5º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
COMO REALIZAR A AUTOVISTORIA
PREDIAL NA ÁREA DE SEGURANÇA
Jaques Sherique
Eng. Mecânico e de Segurança do Trabalho
[email protected]
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
Lei Estadual nº 6.400 05 de março de 2013
Autovistoria, decenal, pelos condomínios ou proprietários dos
prédios residenciais, comerciais, nos prédios públicos com
menos de 25 (vinte e cinco) anos de vida útil, a contar do
"habite-se”.
Mais de 25 (vinte e cinco) anos de vida útil, tem a
obrigatoriedade de realizar autoinspeções quinquenais.
Incluindo estruturas, subsolos, fachadas, esquadrias,
empenas, marquises e telhados, e em suas instalações
elétricas, hidráulicas, sanitárias, eletromecânicas, de gás e
de prevenção a fogo e escape e obras de contenção de
encostas.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
Lei Complementar Municipal nº 126, de 26 de março de 2013
Vistorias técnicas periódicas, com intervalo máximo de cinco
anos, nas edificações existentes no Município do Rio de
Janeiro, para verificar as suas condições de conservação,
estabilidade e segurança e garantir, quando necessário, a
execução das medidas reparadoras.
Excluem-se da obrigação prevista acima:
I - as edificações residenciais unifamiliares e bifamiliares;
II - nos primeiros cinco anos após a concessão do "habitese", todas as demais edificações.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
Decreto Municipal nº 37.426, de 11 de julho de 2013
Vistorias técnicas periódicas, com intervalo máximo de cinco anos, para
verificar as condições de conservação, estabilidade e segurança e
garantir, quando necessário, a execução das medidas reparadoras.
Estão desobrigadas a realizar a vistoria técnica periódica prevista na Lei
Complementar nº 126/2013:
I – As edificações residenciais unifamiliares e bifamiliares;
II – Todas as edificações nos primeiros cinco anos após a concessão do
“habite-se”;
III – As edificações com até dois pavimentos e área total construída
inferior a 1.000 m2;
IV – As edificações situadas em Áreas de Especial Interesse Social.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
Decreto Municipal nº 37.426, de 11 de julho de 2013
A vistoria periódica é obrigatória, independentemente do
número de pavimentos e de área total construída, em todas
as fachadas de qualquer prédio com projeção de marquise
ou varanda sobre o passeio público.
As edificações situadas em Áreas de Especial Interesse Social
serão objeto de programas específicos através de convênios
com a finalidade de garantir condições adequadas de
conservação, estabilidade e segurança.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
ITENS A SEREM VISTORIADOS
1- ABRIGO DE MANGUEIRAS E ACESSÓRIOS.
Os andares típicos possuem 2 (dois) abrigos por andar, próximo às escadas de emergência,
equipados com 2 lances de mangueiras de diâmetro de 1 ½ Polegadas com 15 metros de
comprimento e um esguicho de jato sólido.
O heliponto possui apenas 1 (um) abrigo e a casa das máquinas não possui nenhum.
2- ALARME MANUAL DE INCÊNDIO.
Existe botoeiras em todos os andares, com alarme no próprio andar.
Quando o alarme é acionado o bombeiro tem 5 (cinco) minutos para verificar o ocorrido, e
após este período a sirene dos andares de baixo e de cima é acionada e após mais 5
minutos é dado o alarme geral .
Diversos alarmes encontravam-se com lacre violado.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
3- BRIGADA DE INCÊNCIO VOLUNTÁRIA.
Não existe.
Atualmente apenas 1 (um) vigilante está sendo treinado além de dar apoio na supervisão
do painel sinótico
4- BRIGADA DE INCENDIO PROFISSIONAL.
Existem 2 (dois) bombeiros diurnos e 1 (um) noturno.
1 (um) atende ao teatro e o outro atende todo o prédio.
5- COMISSÃO INTERNA DE PREVENÇÃO DE ACIDENTES – CIPA.
Não existe.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
6- CORRIMÃO CONTÍNUO NA ESCADA DE INCÊNDIO.
Existe apenas corrimãos localizados no lado direito da escada, revestidos de madeira e
instalados de maneira descontínua.
7- DETECTORES AUTOMÁTICOS DE INCÊNDIO (
TERMOVELOCIMÉTRICOS)
Existem em todos os andares de garagem.
8- DETECTORES AUTOMÁTICOS DE INCÊNDIO (IÔNICOS)
Existem em todos os demais pavimentos.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
9- EQUIPE TREINADA PARA TRANSPORTE DE ACIDENTADOS
Os bombeiros profissionais são treinados para exercer tal tarefa.
