Ceará possui
diferencial no setor
imobiliário
Para o presidente do Conselho
Regional de Corretores de Imóveis do
Ceará (Creci-CE), Apollo Scherer, o
mercado imobiliário do Ceará está
em amplo crescimento e, ao
contrário de outras regiões do País,
ainda dispõe de espaço para grandes
empreendimentos, do porte do BS Design.
Segundo ele, enquanto no Sul e Sudeste do País, o mercado imobiliário reduziu o ritmo de vendas,
devido à super oferta de imóveis, no mercado cearense os números crescem ano a ano.
"De janeiro a setembro de 2014, comparativamente ao mesmo período de 2013, nós tivemos 27% a mais
em lançamentos de empreendimentos. Em número de unidades lançadas, nós tivemos 37,8% a mais. E o
crescimento do preço médio do metro quadrado (m²) foi de 7,2% no mesmo período, sendo que o preço
médio por m² em 2013 foi R$ 5.950 e, em 2014, foi de R$ 6.383. Em VGV nós tivemos um crescimento de
55%, ou seja, em 2013 tivemos R$ 1,98 bilhões de vendas e em 2014 já vendemos R$ 2,9 bilhões. E estamos
com a possibilidade de fechar o ano com R$ 4 bilhões", lista.
Os dados de mercado por si só, segundo ele, confirmam a expansão e a solidez do mercado imobiliário
cearense.
"Nossos empreendimentos são bem colocados e bem qualificados. Provavelmente nas outras regiões as
pessoas continuaram apostando naquele boom do mercado imobiliário. Mas o nosso construtor, o regional
aqui, tem uma característica de negócios mais sólidos. Então os nossos produtos são muito bem colocados,
com pesquisas de mercado, com localizações maravilhosas. Em Fortaleza, temos muitos terrenos que
outros mercados não têm. Isso possibilita imóveis bem localizados e hoje a gente sabe que a liquidez do
imóvel vai muito em função de sua localização. Esses dois fatores, a localização dos nossos
empreendimentos e qualificação deles - que envolve arquitetura, beleza plástica e uma qualidade boa,
contribuem para que a gente não tenha os mesmos efeitos que os outros mercados tiveram".
Terceiro mercado
Enquanto o terceiro mercado imobiliário do País continua crescente, os líderes Sul e Sudeste estão
trabalhando com uma velocidade de vendas menor. "A nossa oferta (do Ceará), apesar da Copa, foi grande,
mas os nossos preços continuam subindo por conta que nós não tínhamos uma super oferta. A diferença é
que nós temos localizações muito boas e produtos muito bem colocados no mercado, precedidos por uma
boa pesquisa".