ECONOMIA
Foto Bretas
MARIA ELIZABETH
DE OLIVEIRA
Presidente do Sindimóveis-ES fala sobre a
importância do corretor de imóveis
Comprar a casa própria é o
sonho da maioria dos brasileiros, mas escolher o imóvel ideal não é uma tarefa fácil. Uma pesquisa do
portal imobiliário Viva Real
mostrou que 65,7% dos entrevistados declararam ter
pouco ou nenhum conhecimento sobre o passo a passo para a compra do imóvel.
A presidente do Sindimóveis-ES, Maria Elizabeth de
Oliveira, explica a importância do corretor para ajudar
na hora da aquisição e tornar a compra mais segura.
Como o corretor pode ajudar no processo de compra?
O corretor de imóveis deve
descobrir as necessidades do
cliente como localização, critérios, valores pessoais e o
preço que o cliente pode investir naquele momento,
por meio de uma boa sondagem. Além disso, o corretor
orienta sobre a verificação
da situação legal do imóvel e do vendedor. Em relação ao imóvel, por exemplo,
é necessário verificar a situação jurídica, solicitando documentos como certidões negativas de impostos e débitos
de condomínio. No caso do
vendedor, é necessário verificar, caso haja alguma ação civil ou criminal, certidão negativa de débitos de impostos
e contribuições federais. Ressaltando que essas são apenas algumas das diversas verificações realizadas.
Quais são as vantagens de
contar com o conhecimento desse profissional na
hora da compra e venda
de imóvel?
São várias as vantagens, pois,
para a transação imobiliária, trata-se de um profissional essencial, cuja habilidade técnica garante maior
tranquilidade aos negócios
imobiliários e investimentos mais sólidos. O corretor é
muito mais do que um simples demonstrador de imóveis, já que, atráves do conhecimento de mercado que
possui, pode oferecer as me-
lhores oportunidades em relação a custo-benefício e dar
segurança a todo o processo de compra, venda ou locação de um imóvel, desde a fase de anúncio até a entrega
das chaves. O corretor também orienta sobre os riscos
do negócio, a documentação necessária para garantir uma negociação segura, além de sugerir soluções
e alternativas em impasses
na negociação. Na realidade,
a “economia” feita ao se ignorar a contratação de um
corretor de imóveis pode
onerar em muito o negócio
jurídico, podendo causar
sérios prejuízos às partes.
Além de apresentar o imóvel mais adequado para o perfil do cliente, como o corretor pode ajudar
o comprador a ter uma valorização futura com o
empreendimento?
O corretor deve estar atualizado em relação ao crescimento da região, verificando
todo o entorno onde se localiza o imóvel, mostrando os
futuros empreendimentos já
previstos para acontecer. Fatos esses que influenciarão diretamente na valorização do
imóvel nos próximos anos.
Qual é a porcentagem de
comissão sobre o valor do
imóvel estabelecido pelo
código profissão ?
O valor mínimo é 6 % para
venda de imóveis urbanos,
conforme tabela de honorários elaborada pelo Sindicato
dos Corretores de Imóveis do
Estado do Espírito Santo e homologada pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis desde janeiro/2010.
Qual é a orientação para o
leitor na hora de contratar
um profissional?
É essencial verificar se o profissional está inscrito no Creci--ES (Conselho Regional dos
Corretores de Imóveis) para
evitar que seja atendido por
profissionais não habilitados,
evitando problemas futuros.
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