São Carlos atinge 100% de taxa de ocupação no Rio de
Janeiro com locação de edifício comercial na zona norte
• Com área de 3.400 m², Edifício Méier abrigará 550 funcionários da
empresa de call Center CTIS Tecnologia.
• Negócio foi impulsionado pelo projeto de revitalização da prefeitura
A São Carlos, uma das principais empresas de investimentos e administração de
imóveis comerciais do Brasil, acaba de locar o Edifício Méier para a CTIS
Tecnologia, empresa de call center. Com a locação, a taxa de ocupação da São
Carlos no Rio de Janeiro é de 100%. Isso reflete os bons resultados do incentivo da
prefeitura para a revitalização da cidade. O bairro do Méier, na zona norte, tem
recebido incentivos e oferece grandes oportunidades de negócios.
Desocupado desde 2008, o Edifício Méier vai abrigar os 550 funcionários da CTIS
em uma área de 3.400 m². Inicialmente, serão investidos R$ 3 milhões, e a
expectativa é de que esse valor chegue ao fim de 2011 a R$ 5 milhões, com um total
de 840 profissionais contratados pela empresa de call center.
Esse era o único prédio vago da São Carlos no Rio de Janeiro. O espaço pertence à
empresa desde o fim da década de 1980. Com essa locação, a companhia começa
2011 com 110 mil m² completamente locados na cidade. Para o diretor comercial da
São Carlos, Marcelo Scarabotolo “é um orgulho fazer parte dessa revitalização, na
qual todos saem ganhando, tanto as empresas quanto a própria cidade”.
Hoje o portfólio da São Carlos tem 39 imóveis, ou 412.897 mil m2 de área locável
própria, e valor de mercado estimado em R$ 2,22 bilhões. Em 2010 a empresa
investiu R$ 448 milhões em aquisições, vendeu lojas de rua e escritórios por R$ 149
milhões, e agora locou o Edifício Méier. “Conseguimos excelentes resultados nos
três pontos de estratégia da empresa: comprar, vender e alugar com rentabilidade”,
diz o executivo.
Incentivo fiscal da prefeitura
O programa da prefeitura do Rio de Janeiro tem como objetivo transformar a cidade
no Polo Brasileiro de Call Center. Com o apoio ao projeto do Instituto Pereira
Passos, autarquia vinculada à Secretaria Municipal de Desenvolvimento, as
empresas que se instalarem nos pontos estipulados pela prefeitura passam a ter
incentivos fiscais. O desconto começa no pagamento de 2% de Imposto Sobre
Serviço (ISS), em vez de 5%. Além disso, as companhias estarão isentas de Imposto
de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e, por três anos, de IPTU. Com esse projeto,
a previsão é de que, em meia década, sejam criados 100 mil empregos no setor. No
total, são mais de cem bairros que recebem esse incentivo.
Sobre a São Carlos
A São Carlos é uma das principais empresas de investimentos e administração de imóveis
comerciais do Brasil. Seu objetivo é maximizar a receita de aluguel dos imóveis e o valor do
portfólio da empresa. Sua estratégia de negócios inclui: investir em imóveis comerciais;
implementar melhorias e aumentar os aluguéis; e vender os imóveis que já alcançaram o
ponto máximo de maturação. Tem um portfólio que inclui edifícios de escritórios de padrão
classe A e lojas de varejo, localizados principalmente nos Estados de São Paulo e Rio de
Janeiro. A empresa começou a operar em 1999, a partir da cisão dos ativos imobiliários das
Lojas Americanas, e hoje é uma companhia de capital aberto, com ações listadas no Novo
Mercado da BM&F Bovespa.
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Abril/2011