q  Breve históricos -­‐ Negócios Imobiliários no Brasil q  Fundamentos do Negócio Imobiliário q  Abertura de Capital de Empresas de Desenvolvimento Imobiliário q  Conclusões finais q  Breve históricos -­‐ Negócios Imobiliários no Brasil §  Lei 4591/64 §  Empreendimentos por Administração (Preço de Custo) §  Sistema Financeiro da Habitação (SFH) – anos 1970 §  Negócio Imobiliário x Instabilidade Econômica (longo período) q  Breve históricos -­‐ Negócios Imobiliários no Brasil §  Lei 4591/64 §  Empreendimentos por Administração (Preço de Custo) §  Sistema Financeiro da Habitação (SFH) – anos 1970 §  Negócio Imobiliário x Instabilidade Econômica (longo período) q  Fundamentos do Negócio Imobiliário §  Empreender e Construir §  O “sagrado” terreno a ser adquirido §  O “produto imobiliário” x cultura local §  Profissionais envolvidos – Corretor de terrenos, arquiteto, incorporador, construtor e equipe projetos técnicos, empresa de vendas, MKT imobiliário; q  Breve históricos -­‐ Negócios Imobiliários no Brasil §  Lei 4591/64 §  Empreendimentos por Administração (Preço de Custo) §  Sistema Financeiro da Habitação (SFH) – anos 1970 §  Negócio Imobiliário x Instabilidade Econômica (longo período) q  Fundamentos do Negócio Imobiliário §  Empreender e Construir §  O “sagrado” terreno a ser adquirido §  O “produto imobiliário” x cultura local §  Profissionais envolvidos – Corretor de terrenos, arquiteto, incorporador, construtor e equipe projetos técnicos, empresa de vendas, MKT imobiliário; q  Abertura de Capital de Empresas de Desenvolvimento Imobiliário §  Destravada do Mercado imobiliário §  Mercado Imobiliário x Mercado de Capitais §  Decisões Imobiliárias x Decisões de Mercado de Capitais §  Cuidados com a cultura imobiliária nas decisões q  Breve históricos -­‐ Negócios Imobiliários no Brasil §  Lei 4591/64 §  Empreendimentos por Administração (Preço de Custo) §  Sistema Financeiro da Habitação (SFH) – anos 1970 §  Negócio Imobiliário x Instabilidade Econômica (longo período) q  Fundamentos do Negócio Imobiliário §  Empreender e Construir §  O “sagrado” terreno a ser adquirido §  O “produto imobiliário” x cultura local §  Profissionais envolvidos – Corretor de terrenos, arquiteto, incorporador, construtor e equipe projetos técnicos, empresa de vendas, MKT imobiliário; q  Abertura de Capital de Empresas de Desenvolvimento Imobiliário §  Destravada do Mercado imobiliário §  Mercado Imobiliário x Mercado de Capitais §  Decisões Imobiliárias x Decisões de Mercado de Capitais §  Cuidados com a cultura imobiliária nas decisões q  Conclusões finais Obrigado! osenra@gafisa.com.br