AUTORIZAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEL (OPÇÃO COM EXCLUSIVIDADE)
(Previsto no art. 16, inciso VI, da Lei Federal nº 6.530/78 e Resoluções nºs 05/78 e 28/79 do Conselho Federal).
Pela
presente
opção
com
exclusividade
Eu,
(proprietário
(a)
_______________________________________________________________________________________________________,
(nacionalidade) ______________________, (estado civil) _____________________, Portador da carteira de identidade nº ______
___________________, emitida pelo ______________________, em ______/______/_________, inscrito (a) no CPF/MF sob o
nº ______________________, residente e domiciliado na Rua/Av... _________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________,
AUTORIZO, o corretor de imóveis DIOGO GOMES DE AZEVEDO ROSA – CRECI/RJ nº 37.279, a promover a venda do
imóvel
de
minha
propriedade
sito
à
Rua/
Av...
______________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________________,
pelo preço de R$ _______________________________________________________________________________________,
à vista (ou através de financiamento bancário), de acordo com as seguintes cláusulas.
1 – O proprietário (a) não tratará da venda diretamente, ou por intermédio de outrem, durante o prazo de ________ dias ________
mês (es), contados da data, da assinatura desta AUTORIZAÇÃO, ou seja, até o dia ________ de ____________ de ________.
2 – O (a) proprietário (a) pagará a titulos de honorários (comissão) o percentual de 5 (cinco) % (por cento) sobre o preço da venda
acima descrito, (no ato do recebimento de sinal e princípio de pagamento; ou na lavratura da escritura pública de compra e venda;
ou do compromisso particular de compra e venda; ou na assinatura do contrato particular de compra e venda, junto a algum órgão
financeiro; ou da permuta; ou outro documento hábil a transferir o domínio do imóvel com a garantia da concretização do
negócio;
3 – Ficará, ainda, o corretor acima mencionado com direito aos honorários (comissão) combimados, nos seguintes casos: a) se,
vendido por terceiros, na vigência desta opção; b) se o imóvel for vendido pelo corretor, e o vendedor vier a desistir do negócio; c)
se a venda for operada fora do prazo da opção por comprador (a) apresentado pelo corretor; d) se o vendedor, por qualquer
motivo, frustar o negócio;
4 – Fica a cargo do corretor somente o trabalho de intermediação;
5 – Para maior celeridade do negócio, caso haja pagamentos de impostos, taxas, multas, etc., serão suportados pelo proprietário.
Da mesma forma, em relação à documentação imobiliária, como certidões negativas pessoais e do imóvel, ou qualquer outro
documento necessário para a conclusão da venda do imóvel;
6 – Poderá o corretor por sua conta e risco, utilizar-se dos meios de comunicação (jornais, sites, propagandas em geral que achar
conveniente e necessário para divulgar a venda do imóvel), bem como utilizar os serviços de outros corretores ou imobiliárias;
7 – Cláusula específica: Caso haja alguma proposta de compra de valor abaixo, ou forma de pagamento diferente da acordada
nesta opção, as partes (VENDEDOR(ES) e CORRETOR), tem o livre arbítrio para negociar caso seja de agrado das mesmas.
8 – Será competente ao foro da comarca de Niterói – RJ, para dirimir quaisquer dúvidas referente a presente opção.
E por estarem de pleno acordo, assim assinam a presente opção em 2 (duas) vias de igaual teor e forma e na presença de 2 (duas)
testemunhas.
Niterói, ________ de ______________ de __________.
Vendedor (a): __________________________________________________
Esposo (a) do vendedor (a): _______________________________
Corretor: ______________________________________________
TESTEMUNHAS:
________________________________
________________________________
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