10- ESCADA DE EMERGÊNCIA
Existem três escadas de emergência no prédio.
A principal escada de emergência está localizada na direção da Av. XXXX, com acesso pelo
refúgio aberto, existente em cada andar, ligando o 19º Andar ao Térreo Superior.
A outra escada de emergência está na direção da Al. XXXXX, com acesso pelo hall de
elevadores, ligando o 19º Andar ao 4º Subsolo.
As escadas possuem iluminação natural, degraus em lance reto com patamar ambos sem
fita ou friso antiderrapante, não tem sistema de pressurização e contam com apenas uma
porta corta fogo sem antecâmara.
Existe ainda uma escada do tipo marinheiro, que pode ser utilizada em casos de
emergência, ligando as áreas de circulação e escape dos pavimentos que vai do 15º
pavimento até o primeiro pavimento.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
11- EXTINTORES DE INCÊNDIO.
Possui o prédio, aproximadamente 325 extintores instalados e mais 50 extintores de
reserva técnica para substituição, nos casos de recarga.
No dia da vistoria alguns extintores se encontravam em processo de recarga.
12- IGNIFUGAÇÃO DE CARPETES E MATERIAIS COMBUSTÍVEIS.
Os carpetes novos que foram colocados em aproximadamente 70% das salas do prédio
tem certificado de aprovação do corpo de bombeiros.
13- INDICADOR LUMINOSO DE ACIONAMENTO DOS
DETECTORES EM AMBIENTES
FECHADOS.
Não possui.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
RISCO
ÁREA MÁXIMA A SER
PROTEGIDA POR
UNIDADE EXTINTORA
Pequeno
250m²
Médio
150m²
Grande
100m²
DISTÂNCIA MÁXIMA
PARA O ALCANCE
DO OPERADOR
20m (vinte metros)
15m (quinze metros)
10m (dez metros)
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
14- INTERCOMUNICADORES DE EMERGÊNCIA NOS ANDARES.
Não possui.
15- INTERCOMUNICADORES DE EMERGÊNCIA NOS
ELEVADORES.
Todos os elevadores possuem intercomunicadores que falam com a sala
de controle.
16- INTERFONES DE USO GERAL.
Não possui.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
17- LAY-OUT DO ANDAR COM INDICAÇÕES DAS ROTAS DE
FUGAS
Não possui.
18- MACAS DE EMERGÊNCIA
Possui 4 (quatro) macas localizadas nos seguintes pavimentos: 16º, 10º,
4º subsolo (teatro) e Térreo Superior.
19- MAPA DE RISCOS.
Não possui
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
20- MATERIAL DA BRIGADA DE INCÊNDIO.
Os materiais estão distribuídos em diversos locais tais como: Heliponto; 3º subsolo e 4º
subsolo.
21- NORMAS, PROCEDIMENTOS E AÇÕES PARA CASO DE
EMERGÊNCIA.
Não possui
22- PAINEL CENTRAL DE CONTROLE.
Existe um painel sinóptico eletrônico localizado no pavimento térreo inferior, este painel é
supervisionado permanentemente por um operador. O painel funciona da seguinte
maneira: Quando um avisador manual ou um detector é alarmado o painel acusa o
acionamento e após decorridos 5 minutos se não houver intervenção no mesmo, ele aciona
os alarmes dos andares imediatamente acima e abaixo. Decorridos novamente mais 5
minutos se não houver resetagem do sistema, ocorre o alarme em todos aos andares do
prédio.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
23- PÁRA-RAIO.
Na cobertura está instalado um sistema de proteção contra raios conhecido como “Gaiola
de Faraday”. Este sistema recebe revisões anuais.
24- PLANO DE ESCAPE PARA EMERGÊNCIAS.
Não possui
25- PLANO DE PREVENÇÃO E COMBATE À INCÊNDIOS.
Não possui
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
26- PONTO DE REUNIÃO DEFINIDO.
Não existe nenhum ponto definido. O local mais indicado para ser o
ponto de reunião é o estacionamento localizado ao lado esquerdo do
Prédio na AV. xxxxxxxx.
27- PORTAS CORTA FOGO.
Todos os acessos as escadas de emergência estão protegidos por portas
corta fogo, com resistência de aproximadamente 2 horas.
As molas de fechamento automático estão requerendo uma revisão e
será necessário providenciar a pintura das portas na cor vermelho.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
28- PORTAS DE ESCAPE PARA ACESSO DIRETO AO PONTO DE
REUNIÃO.
Existe a porta que está localizada no pavimento térreo superior com
saída para a AV. Paulista.
29- POSTO MÉDICO.
