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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
COMARCA DE SANTA MARIA DA VITÓRIA-BAHIA
CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS
COMARCA DE SANTA MARIA DA VITÓRIA - ESTADO DA BAHIA
DElEGATÁRIA
- Bela Dóris Araújo Castro laranjeira
Barbosa
SUBSTITUTO - Bel. Marco Túlio de Castro laranjeira
Rua Cel. Clemente de Araújo Castro, 182 - Centro - Fone (77) 3483-4134 - CEP:
47,640-000,
DAJE N.OISENTO
CERTIDÃO integral passada
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Bda. r'"
d.a
a pe:Jido verbal de pessoa
a VII
GJo
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M!;lUf3
UrnJ
interessada como abaixo se
2' Substituta
declara:
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
CíNTIA
DE CASTRO
MOURA
LIMA, 2a Substituta
do
Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas, deste Termo, Sede da Comarca de
Santa Maria da Vitória-Bahia, na forma da lei, etc,
CERTIFICO
conhecimento
GERAL",
que,
verifiquei
às fls. 76, referente
a todos
constar:
à
imóvel, feito em 21 de Dezembro
Matricula
quantos
NO LIVRO
esta
certidão
2-AT
de "REGISTRO
N° 9.246 o registro
de 1993, pelo qual se verifica
tiverem
do seguinte
que: Uma área
de terra sita á Rua Ocorico Marques nesta cidade. Medindo 8 metros de frente, por
24,70 metros de fundo. limitando-se
PROPRIETÁRIOS:
AQUISITIVO:
A
de ambos os lados com terrenos do municipio.
PREFEITURA
MUNICIPAL
DESTA
CIDADE,
TiTULO
Não corstado, fez-se, todavia a presente matricula conforme Decreto
1/5
ESTA ClmTIIJ,\O
t VALlIJA 1'01{.10 IJIAS. A CO"TAI!
(),\ IJA'LI IJE SUA EXI'EIJI~',\O,
C'c :" ""..
• a da 'I ••••aPCOm:" a de S
M"ura LIma
\ Cínti~ de Ca,tro ,...
Bta.
2' Substllutl
Lei na 276 de 08 de dezembro de 1966 e Lei nO12693 de 20.03.43. Santa Maria da
Vitória, 21 de dezembro de 1993 ... A Oficial Designada - Rita de Cássia de Araújo
Castro. R. 01, PROT. N° 17.657, FLS. 136, MAT. N" 9.246. DAJ N° 503258 - Santa
Maria da Vitória, 21 de dezembro
de 1993 - TRANSMITENTES:
MUNICIPAL DESTA CIDADE. ADQUIRENTE:
A PREFEITURA
IRACEMA DE SOUZA DOURADO,
brasileira, maior, viúva, doméstica, residente nesta cidade. TíTULO: Compra direta à
Prefeitura. FORMA DO TíTULO: Titulo Dominial, assinado pelo Prefeito Municipal
em exercicio desta cidade o Sr. João Alexandre de Oliveira. datada de 12 de
dezembro
de 1975. VALOR:
Cr$142,00
(cento e quarenta
e dois cruzeiros).
CONDiÇÕES: Não há. Santa Maria da Vitória, 21 de dezembro de 1993 ... A Oficial
Designada - Rita de Cássia de Araújo Castro. R. 02, PROT. N" 18.110, FLS. 193,
MAT. N° 9.246, DAJ N° 587112 - Santa Maria da Vitória, 26 de julho de 1994TRANSMITENTES:
IRACEMA
DE SOUZA DOURADO,
brasileira,
maior, do lar,
viúva, residente nesta cidade de Santa Maria da Vitória, portadora do CPF nO
362.208.685-87
ADQUIRENTE:
MANOEL JANUÁRIO
DE SANTANA,
brasileiro,
maior, casado, residente nesta cidade, lavrador, portador do CPF nO000.4 74.279-65.
TíTULO: Compra e Venda. FORMA DO TíTULO: Escritura Pública, lavrada às fls.
