CIBRIUS INSTITUTO CONAB DE SEGURIDADE SOCIAL
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NOTA TECNICA/AREA DE INVESTIMENTOS/N2 02/2011
CCI M. BRASIL Empreendimentos Marketing e NegOcios LTDA.
DADOS DA OPERACAO
Valor aplicado
R$
Valor recebido R$
(*)Saldo devedor
atualizado
R$
13.000.000,00
1.665.536,62
13.092.748,74
(*)Saldo devedor garantido por 4 imOveis avaliados em valor superior ao valor da
emissào da CCI
A Resolugk CMN n 9 3.792, de 24 de setembro de 2009, disptie sobre as
diretrizes de aplicagao dos recursos garantidores dos pianos administrados pelas
Entidades Fechadas de Previancia Complementar. A classificagao da Cedula de
Credit° Imobiliario encontra-se no Art.18, § 1 2 item III, ou seja, no segmento de renda
fixa e pode ser adquirida, desde que observada a garantia real de valor equivalente a
no minimo o valor contratado da divida e a Politica de Investimentos.
Em relagao as garantias, o investimento realizado pelo CIBRIUS, conta corn a
alienack fiduciaria de quatro imOveis, avaliados em aproximadamente 150% do valor
da emissäo, cessäo fiduciaria dos direitos creditOrios decorrentes do contrato de
locack e dos recebiveis de cartk de credit° Mastecard e Visa; cessk fiduciaria de
Certificados de DepOsito Bancarios e aval de sOcios proprietarios da empresa,
conforme divulgado no Comunicado CIBRIUS N 2 01/2011, de 02/06/2011,
disponibilizado no site do Instituto.
A empresa, SR Rating, ciassificadora de risco avaliou a M. Brasil
Empreendimentos Marketing e NegOcios, em novembro de 2008, corn a nota A-, ou
seja, baixo risco de credit°.
A empresa M. Brasil Empreendimentos Marketing e NegOcios, emitiu Cedula
de Credit° Imobiliario no valor total de R$ 67.700.000,00 (sessenta e sete milhties e
setecentos mil reais), corn remunerag5o de IPCA + 12% a.a. Deste total, o CIBRIUS
investiu R$ 13.000.000,00 (treze milhOes de reais) - R$ 7.000.000,00 (sete milhOes de
reais) em 12/11/2009 e R$ 6.000.000,00 (seis milhties de reais) em 23/09/2010.
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Fone: 61 - 340.3300 Fax: 61 3274-0341 e-mail: inv(14cibrius.com.br
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Durante o period° de 12/12/2009 a 12/09/2010, o Instituto, recebeu o montante de
R$ 1.665.536,62 referente as amortizagOes mensais. Os procedimentos para a
aplicagao seguiram os tramites estabelecido pelo Instituto, ou seja, Area de
Investimentos/Juridico/Comitè de Investimentos/Diretoria Executiva e estho
devidamente registrados no processo.
Devido ao nao cumprimento da recomposigao da garantia de cessao fidicuaria
dos CDB's e ao nao pagamento das parcelas mensais em 12/04/2011 e 12/05/2011, os
credores em reunities realizadas em 30/05/2011, 31/05/2011 e 01/06/2011
deliberaram por: declarar antecipadamente vencidas as CCI's; notificar a M.BRASIL e a
BARENBOIM pelas inadimpléncias da Emissora; optar pelo litisconsOrcio e contratar o
escritOrio de advocacia Mattos Filho, Veiga Filho, Marrey Jr. e Quiroga para efetivar a
cobranga extrajudicial e judicial do credit° dos investidores com a conseqijente
execugäo das garantias. As deliberageies acima referidas, ja se encontram em curso.
Brasilia, 7 de junho de 2011.
Lar itivyroly
Jui4Ta' Pimenta Rego Lima
Chefe da Area de Investimentos
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