LOCALIZAÇÃO
Macroregião
Estádio Palestra Itália
SESC Pompéia
Estação Barra Funda
Shopping West Plaza
Bourbon Shopping
Parque da Água Branca
Hospital São Camillo
Centro de Diagnósticos
Albert Einstein
PUC
Estação Vl. Madalena
Estadio do Pacaembu
Serviços
 Fórum Trabalhista
 Estação Barra Funda
 Shopping West Plaza
 Parque da Água Branca
 Hospital Albert Einstein
 PUC
Parque da Água Branca
 Estádio Palestra Itália
 Shopping Bourbon
São Camilo
 SESC Pompéia
 Hospital São Camilo
 Memorial da América Latina
 Senac
 Estação Ciência
 Supermercado Sonda
 Colégio Santa Marcelina
 Colégio das Américas
Shopping Bourbon
Microregião
Quadra Fiscal
PRODUTO
Ficha Técnica

Incorporação: Even Construtora e Incorporadora .

Realização: Habitacon Construtora e Incorporadora.

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Projeto de Decoração: Debora Aguiar Arquitetos Associados

Área do terreno: 3.831,47m²

Quantidades de Torres: 2 torres

Torre 1: 10 unidades por andar - 5 unidades térreas

Torre 2: 10 unidades por andar - 6 unidades térreas

Nº de pvtos.: 9 andares (1 térreo + 1 pvto. intermediário + 7 pvto. tipo)

Total de Unidades: 171 unidades Torre 1: 85 unidades - Torre 2: 86 unidades

Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:


Tipo A: 1 dorm. - 41 m² - 1 vaga

Tipo B: 1 dorm. Térreo - 61 m² - 1 vaga

Tipo C: 2 dorms. - 61,25m² - 2 vagas

Tipo D: 2 dorms. Térreo - 83,25 - 2 vagas
Quantidade de elevadores: 1 elevador de acesso ao térreo e 3 elevadores por torre, sendo 2 socias e 1 de serviço
Fachada
Espaço Gourmet
Festas Adulto
Churrasqueira
Festas Infantil
Fitness
Descanso
Brinquedoteca
Jogos
Lavanderia
Playground
Boulevard
Piscina
Elevação Frontal
Ático
8° Pvto.
7° Pvto.
6° Pvto.
5° Pvto.
4° Pvto.
3° Pvto.
2° Pvto.
1° Pvto. intermediário
Térreo/Lazer e Unidades
1°sobresolo/
Estacionamento
2°sobresolo/
Estacionamento, Entrada
R. Prof. Ciridião Buarque
1º Sobressolo
1
Acesso de pedestres
1A
Acesso de veículos
2
Guarita
3
Hall Elevador acesso ao térreo
4
Concierge
5
Central Delivery
6
Biclicletário
7
Hall Elevador acesso às torres
8
Pomar
9
Redário
10
Terraço aromático
10
9
8
6
7
7
5
11
Estar de leitura
11
3
4
1
2 1A
Rua Prof. Ciridião Buarque
2º Sobressolo
3
Hall Elevador acesso ao térreo
7
Hall Elevador acesso às torres
Área destinada a funcionários:
Vestiário fem/masc
Vestiário diarista
Descanso
7
7
3
Rua Prof. Ciridião Buarque
Pavimento Térreo
3
Hall Elevador acesso ao térreo
7
Hall Elevador acesso às torres
12
Boulevard das águas
13
Alamedas das plumérias
14
Estar
19
15
Playground
15
18
16
17
14
Salão de festas infantil
Brinquedoteca
13
7
7
12
18
Salão de jogos
17
3
19
Lavanderia coletiva
16
Rua Prof. Ciridião Buarque
Pavimento Térreo
20
Quadra de squash
21
Praça fitness
22
Fitness
23
23
Churrasqueira com forno de pizza
22
24
Sauna seca
21
20
25
Descanso
27 24
25 26
26
Sala de massagem
27
Vestiários
28
Salão de festas adulto
29
Espaço Gourmet
28
29
Rua Prof. Ciridião Buarque
1º Pavimento
7
30
Hall Elevadores
30
Piscina adulto/infantil
31
Solarium com Deck
31
*23,00m
7
7
*distância entre as torres
Rua Prof. Ciridião Buarque
Bolotário
PLANTAS
Pavimento Térreo
Hall de acesso térreo
Área descoberta
72m² - 2 dorms.
69m² - 1 dorm.
FINAIS
BLOCO B
85m² - 2 dorms.
105m² - 2 dorms.
TORRE 1
TORRE 2
1
1
3
3
FINAIS
BLOCO A
5
FINAIS
BLOCO D
95m² - 2 dorms.
44m² - 1 dorm.
5
3
3
1
2
Rua Prof. Ciridião Buarque
1
FINAIS
BLOCO C
49m² - 1 dorm.
1º Pavimento
Laje impermeabilizada
62m² - 2 dorms.
42 m² - 1 dorm.
50 m² - 1 dorm.
TORRE 1
TORRE 2
51 m² - 1 dorm.
1
2
2
1
FINAIS
BLOCO A
85 m² - 2 dorms.
3
4
4
3
5
6
6
5
3
4
4
3
1
2
2
1
Rua Prof. Ciridião Buarque
FINAIS
BLOCO C
FINAIS
BLOCO B
82 m² - 2 dorms.
FINAIS
BLOCO D
70 m² - 2 dorms.
Pavimento Tipo - 2º ao 8º
TORRE 1
TORRE 2
62m² - 2 dorms.
1
2
3
4
5
1
4
3
6
5
6
3
4
1
2
Rua Prof. Ciridião Buarque
4
3
2
1
FINAIS
BLOCO C
FINAIS
BLOCO A
2
FINAIS
BLOCO D
FINAIS
BLOCO B
41m² - 1 dorm.
Planta Tipo – 41m²
Planta Ampliada – 41m²
Planta Tipo - 62m²
Planta Tipo - 62m² - ampliada
Apartamento Decorado de 62m²
DIFERENCIAIS
Planta Isométrica - 61,25m²
Infra estrutura para
ar condicionado
Shaft visitável
Madeira certificada
para portas (FSC)
Plantas flexíveis com
opção de ampliação
Sala/ Estar integrados ao
terraço, proporcionando
iluminação natural
Guarda corpo em alumínio
Infra estrutura
para automação
Previsão para medição
de água e gás
individualizada
Cozinha com opção americana
Diferenciais do Produto
SERVIÇOS PAY PER USE
Serviços disponíveis para facilitar sua vida. Contrate
profissionais qualificados para realizar pequenos serviços e
tenha mais tempo livre para aproveitar o que realmente
importa:

Concierge

Personal trainer

Dog Walker

Arrumadeira

Baby Sitter

Serviços gerais
Diferenciais do Produto

Lavanderia Coletiva

Infraestrutura para automação

Praças descobertas internas

Lazer completo para toda família

Áreas comuns entregues equipadas
e decoradas

Bicicletario
Diferenciais do Produto
SEGURANÇA

Guarita com vidro blindado

Infraestrutura para circuito interno de TV (CFTV)

Infraestrutura para proteção perimetral : Com estudo da
altura de muros e cercas elétricas
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Grupo gerador: mantendo em funcionamento itens essenciais, em caso de falta de energia

Sensor de presença em halls e escadas: racionalizando o consumo de energia

Iluminação externa automatizada: Para maior segurança e conforto, além da economia de
energia

Sistema integrado de voz, dados e vídeo: Com facilidade para troca dos pontos existentes (TV e
Telefone)

Tubulação aparente nos sobresolos: Facilitando a manutenção

Medição eletrônica de energia com utilização da prumada em barramento blindado: Reduzindo
a queda de tensão e melhorando o isolamento contra incêndio, entre outras vantagens.
Diferenciais do Produto
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Previsão para medição individual de água

Distribuição principal de água quente em PPR : Em substituição ao cobre, reduz riscos de
vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e
adesivos.

Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível,
facilita a instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

Shafts visitáveis : Facilitando o acesso para qualquer manutenção nas instalações hidráulicas

Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas áreas comuns : Racionalizando o consumo de
água

Bacias sanitárias com duplo acionamento, nas unidades : Racionalizando o consumo de água

Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns : proporcionando economia de água
GÁS

Previsão para medição individual de gás

Infraestrutura para aquecimento de água a gás

Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança
Diferenciais do Produto
PAISAGISMO

Piso de playground em material emborrachado e reciclado
ACÚSTICA

Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura : Reduzindo a geração de ruídos

Tratamento acústico na casa de máquinas e nos três últimos andares do poço dos elevadores :
Reduzindo ruídos e vibrações
CAIXILHOS

Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência aos
raios solares.
ELEVADORES

Motores de elevadores com alta performance : Com partidas e paradas mais suaves e redução
do consumo de energia

Acabamento da porta do elevador social do térreo de aço inox : Valorizando o projeto
Responsabilidade Social - Respeito ao meio ambiente

Madeira de reflorestamento: Em toda a construção e também nas portas, com selo FSC (Forest
Stewardship Council)

Tintas com baixo VOC (Compostos Orgânicos Voláteis) : Com menor impacto ambiental

Reciclagem de entulho e embalagens: Devolvidas aos fornecedores para reaproveitamento

Tapumes modulares com perfis metálicos e produzidos com chapas de madeira de
reflorestamento: com reaproveitamento em outras obras.

