EQ!)INTE E
Â
ONSCIENCIA
BIENTAL
Athié Wohnrath alia conforto e respeito
ao meio ambiente na nova sede São Paulo
da Morgan Stanley
/
A
ada ano o setor financeiro no Brasil cresce e se torna mais sofisticado,
ampliando
a carteira de produtos
e serviços oferecidos
para seus
lientes. Com o Morgan Stanley, o processo não é diferente. No início
de 2007, o banco contratou
a Athié Wohnrath
para o novo projeto de sua sede
paulistana com o objetivo de melhorar suas instalações, o que proporcionou
possibilidade
certificação
de ser o primeiro
de sustentabilidade.
dos eixos empresariais
escritório
na América
a
Latina a ter uma
O edifício Faria Lima Square, localizado num
mais valorizados
de São Paulo, foi escolhido
sofisticação
e recursos tecnológicos.
As grandes
flexibilidade,
ideal para espaços corporativos.
por sua
áreas de laje valorizam
a
o
projeto
de interiores,
r
parte do
grande
que ocupa
andar, num total
desafio
criatividade
em vários
o 6° andar
de 2.200m
aspectos
e
foi um
2,
"Para que um projeto
e exigiu
de arquitetura
de interiores
receba a Certificação LEED CI ele tem que contemplar
e inovação.
medidas de construção e procedimentos
o processo
de implantação
do novo projeto
Morgan Stanley foi inteiramente
com base em soluções
obtenção
pensado e resolvido
sustentáveis
da Certificação
para o
exigidas
para
in Energy and Environmental
Commercial
lnteriors - United States Green Building
foco na redução
dos impactos
sócio-ambientais';
afirma Sérgio Athié, um dos responsáveis.
desde sua conceituação,
Design
passando
pela
Isto é feito por meio de um processo que leva em
consideração
envolvidos
o ciclo
completo
na obra e o consumo
dos
que o local demandará. "Nosso trabalho
obra. Nesse processo, a Athié Wohnrath
objetivo
contou com
a busca
por materiais
o apoio do CTE - Centro de Tecnologia de Edificações
fabricação
que presta consultoria
foco foi a economia
para o desenvolvimento
e
Apesar de não ter a certificação LEED®for Core & Shell,
o ponto
o edifício
projetando
Faria Lima Square possui
características
interiores,
equipada,
que auxiliaram
como
a localização
infraestrutura
condicionado
uma série de
a certificação
em
moderna,
região
sistema
com caixas de volume
teve como
e processos
sustentáveis; para os projetos
de
técnicos, o
de recursos naturais'; completa
Ivo Wohnrath, também
de projetos sustentáveis.
materiais
de energia elétrica
escolha dos materiais, até na maneira de executar a
implantação
que buscam
de sua eficiência no uso de recursos, com
LEED® CI - USGBC
(Leadership
Council),
o aumento
responsável pela obra.
de partida foi a criação de um novo conceito,
uma
recepção
que
representasse
a
de
importância desta instituição no mercado no qual atua. A
bem
mescla claro/escuro é quebrada apenas pelas obras de
de ar
arte posicionadas junto a uma área de estar confortável,
de ar variável
contígua
a um
espaço
de circulação
generoso,
representativo da importância que a instituição possui.
(VAV), entre outros.
Esta área está interligada a salas de reunião, facilitando o
o LEED®-C1possibilita
o desenvolvimento
de projetos
acesso dos visitantes e mantendo a privacidade das áreas
sustentáveis mesmo que não se tenha controle sobre
de trabalho, localizadas em posições mais internalizadas.
a operação e uso da edificação como um todo, caso
As salasde reunião são um bom exemplo da junção entre
do Banco Morgan Stanley em sua nova sede.
tecnologia e sustentabilidade.
aproveitamento
da luz natural,
utilizando-se
paredes de vidro nas salas fechadas
iluminação
de
para facilitar a
e o bom uso da energia elétrica.
