08.02.12
Luis Fernando Melo Mendes
Economista da CBIC
CRISE INTERNACIONAL
DEFINITIVAMENTE NESTE MOMENTO OS MAIORES DESAFIOS SE ENCONTRAM NA
EUROPA, EXISTEM ENORMES DIFICULDADES DE ENCAMINHAR SOLUÇÕES PARA
AJUSTAR SEUS DESEQUILÍBRIOS FISCAIS E EVITAR OS RISCOS DE CONTÁGIO.
 A piora das condições financeiras decorrentes da crise fiscal e bancária de
diversos países da região da Zona do Euro e um crescimento menor da
economia global agravam os efeitos sobre o crescimento europeu (crise).
 Nitidamente as medidas contra a crise tomadas até agora ainda são
insuficientes para prever que ela terá um fim próximo. Está no foco de
analistas o papel desempenhado pelo BCE em garantir a liquidez dos
bancos e reduzir a percepção de risco dos agentes econômicos (desconto
da dívida grega pode não ser suficiente).
SE MANTÊM A ESTRATÉGIA DE COMBATE…
NO BRASIL
“A estabilidade da economia e das
instituições democráticas do país com
diálogo franco entre governo e
sociedade civil foi determinante para o
sucesso no enfrentamento da crise”
Adotou-se como estratégia o desenvolvimento
a partir do investimento e do consumo de massa
(mercado doméstico); e ...
Na Política monetária
Compulsório
Redução de juros
Comércio exterior (reservas)
Na Política fiscal
Desonerações da produção
Investimentos em construção (PAC,PMCMV)
AMBIENTE ECONÔMICO
Início de 2011
 Aumento da pressão inflacionária;
 Juros estáveis e adoção de medidas macroprudenciais (política de crédito);
 Agravamento do cenário externo e consequente perda de dinamismo da
economia brasileira (incerteza).
Início de 2012
 Menor pressão inflacionária;
 Espaço para afrouxamento da política monetária sem prejudicar o
cumprimento da meta;
 Arrecadação recorde (conforto fiscal);
 Analistas do mercado financeiro estimam crescimento de 3,27% e o
Governo (de 4 a 5% este ano).
EVOLUÇÃO DO SALDO DE EMPREGOS
MERCADO DE TRABALHO
 Foram geradas 222.897 vagas formais no setor em todo o País no período de
janeiro a dezembro de 2011, o que significou expansão de 8,78% no estoque de
trabalhadores formais da Construção Civil neste período.
 O estoque de trabalhadores formais na Construção Civil, também de acordo com o
CAGED/MTE passou de 2.539.259 em dezembro/10 para 2.688.219 em
dezembro/11.
 Em todo o país, foram criados 1.944.560 postos de trabalho celetistas, o que
representou um crescimento de 5,41% em relação ao estoque de empregos de
dezembro de 2010.
 O mercado de trabalho já mostra sinais de recuperação fato que deverá ganhar
maior evidência a partir do segundo trimestre de 2012.
EVOLUÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO
2002 – 2010 (volume financiado)
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EVOLUÇÃO DO CRÉDITO IMOBILIÁRIO
2002 – 2010 (unidades financiadas)
28
SBPE – NOVOS E USADOS (2002 – 2010)
FGTS – NOVOS E USADOS (2002 – 2010)
LTV AQUISIÇÃO - 2005 – 2010
28
Fonte: ABECIP
O CRÉDITO IMOBILIÁRIO DE QUALIDADE
SBPE - Contratos com mais de 3 prestações em atraso assinados após 1998
Fonte: Banco Central e ABECIP
MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO
Os números de financiamento imobiliário evidenciam a nova dimensão
do mercado imobiliário e apontam para perspectivas ainda promissoras;
No final de 2011 se observou desaceleração das vendas (SP, Porto
Alegre e BH são bons exemplos), sinalizando uma “acomodação” (??);
Não há sinais de um período recessivo, o País continua crescendo (em
menor ritmo), o déficit habitacional ainda é elevado e a oferta de crédito,
emprego formal e renda continuam em expansão;
O mercado se mostra saudável, com potencial de expansão e na crise
de 2008, foi determinante para garantir a regularidade nos mercados de
crédito e o nível de atividade da economia pelo seu caráter anticíclico
(ciclo mais longo de produção ajuda a reduzir impactos de curto prazo na
economia).
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