Descarte de resíduos de forma controlada (ATTs) : Em aterros autorizados

Fixação de bancadas por meio de suportes metálicos : facilidade de reforma, evitando a quebra
de paredes e gerando menos entulho

Utilização de formas plásticas reaproveitáveis na estrutura : Permitindo a reutilização em vários
empreendimentos, além da menor necessidade de vigas

Canteiros modulares : Que permitem reaproveitamento em outros empreendimentos

Coleta de água de chuva : Para irrigação de áreas verdes do empreendimento.
Responsabilidade Social - Respeito aos colaboradores

Canteiros limpos, organizados e seguros: Oferecendo conforto e valorizando o funcionário

Rígidas normas de segurança na obra: Evitando acidentes

Atendimento médico ambulatorial nos canteiros de obra : Para conforto e segurança dos
colaboradores

Educação ambiental: Difundindo aos colaboradores os conceitos de sustentabilidade

Projeto Toalha: Com fornecimento diário de toalhas secas e limpas aos colaboradores

Projeto Escola, reconhecido pelo MEC (Ministério da Educação e Cultura): Contribuindo para a
redução do analfabetismo e elevando a auto-estima dos colaboradores.
QUIZ
Alvenaria estrutural ou convencional?
O empreendimento será executado em alvenaria convencional.
Qual material da fachada?
O material usado na fachada será massa texturizada.
Quantos pavimento são?
São: Térreo mais 8 pavimentos tipo.
Onde será o acesso ao empreendimento?
Através da portaria de acesso no 1º sobressolo da Rua Ciridião Buarque.
Quantos apartamentos por andar teremos?
Térreo: Torre 1: 5 unidades / Torre 2: 6 unidades
Pavimento Tipo: 10 unidades para Torres 1 e 2
Quantos elevadores?
Teremos: 1 elevador de acesso ao térreo e 3 elevadores por torre, sendo 2 sociais
e 1 de serviço.
Quais as áreas dos apartamentos?
Unidades Tipo: 41m² - 1 dorm. e 62m² - 2 dorm.
Pavimento Térreo: 51m² – 1 dorm. e 82m² - 2 dorm.
Teremos cobertura?
Não.
O projeto conta com acesso de serviço?
Sim
Quais itens de lazer teremos no térreo?
Teremos:Boulevard das Águas, Estar, Playground, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca,
Salão de Jogos, Lavanderia Coletiva, Quadra de Squash, Praça Fitness, Fitness,
Churrasqueira com Forno de Pizza, Sauna Seca, Descanso, Sala de Massagem, Vestiários,
Salão de Festas Adulto, Espaço Gourmet.
Quais itens de lazer teremos no 1º Sobresolo?
Pomar, Redário, Terraço Aromático e Estar de Leitura.
Quais itens de lazer teremos no 1º pavimento?
Piscina Adulto e Infantil, Solarium com Deck.
Qual a altura do pé direito do térreo?
O pé direito do térreo é de 2,60m.
O condomínio será equipado com sistema de gerador? Como funciona?
Sim, será equipado com gerador que na falta de energia elétrica na rede atenderá os
portões, os elevadores de serviço, bombas necessárias e sistema de iluminação.
As áreas comuns serão entregue equipadas e decoradas?
Sim, conforme projeto de decoração e memorial descritivo.
São quantas vagas de garagem para cada unidade?
Teremos uma vaga para os apartamentos de 41m² e 51m² e duas vagas para os
apartamentos de 62m² e 82m².
Todas as vagas serão cobertas?
Não.
As vagas são vinculadas?
Não.
Possui vagas extras e para visitantes?
Não.
Teremos quantas vagas de estacionamento?
Serão 211 vagas para automóveis, 2 vagas para deficientes, 1 vaga para zelador e 17
vagas para motos.
Teremos Bicicletário?
Sim, no 2º Sobresolo.
Teremos depósito no Sobresolo? A área do deposito estará contemplada na área do
apartamento?
Não.
Quantos Sobresolos?
Teremos 2 Sobresolos.
O condomínio será entregue com previsão de individualização de água e gás?
Sim, o condomínio será entregue com previsão de individualizaçãode medição de água
e gás.
Qual sistema de aquecimento de água será usado?
O abastecimento de água quente dentro da unidade autônoma, será efetuado através
de aquecedor de passagem a gás cuja aquisição e instalação deste equipamento serão
de responsabilidade do adquirente da unidade.
Terá o reaproveitamento da água de chuva?
Sim.
BOAS
VENDAS
Realização: