SHOPPING CENTER
Shopping
para todo lado
População que ganha mais gasta mais.
Essa é a ordem no atual cenário varejista
brasileiro, que vive verdadeira explosão de
oportunidades com a ascensão de todas as
classes sociais. Momento oportuno para o
setor de shopping centers
Por Fernanda Balieiro
SHOPPING CENTERS EM OPERAÇÃO
ABL (ÁREA BRUTA LOCÁVEL)
EMPREGOS GERADOS
DEZEMBRO
DE 2011
DEZEMBRO
DE 2012
430
461
10 milhões de m2
11 milhões de m2
775 mil
875 mil
PRAÇA POUCO EXPLORADA
E COM FORTE POTENCIAL
MERCADOLÓGICO
BOULEVARD SHOPPING VILA VELHA (ES)
Com inauguração prevista para
novembro de 2012, o Boulevard
Shopping Vila Velha está localizado no
entroncamento das duas principais
rodovias da região, ao lado do terminal
de transporte urbano. Isso porque a
empresa espera um público de dois
milhões de visitantes que vão gerar
cerca de R$ 300 milhões por mês.
Segundo a Aliansce, que investiu
R$ 292 milhões no projeto, além de
Vila Velha ser o maior município do
Espírito Santo, é um dos principais
pontos de exportação do País. “A região
é polo de turismo e investimentos e
está em fase de grande expansão no
ramo imobiliário e indústria”, explica a
área de comunicação do grupo.
A área bruta locável na primeira fase
do projeto é de 30.071 metros
quadrados. Serão 2.300 vagas de
estacionamento, 150 lojas (nove delas
âncoras), praça de alimentação com
800 lugares e 15 operações entre
restaurantes e lanchonetes. O projeto
de iluminação foi assinado pelo lighting
designer Theo Kondos, responsável por
projetos no Trump Tower e Rockefeller
Center, em Nova York.
Fotos Divulgação
De acordo com o Censo Abrasce 2011/12, o mercado de shopping centers brasileiro registrou, em 2011,
crescimento de 18,6% nas vendas em relação ao ano
anterior, atingindo um total de R$ 108 bilhões. O setor
seguiu aquecido e, de 430 shoppings centers, pulou para
os atuais 441 empreendimentos distribuídos em quase
todas as capitais brasileiras, apenas Macapá (AP) e Boa
Vista (RR) ficaram de fora. Mas a grande novidade é
a saída dos shoppings dos grandes centros em direção
às cidades secundárias. Migração de investimentos que
acontece justamente pela melhoria das condições econômicas e sociais da população brasileira e pelo menor
custo de implantação.
Ainda para este ano, a Abrasce prevê alta de 12%
nas vendas e um aumento para 461 shoppings, sendo 21
deles em cidades do interior. Os novos empreendimentos
devem somar 986 mil metros quadrados de ABL, além
de mais cem mil novos empregos. Em 2013, a previsão
é que haja 506 shopping centers no Brasil. Confira a seguir a lista com alguns dos maiores projetos de shopping
em curso no Brasil e as empresas que estão rindo à toa
com esse mercado em expansão.
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SOLUÇÕES ECOEFICIENTES PROPOSTAS
PELA SONAE SIERRA BRASIL
EM 2011,
AS VENDAS
NOS
SHOPPINGS
BRASILEIROS
CRESCERAM
18% NUM
TOTAL DE
R$108
BILHÕES
EMPREENDIMENTO VOLTADO
PARA AS CLASSES A E B
TANGARÁ SHOPPING (SP)
A Enplanta Engenharia pretende abocanhar uma boa fatia do mercado
no interior de São Paulo com seu novo empreendimento construído
em Sorocaba, o Tangará Shopping. Com um investimento de R$ 300
milhões, o shopping terá 35 mil metros quadrados de ABL. As opções
de compra e lazer estarão distribuídas em 200 lojas, cinco delas
âncoras, supermercado, seis salas de cinema, quatro restaurantes,
academia, e praça de alimentação com 20 operações. “Um dos
principais diferenciais está no próprio projeto arquitetônico. Cerca de
dez mil metros quadrados de área verde será preservada e integrada
à ala gastronômica, que terá um deque com vista para o jardim e
funcionará em horário especial, até a meia-noite”, complementa
Henrique Falzoni, presidente da Enplanta Engenharia. O projeto prevê
ainda 1.700 vagas de estacionamento. A inauguração será no segundo
semestre de 2014 e o grupo espera 25 mil visitantes por dia.
PASSEIO DAS ÁGUAS SHOPPING, GOIÂNIA (GO)
Com investimento de R$ 384 milhões, em
uma área de 280 mil metros quadrados,
localizada na região norte da cidade de
Goiânia, a Sonae Sierra desenvolve seu
empreendimento ecológico e sustentável,
o Passeio das Águas Shopping. “Em 2012
avançamos decisivamente para garantir a
abertura de novos shoppings greenfield, ou
seja, projetos desenvolvidos do zero, desde a
aquisição do terreno, preparação do projeto,
aprovação de licenças, obras”, diz Mário
Alves Oliveira, diretor de desenvolvimento do
grupo. O projeto adota soluções que visam
à redução de energia e de água: sistemas
de automação predial de última geração,
equipamentos de alta eficiência energética
e um sistema de captação de águas pluviais
que serão reutilizadas nas redes de incêndio,
irrigação e limpeza. O shopping também
vai contar com dispositivos para reduzir a
vazão de água nas torneiras e a iluminação
será de baixo consumo. As obras que
começaram em setembro de 2011 serão
concluídas no próximo ano. Serão 78,1
mil metros quadrados de ABL, 277 lojas,
sendo dez âncoras, sete salas de cinemas,
estacionamento com quatro mil vagas, além
de nove restaurantes e 27 lanchonetes na
praça de alimentação. O grupo prevê cerca
de 1,6 milhão de visitantes por mês.
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