Registrado sob nº 471
ISSN 1807-3441
Loteamento Mirante da Serra: Valorização e expropriação de classes de baixa renda.
NILVAM JERONIMO BRAVIN
[email protected]
Prof(ª) SANDRA LUCIA VIDEIRA
Universidade Estadual do Centro-Oeste
Palavras-chave: LOTEAMENTO MIRANTE DA SERRA, SEGREGAÇÃO SÓCIOESPACIAL, VALORIZAÇÃO,
EXPROPRIAÇÃO
Esse estudo nos foi instigado na medida em que percebemos as diferentes mazelas
do ambiente urbano, pois o mesmo concentra disparidades tanto sociais quanto
econômicas. Retratando essa questão, o presente trabalho pretende analisar a
problemática
da
segregação
sócio-espacial
na
cidade
de
Guarapuava,
especificamente no loteamento Mirante da Serra, discutindo assim as contradições
nas suas formas de valorização. Quando analisado a evolução nos preços desse
loteamento,
constatamos
a
nossa
hipótese,
de
que
houve
no
decorrer
da
sua
implantação uma grande valorização da área em um período muito curto de tempo.
Nesse sentido enfocamos a problemática dessa valorização, rápida e progressiva, e
suas
conseqüências
para
alguns
segmentos
da
sociedade.
Quando
um
local
se
valoriza de forma rápida e intensa, esse passa a atrair classes de alta renda,
fazendo com que essa valorização acabe por implicar em um aumento no seu custo,
como por exemplo aumento do IPTU. Essas implicações aliadas a outras, como a
elevação do preço do imóvel que força os moradores antigos a venderem suas
propriedades, e se transferirem novamente para outras áreas segregadas, de baixa
infra-estrutura e cada vez mais distantes do centro. A valorização alcançada por
esse loteamento em um período tão curto (quinze meses), pode ser constatada após
o mesmo ter sido ocupado por classes de menor renda, devido os preços baixos no
início de sua implantação, após as construções e ampliação da infra-estrutura
houve uma dinamização da área, visto o atrativo do sítio natural que é à vista da
escarpa que é cortada pelo rio Jordão e pela implantação de uma faculdade próxima
a esse loteamento, contribuindo para a sua valorização. Concluímos que as pessoas
de menor renda, que buscavam o loteamento para fugir do aluguel e terem um local
próprio,
não
puderam
usufruir
as
melhorias
e
infra-estruturas
criadas
loteamento, tendo que seguir novamente para uma área segregada na cidade.
no