As áreas de café e almoço foram projetadas com base
Ivo Wohnrath e Sérgio Athié
no conforto
Athié I Wohnrath
e praticidade,
nos dois andares, sempre
próximo à área do staff. Nestas áreas, os tons claros se
o carpete
utilizado
certificada
e há grandes janelas que permitem
ótimo aproveitamento
de iluminação
possui selo verde, a madeira
multimídia
um
da luz natural, reduzindo o uso
artificial. Simultaneamente,
contam com recursos tecnológicos
de grande formato
é
de telefonia
e
de última geração.
para circulação de pessoas, o que torna o ambiente
bonito, convidativo
Os diferentes
divisórias transparentes
Destaque também
impressão
distribuídos
de modo
a
espaços e gerar sinergia entre os mesmos.
Foram padronizadas
o objetivo
a ocupação
de facilitar
departamentos
são separados por
que garantem
a integração
visual do espaço e permitem um amplo campo de visão.
departamentos
otimizar
e funcional.
grupos de trabalho
Todo o layout da nova sede foi idealizado para que os
fossem
de manter espaço livre
estas salas
como telas de LCD
e equipamentos
destacam, além do conceito
futuras
e o mobiliário
que
centralizadas, reduzindo o desperdício
e
a ser
e ampliando
o
consumo consciente de papel. Durante a execução da
dos
obra, os funcionários
de grandes
de apresentações
do Morgan Stanley participaram
sobre educação
intervenções
civis, sempre obedecendo
à lógica da
facilitou o aprendizado
certificação
LEED CI, com
abertos
aplicados na nova sede da empresa.
espaços
passaram
com
expansões
sem a necessidade
para as áreas para arquivamento
de documentos,
e
ambiental,
e a adequação
o que
aos conceitos
CERTIFICAÇÃO
USO
e Conservação
Comissionamento
LEED-C1
Os sistemas que demandam
de Água
condicionamento
Todos os sanitários possuem dispositivos economizadores
de água, como, por exemplo: bacias com caixa acoplada e
sistema de descarga com duplo acionamento de 3 e 6 litros,
mictórios com fechamento automático, torneiras com sensor
de presença e torneiras gerais com restritores de vazão.
EqUipamentos
Priorizou-se
Elétricos Eficientes
o
uso
de
elétricos
(computadores, monitores e impressoras) que consomem
menos energia e têm o selo Energy-Star. O Energy-Star é
um programa voluntário, que visa promover
inovações
em economia de energia dos equipamentos,
atribuindo
um selo aos de maior eficiência.
I
tema de Condicionamento
foram
inspecionados
garantir que estejam corretamente
e com o desempenho
e seus controles
e testados
para
instalados,calibrados
pretendido.
Reuso do Ed tlCIO
Houve
uma grande
aproveitasse
existentes
preocupação
do
layout,
ao máximo
no edifício
minimizando
de
modo
os elementos
(luminárias,
demolições,
consequentemente,
na concepção
geração
a necessidade
e
que
se
construtivos
pisos e forros),
de resíduos
de utilização
e,
de
recursos e materiais novos.
Gestao de Resíduo de Obras
de Ar
Os resíduos gerados durante a obra foram desviados de
com gases refrigerantes
de impacto reduzido na camada de ozônio e no efeito
estufa. O sistema de condicionamento
de ar projetado
possibilita o controle de uso e temperatura
por áreas,
por meio da utilização de caixas de volume de ar variável
(VAV) distribuídos
associados)
energia (como sistema de
de ar, iluminação
desenvolvimento
equipamentos
Especificação de equipamentos
dos Sistemas
em todo o andar.
aterros sanitários e destinados para triagem e reciclagem.