Existe um ambulatório no 1.º andar com 2 médicos pela manhã, 2
médicos à tarde e 3 auxiliares de enfermagem.
30- PROCEDIMENTOS DE SEGURANÇA PARA CASOS DE
EMERGÊNCIAS.
Não possui
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
31- PROFISSIONAIS DE SEGURANÇA TRABALHO.
Não possui. Existe apenas um Supervisor Patrimonial e 17 auxiliares.
32- PROGRAMA DE PREVENÇÃO DE RISCOS AMBIENTAIS.
Não possui.
33- PROGRAMA DE CONTROLE MÉDICO E SAÚDE OCUPACIONAL.
Existe apenas para o pessoal do SESI.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
34- PROGRAMA DE TREINAMENTO DOS VOLUNTÁRIOS DA
BRIGADA.
Existe treinamento apenas para o pessoal de segurança da empresa de
vigilância.
35- REDE DE CHUVEIROS AUTOMÁTICOS – SPRINKLERS.
Não possui.
36- REDE DE HIDRANTES.
Todos os andares possuem 02 hidrantes. A partir do 11º andar existem
04 hidrantes por andar. Toda a rede de hidrantes é pressurizada.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
37- RELAÇÃO DE RAMAIS DE EMERGÊNCIA.
Não possui.
38- RELAÇÃO DE TELEFONES ÚTEIS.
Não possui.
39- ROTAS DE FUGAS INDICADAS.
Todas as saídas e rotas de fuga estão identificadas.
O prédio possui também uma área de escape atrás do prédio com
comunicação entre os andares por uma escada marinheiro que vai do
15º ao 1º andar.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
40- SAÍDAS DE EMERGÊNCIA.
Existem diversas saídas de emergência, devidamente sinalizadas.
41- SALA DE BRIGADA DE INCÊNDIO.
Existe apenas uma sala dos Bombeiros localizada no 4º Subsolo.
42- SINALIZAÇÃO DAS SAÍDAS DE EMERGÊNCIA.
Todas as saídas de emergência estão sinalizadas.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
43- SIRENE DE AVISO PARA EMERGÊNCIAS.
Existe um sistema de alarme, integrado com os acionadores manuais e
os detectores.
44- SISTEMA DE ALARME DE SOM.
Não possui.
45- SISTEMA DE ALARME MANUAL (TIPO QUEBRE O VIDRO)
Possuem em todos os andares.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
46- SISTEMA DE CHAMADA DOS ELEVADORES AO TÉRREO .
Existe um moderno sistema de controle de fluxo dos elevadores que
permite a chamada dos elevadores ao térreo e a utilização do elevador
de carga para casos de emergência, operado pelo gerador.
47- SISTEMA DE DILÚVIO PARA ÁREAS CONTROLADAS.
Não possui
48- SISTEMA DE ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA DE ESCADAS E
HALLS.
Possui iluminação de emergência em todas as escadas e halls, ligadas ao
gerador moto Diesel.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
49- SISTEMA DE PRESSURIZAÇÃO DA ESCADA DE EMERGÊNCIA.
Não possui.
50- SISTEMA DE RESFRIAMENTO DE EQUIPAMENTOS
ELÉTRICOS.
Não possui.
51- SISTEMA FIXO DE COMBATE A INCÊNDIO (GÁS CARBÔNICO
– HALON – FM 200 etc...)
Não possui.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
52- TELEFONES EXCLUSIVOS PARA USO EM CASO DE
EMERGÊNCIA.
Não possui.
53- TREINAMENTO DE ABANDONO PERIÓDICO.
Não possui.
54- VISTORIA DOS SISTEMAS DE PREVENÇÃO E COMBATE À
INCÊNDIO.
Existe é feita diariamente pelos. membros da segurança nos três turnos.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
55- RESERVAÓRIO DE AGUA POTÁVEL E DE INCÊNDIO.
Existe com capacidade de 240.000 litros de água potável e 240.000 litros
de reserva técnica para uso em caso de incêndio.
56 - BOMBAS DE INCÊNDIO.
Existem um sistema de bombas para pressurização da rede de incêndio
localizado no 17º andar.
57 - CASA DE MÁQUINAS DOS ELEVADORES.
Fica localizada no 17º andar. No dia da vistoria a porta da casa de
máquinas estava trancada tendo sido informado que a cópia da chave
fica com a segurança. As escadas e os corredores de acesso estavam
obstruídos com materiais combustíveis tais como cadeiras e divisórias.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
58 - GERADOR DE EMERGÊNCIA.