44vo 45 do Livro 100 do Cartório do Tabelionato de Notas desta cidade, pela Tabeliã
Titular a Sra. Maria de Lourdes Oliveira, datada de 13 de junho de 1994. VALOR:
Cr$500.000,00
(quinhentos mil cruzeiros). CONDiÇÕES:
A transmitente
responde
pela evicção. Santa Maria da Vitória, 26 de julho de 1994 ... A Oficial Designada Rita de Cássia de Araújo
Castro. PROT. N° 31.820, FLS. 26, AV. 03, MAT. N"
9.246, DAJ N" 709 820400 Valor:
setembro
de 2011 - AVERBAÇÃO:
R$173,30 - Santa Maria da Vitória,
A requerimento
30 de
do Sr. Manuel Januário de
Santan8, brasileiro, maior, casado, residente e domiciliado nesta cidade de Santa
Maria da Vitória - 6A, portador do CPF nO047.427.965-00, representando neste ato
por seu bastante procurador o Sr. JOÃO CARLOS MOREIRA. brasileiro, maior,
portador do CPF n') 938.189.128-15,
residente e domiciliado nesta cidade. O qual
juntou: Planta baixa, ART nO BA 2011.147953,
Certidão de Habite-se, Certidão
Descritiva do Imóvel nO000087/2011, Certidão de Cadastro Imobiliário com Inscrição
de nO91.02.098.0033.001,
expedidas pela Prefeitura Municipal desta cidade e CND
- Certidão Negativa de Débito do INSS CEI nO 70.007.18927/61,
faço a seguinte
averbação: urna undade comercial situada na Rua Capitão Odorico Marques nO330,
:us
ESTA CEI{TIIl.\()
f:
\'ALlDA
1'011.10DI.\S. A CO:"TAIIDo\
DAT.\ DE SUA EXI'EDIÇAo.
C
IO"~';
Comr~.
Bela.
Malvão,
nesta cidade de Santa Maria da Vitória -
'fil~r,
•.3A
CiilUc; C2 C
Illvur3
21 ;)ubo,l,,1 'I:.)
Lima
Bahia, com as seguintes
descrições conforme Planta Baixa e parecer fiscal deste f\lunicípio. Edificação em
alvenaria de tijolos maciços, uma parte revestida do piso Cerâmica e a maior parte
de cimento subdividida da seguinte forma: 01 (um) salão; 01 (um) quintal, 02 (dois)
banheiros
perfazendo
uma
área
total
construída
de
142,30m2
avaliada
em
R$12.203.34. Era só::> que tinha a averbar no referido requerimento. Dou fé. Santa
Maria da Vitória,
30 de setembro
Galhardo Figueiredo.
Santa Maria
de 2011 ... A Oficial Designada - Teima Maria
PROT. N" 32.672, FLS. 298vo, Registro 04, MAT. N° 9.246-
da Vitória,
12 de abril
R$856,20. Selo de Autenticidade
Venda
e Compra
de 2012. DAJE
N" 001 322032, Valor:
nO EB113445 - Por instrumento Particular de
de bem Imóvel, Financiamento
com Garantia
de Alienação
Fiduciária de Imóvel e Outras Avenças de nO 10122843502, com força de Escritura
Pública na forma do Ar!. 61 e parágrafos da Lei 4.380 de 21/08/64 .. com alterações
introduzidas pela Lei nO 5.049de 29/06/66 e 9.514/97 devidamente formalizado, do
qual uma via ficou arquivada neste Cartório, dito (a) (s) prop-ietário (a) (s). MANOEL
JANUÁRIO DE SANTANA, brasileiro, aposentado e sua mulher CATARINA MARIA
DE SANTANA, brasileira, aposentada, casados sob o regime de comunhão universal
de bens. em 01/10/1949, portadores das cédulas de identicade RG nO2.592.347 SSP/BA e RG nO 08.010.950-00
737.637.805-72,
respectivamente,
SSP/BA, inscritos no CP;: n~ 047.427.965-00
e
residentes e domiciliados nesta cidade. na Rua
Capitão Odorico Marques s/n, neste ato representados por seu bastante procurador
JOÃO CARLOS MOREIRA, brasileiro, casado, agropecuarista.
