.365
64.694
48.728
195.600
94.271
119.857
140.788
329.292
135.972
154.100
Jan-12
Jul-12
Dez-12
Nov-11
Jan-12
Jun-12
Jan-12
Mai-12
Ago-12
Jan-12
Mai-12
Mai-12
Mai-12
Jun-12
Jun-12
Jul-12
Jan-15
Jul-15
Dez-15
Nov-14
Jan-15
Jun-15
Jan-15
Mai-15
Ago-15
Jan-15
Mai-15
Mai-15
Mai-15
Jun-15
Jun-15
Jul-15
Jan-17
Jul-17
Dez-17
Nov-16
Jan-17
Jun-17
Jan-17
Mai-17
Ago-17
Jan-17
Mai-17
Mai-17
Mai-17
Jun-17
Jun-17
Jul-17
10
60
60
89
0
120
90
90
101
90
120
90
90
180
180
120
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
IGP-M
*Contratos assinados – Nov12
Resultado do Exercício (em R$)
Mensagem da Administração
set/12
out/12
Receitas Operacionais
1.098.041
1.169.139
Despesas
(315.146)
(322.205)
Garantia Renda Mínima
2.076.147
2.012.107
Lucro no Período
2.859.041
2.859.041
Qtd. de Cotas
3.812.055
3.812.055
0.75
0.75
Rendimento/Cota *
* Rendimento Distribuído por cota (em R$ - antes do I.R.)
As receitas do Fundo em outubro/12 registraram leve aumento,
alcançando o valor de R$ 1.169 milhões.
Conforme descrito na tabela “Resumo – Contratos de Locação”, muitos
contratos ainda estão no período de carência, motivo pelo qual a receita
auferida nesse exercício ainda não reflete o valor que o Fundo passara a
receber integralmente.
As negociações das novas locações permanecem em andamento e por
uma questão estratégica, as informações serão divulgadas somente após
assinatura dos contratos. Em novembro/12, o Fundo assinou a locação
para um quiosque, com valor mensal de R$ 8.000,00 e área de
aproximadamente 10 m2.
Ocupação do Imóvel – contratos assinados até 30/11/2012
Renda Mínima Garantida
O FII Edifício Galeria conta com Renda Mínima garantida de 9,0% a.a. até
o exercício de agosto de 2013, com distribuição aos cotistas em setembro
de 2013. A garantia é dada pela TS-6 Sul Desenvolvimento Imobiliário
Ltda., empresa do Grupo Tishman Speyer.
Administrador: BTG Pactual
Ouvidoria 0800 722 0048 / SAC 0800 772 2827