Depo
o de
o Recl' )
Como o edifício já possui um sistema de coleta seletiva,
foi desenvolvida
todos
uma infraestrutura
os resíduos
separados, facilitando
gerados
interna para que
pelo escritório
a coleta e reciclagem.
sejam
ais Con
Plano de Qualidade 11terna doAr,du ante a Obra e Pré
L
Os materiais utilizados na obra foram selecionados,
sendo priorizados
os que possuíssem
p
IÇ-IO
Ourante a obra, foram adotados procedimentos
conteúdo
para
reciclado em sua composição, tivessem sua matéria-
melhorar a qualidade do ar tanto para os funcionários
prima extraída e processada próximo ao local da obra
da obra quanto
e emitissem
limpeza
baixos níveis de compostos
voláteis
condicionado
orgânicos (COV).
delra Cer<lTr Id~
rsc
durante
para os futuros
permanente,
usuários, como:
proteção
dos dutos
para evitar contaminação
a obra, armazenamento
de ar
com poeiras
de materiais
em
Os móveis foram fabricados com madeira certificada
locais isolados de umidade, odores e poeira. Após a
FSC.Acertificação do Forest Stewardship Council é um
fase de obra e antes da ocupação
processo voluntário que avalia questões ambientais,
executou-se um processo denominado
econômicas
que o sistema de ar condicionado
e sociais no manejo da floresta e na
por alguns
produção de madeira.
dias para eliminação
para promover
o
de partículas
Programa de Educaçao Ambiental em Obra
conforto do usuário. O sistema de ar condicionado
O programa
é
colaboradores,
para
flush-out, em
permaneceu ligado
suspensas no ar e limpeza do ambiente .
.onforto do Usuário
Todo o projeto foi desenvolvido
monitorado
dos ambientes,
garantir
temperaturas
foi
implantado
durante
para
todos
a fase de obra,
os
para
confortáveis nos ambientes de trabalho, e a maioria
promover
o desenvolvimento
dos postos de trabalho têm vista para a área externa.
ambiental
crítica. Os conteúdos foram desenvolvidos
A proibição do fumo no interior do escritório e nas
de forma dinâmica, coletiva e contínua, considerando
áreas comuns do edifício também
qualidade do ar para os funcionários.
garante melhor
a participação
de uma consciência
de todas as equipes de empreiteiros
envolvidos em cada etapa.
Ainda
para cumprimento
da certificação
todos os conceitos de economia
disponíveis
como
no mercado
torneiras
de recursos naturais
brasileiro
de alta eficiência
com duplo
produzidos
reciclado
na composição,
carpete usado possui produção
uso da luz natural
iluminação':
paisagem
urbana
considerado,
pois estabelece
o
setorizado
Ivo Wohnrath.
também
é um
à
O acesso
fator
a ser
uma ligação real entre
e o meio que os cerca, colaborando
para a melhora
nas condições
contatos
de trabalho. Entre os
entre a Athié Wohnrath
Athié I Wohnrath
corporativa
ao gerenciamento
e a obra
Best Company . Obras Civis
Giroflex . Arquivos
do USGBC, a obra recebeu a
Deslizantes
Hermann Mil/er . Cadeiras
IIIbruck Sonex . Forro modular
Insight
. Marcenaria
Itaim . Luminárias
para a execução da obra. Por fim, após processo de
Si/ver, a primeira
do projeto
da implantação.
FORNECEDORES
Motriz·
certificação
de
e efetivam todas as
Abatex . Divisórias
Luche Tecnologia
e auditoria
que planejam
fases de uma obra, desde a conceituação
final, o processo levou dez meses, sendo quatro deles
verificação
de arquitetura
e conta com uma gama completa
de
os empregados
primeiros
Faria Lima Square . SP
serviços integrados
sustentável, além do
e do controle
destaca
Localização·
A Athié I Wohnrath atua no segmento
à base de água, os assentos
material
2008
Projeto·
madeira
usada na obra é certificada, tintas e vernizes usados
possuem
Morgan Stanley
Projeto·
ARQUITETURA
e equipamentos
com o selo Energy Star. Além disso, "toda
foram
Cliente·
foram utilizados
com sensor, descargas
fluxo, luminárias
LEED CI,
Instalações
. Cabeamento de dados e voz
elétricas
Tate . Piso Elevado
para CI (Commercial
MAIS INFORMAÇÓES
Interiors) na América Latina.
ed it o ria [email protected],br
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