Eduarda (Eddie) Pita – www.eddiemac.ca - (416) 920-9931
Liberte-se da sua hipoteca Por Eduarda Pita
Medidas sensatas para pagar o empréstimo mais rapidamente
Consulte várias instituições financeiras. Os empregados bancários são pagos para proteger os interesses do Banco pelo
que para obter deles a melhor hipoteca, normalmente envolve entrar no jogo. Porquê perder o seu tempo? Porque
conseguir uma boa taxa de juros é essencial, mas não se esqueça que a flexibilidade e a existência de opções também
são importantes. Fale com um profissional especializado em hipotecas que lhe possa dar uma opinião imparcial e que não
esteja ligado a nenhuma instituição financeira especifica.
Quer esteja a pedir um cartão de crédito, empréstimo pessoal, ou uma hipoteca, todos os credores querem rever o seu
historial de crédito. A melhor coisa a fazer é evitar o mais possível os débitos com consumo, pague sempre as suas
contas a tempo, e quanto menos crédito solicitar melhor. Visite www.equifax.ca para obter uma cópia gratuita do seu
relatório de crédito. O seu historial de crédito pode afectar mais a sua vida do que pensa.
Combine a frequência dos pagamentos da sua hipoteca com a frequência com que recebe o seu salário. Não só é mais
fácil orçamentar e orientar o fluxo do seu dinheiro, como retirará anos à amortização.
Se pagar de duas em duas semanas, por exemplo, quer dizer que irá fazer 26 pagamentos num ano, igual a 13
pagamentos mensais em vez de 12. É este ritmo “acelerado” de pagamentos que lhe permite pagar o seu empréstimo
mais rapidamente, poupando dinheiro em juros.
Para alguns compradores de casas com espaço no seu orçamento, vejamos como ficam os seus pagamentos com 20 anos
de amortização, em vez de 25: em compensação por pagamentos ligeiramente mais altos, podem reduzir cinco anos na
amortização, acumularem mais rapidamente equidade na casa e colocarem-se no bom caminho para ficarem livres da
hipoteca mais cedo.
Para os proprietários que estejam agora a renovar as hipotecas com taxas de juros muito mais baixas, em vez de
optarem por ter pagamentos mais baixos, mantenha-os como estão ou torne-os ainda mais altos, e encurte a sua
amortização.
Muitos clientes que pedem dinheiro emprestado consideram os privilégios do pré-pagamento um dado importante ao
assumir uma hipoteca, mas apenas 3 por cento dos consumidores actualmente tiram vantagem disso. Os pagamentos
adicionais vão directamente para o seu bolso, seja porque paga menos juros, acumula equidade mais depressa ou fica
livre da hipoteca mais cedo. Todo o dinheiro que pagar acima da sua prestação habitual vai ser directamente abatido na
divida. Isto significa que, sempre que for possível, umas centenas de dólares ali e acolá, podem rapidamente tornar-se
em alguns milhares poupados mais tarde.
Embora isso varie de credor para credor, a maioria das instituições financeiras permitem aos clientes fazerem um
pagamento extra por ano, até ao máximo de 25 por cento do montante inicial da hipoteca. Este privilégio normalmente
não é cumulativo, portanto senão o usar, perde-o, pois não pode ser usado mais tarde. Muitas pessoas caem no erro de
pensar em “tudo ou nada”. Se não conseguirem encontrar dinheiro suficiente para fazerem um pagamento substancial,
não se incomodam em dar nada. Ainda que pequenos, porém, os pagamentos adicionais podem pagar grandes
dividendos mais tarde.
Have more questions?
Send it to [email protected]
Eduarda (Eddie) Pita – www.eddiemac.ca