Existe um gerador de emergência localizado no 2º Subsolo, com motor à
Diesel e reservatório de combustível com capacidade de 500 litros. Este
gerador opera todo o sistema de segurança do prédio o sistema de
iluminação e o elevador de carga.
59 – HELIPONTO.
Existe um heliponto na cobertura do prédio, devidamente sinalizado e
com equipamentos de combate a incêndio, tais como: hidrante com
mangueiras de 2 ½ polegadas de diâmetro , proporcionador de espuma,
carreta de Pó Químico de 75 litros e vestimenta de bombeiro para
combate à incêndio. Ocorre em média um poso de aeronave por dia.
A área é de acesso restrito e no caso de violação é disparado o alarme
na central de controle.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
60 - SISTEMA DE CIRCUITO FECHADO DE TELEVISÃO.
Existe um sistema de CFTV, localizado no pavimento térreo inferior com
7 monitores multiplexados.
61 - SISTEMA DE RÁDIO PARA COMUNICAÇÕES DE
EMERGÊNCIA.
Existe um sistema de rádio operado em VHF para uso do pessoal da
segurança.
62 – ÁREA DE REFÚGIO / CONCENTRAÇÃO PARA CASOS DE
EMERGÊNCIAS.
Existe em cada pavimento uma área apropriada para refúgio ou
concentração de pessoal, localizada na fachada da Av. Paulista, entre a
saída de emergência e a escada de escape.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
63 – MANTAS DE ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO.
Todas as salas estão equipadas com manta de isolamento térmica /
acústica de “fibra de vidro” localizada acima do forro.
64 - SISTEMA ELÉTRICO.
O sistema de iluminação dos interiores sofreu em Janeiro de xxxx uma
revisão geral, com a troca de todos os reatores, lâmpadas, fios e calhas,
totalizando 15 mil, tendo sido substituídos todos os fios soltos dentro do
forro por calhas blindadas.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
65 – DIVISÓRIAS INCOMBUSTÍVEIS.
As divisórias de todos os andares são constituídas de alma de gesso
recobertas por uma folha de aproximadamente 3mm de madeira dos dois
lados.
66 – ISOLAMENTOS ACÚSTICOS COM RETARDANTE DE
CHAMAS.
Não possui.
67 – ESCADAS ROLANTES
Existem 02 escadas rolantes para o acesso a sobreloja evidamente
sinalizadas e com os dispositivos de emergência atuante.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
67 – REALIZAÇÃO DE TERMOGRAFIA NOS PAINEIS ELÉTRICOS.
Não possui.
68 – INSTALAÇÃO DE GÁS.
Não possui.
69 - OBSERVAÇÕES IMPORTANTES.
Todos os andares tem uma copa com fogão a gás, aquecedor elétrico, pia e seus
respectivos equipamentos. O 13º andar só possui uma saída de emergência
O 16º andar (Restaurante) possui apenas uma saída de emergência localizada na direção
da Av. xxxxxx que se encontrava sem indicação. Todos os cabos elétricos dos elevadores
estão sendo substituídos.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
70 - Prevenção de acidentes em piscinas
Projeto executivo - NBR 10.339.
Segundo a Norma 10.339, da ABNT, a sucção da água de piscinas
precisa ser feita por, no mínimo, dois dispositivos, podendo ser eles o
dreno de fundo, skimmer ou dispositivo de aspiração, para evitar que
todo o poder de sucção seja apenas em um local; e a velocidade da
água que passa pelas grades dos ralos de fundo (dreno) deve ser no
máximo de 0,6 m/s.
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
Recomendações de segurança da Associação Nacional dos Fabricantes de
Piscinas e Produtos Afins (Anapp)
3º SEMINÁRIO DE AUTOVISTORIA – CREA-RJ
LEGISLAÇÃO APLICÁVEL
Portaria n.º 3.214/78 do M.T.E - NR-23: Proteção contra Incêndio
Código de Segurança Contra Incêndio e Pânico (COSCIP), Decreto nº 897/76.
NBR 15.219/1995 - Requisitos de Plano de Emergência Contra Incêndio.
NBR-17240 – Execução de Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio;
NBR-10898 – Sistema de Iluminação de Emergência;
NBR-9077 – Saída de emergência em edifícios;
NBR-11742 – Porta corta-fogo para saída de emergência.
NBR-12693 - Sistema de Proteção por Extintores de Incêndio
NBR 13341 - Sinalização de segurança contra incêndio e pânico
NBR 11861 - Mangueira de incêndio – Requisitos e métodos de ensaio
NBR 14277 - Instalações e equipamentos para treinamento e combate a
incêndio – Requisitos
NBR 9077 - Saídas de emergência em edifícios
FIM
MUITO
OBRIGADO
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