Data: 25/01/2013
Fonte: Vida Imobiliária
Preço da habitação em Portugal continua a desvalorizar
De acordo com o último estudo da APEMIP – Associação dos Profissionais e
Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, Portugal caiu nove lugares num
ranking de 38 países europeus no que diz respeito ao preço da habitação por m2.
Este estudo baseia-se no portal imobiliário Property Guide, e teve como base
imóveis com cerca de 120m2, localizados nos centros mais importantes de cada
país analisado. O estudo revela que, em apenas 9 meses, de junho de 2012 a
janeiro de 2013, Portugal caiu da 26ª para a 35ª posição. Se há cerca de um ano o
preço médio da habitação em Portugal rondava os 2.330€/m2, este situa-se agora
nos 1.741€/m2.
De acordo com o presidente da APEMIP, Luís Lima, «esta desvalorização do
património imobiliário surpreende pela negativa. Há cerca de um ano conseguimos
demonstrar que os preços praticados em Portugal eram já dos mais baixos da
Europa, mas neste curto espaço de tempo conseguiram baixar ainda mais, de uma
forma impressionante. Como se justifica que Portugal esteja hoje apenas acima da
Macedónia, Moldávia e Bulgária? Esta quebra não pode ser, de todo, baseada
naquilo que deveria ser o normal funcionamento do mercado, mas sim na pressão
que se verifica por parte de especuladores, para que os preços baixem
injustificadamente».
Concluiu, ainda, que «há quem esteja a insistir na desvalorização do património
imobiliário português, em prol dos interesses de capitais estrangeiros que tendem a
aproveitar fragilidades alheias para multiplicar lucros, promovendo a desvalorização
forçada do nosso património imobiliário. Como se justifica que entidades como a
Fitch tenham afirmado, como fizeram há dias, que os preços do imobiliário em
Portugal têm que baixar ainda mais 13%? Forçar a desvalorização do nosso
património é perigosíssimo, e pode ser um autêntico barril de pólvora não só para o
imobiliário, como para a economia nacional. Ao contrário do que alguns querem
fazer crer, o mercado imobiliário português não precisa de corrigir preços em baixa,
pela simples razão de não ter havido especulação imobiliária, como se verifica na
análise comparativa com os outros países europeus. Daqui a pouco temos o
imobiliário mais barato da Europa».