portador da Cédula
de Identidade RG nO4.176.814 - SSP/GO, inscrito no CPF sob nO938.189.128-15,
residente
e domiciliado
nesta cidade, na Rua 02 de Julho, nO 161. conforme
Instrumento Público de Procuração, lavrado em 07/12/2011, ás fls. 230, no Livro nO
37, no cartório de Notas desta cidade, VENDERAM a JOSÉ RIVALDO OLIVEIRA DE
SOUZA, brasíleiro, divorciado, não mantendo união estável, agropecuarista, portador
da Cédula de Identidade RG nO 12.495.102 - SSP/SP, inscrito no CPF sob nO
175.285.855-72,
residente e domiciliado em Santa Maria da Vitória!BA, na Avenida
Roberto Santos, s/no, OUTORGADO
COMPRADOR FIDUCIANTE do imóvel objeto
desta Matrícula, pelo preço de R$190,OOO,00 (cento e noventa mil reais), da qual
uma parte de R$57.QOO,00 (cinquenta e sete mil reais) foi pago pelo comprador,
recursos próprios, e uma parte de R$133.000,00 (cento e trinta e três mil reais) foi
3/5
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Ilorl $A
C. Iro t(,oura Uma
pagâ!~rjela INTERVENIENTE
CREDORA,
Itaú Unibanco S/A, com sede em São
Paulo, SP, na praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, nO100 - Torre Olavo Setúbal,
inscrito no CNPJ scb o nO60.701,190/0001-04,
no âmbito de sua Carteira de Crédito
Imobiliario e na qualidade de Agente Financeiro Integrante
de Habitação, neste ato representado,
representantes
do Sistema Financeiro
na forma de seu Estatuto Social, por seus
legais no final assinados e identificados,
doravante
denominado
simplesmente ITAÚ, mediante financiamento sob garantia de alienação fiduciaria do
imóvel. a seguir registrada, e de cujo preço os vendedores deram quitação. Santa
Maria da Vitória,
12 de abril de 2012 ... A Delegataria - Dóris Araújo
Castro
Laranjeira Barbosa. PROT. N° 32.673, FLS. 298'1°, REGISTRO N° 05, MAT. N°
9.246, DAJ W 709 820400 Valor: R$173,30 - Santa Maria da Vitória,
de 2012. DAJE N° 001 322085, Valor:
EB113446 - Em ALIENAÇÃO
DEVEDOR
divorciado,
FIDUCIANTE,
R$856,20.
FIDUCIÁRIA
JOSÉ
RIVALDO
12 de abril
Selo de Autenticidade
n°
e na forma legal o OUTORGANTE
OLIVEIRA
não mantendo união estavel, agropecuarista,
DE SOUZA,
brasileiro,
portador da Cédula de
Identidade RG nO '12.494.102 - SSP/SP, inscrito no CPF sob nO 175285855-72,
residente e domiciliado em Santa Maria da Vitória/BA, na Avenida Roberto Santos
s/n, constitui em alienação fiduciana do imóvel Objeto desta Matricula à CREDORA
ITAÚ UNIBANCO S/A, COIv1SEDE EM São Paulo, SP, na Praça Alfredo Egydio de
Souza
Aranha,
n'100
60.701.190/0001-0L,
-
Torre
Olavo
Setúbal,
inscnto
no CNPJ
sob
o nO
no âmbito de sua Carteira de Crédito Imobiliario e na qualidade
de /Igente Financeiro integrante do Sistema Financeiro de Habitação, neste ato,
representado, na forma de seu Estatuto Social, por seus representantes
legais no
final assinado e identificados, doravante denominado simplesmente ITAÚ, dando o
desdobramento da :losse tornando ele FIDUCIANTE possuidora direta e a Fiduciaria
possuidora indireta do imóvel no valor de RS190.000,00 (cento e noventa mil reais),
incluindo R$10.690,00 (dez mil, seiscentos e noventa reais) de despesas acessórias,
totalizando R$143.690,00 (cento e quarenta e três mil, seiscentos e noventa reais),
pagavel em 144 prestações, taxa de juros nominal é 10,411.3865% ao ano e Taxa
anual efetiva de 12.0000%, sendo o valor da prestação mensal de R$2.560,33,
vencendo
a primeira em 21/04/2012
e a última em 21/03/2024
e as demais
condições constam no referido Instrumento Particular de Compra e Venda que fica
arquivado
neste Cartório.
Santa
Maria
da Vitória,
12 de abril
de 2012 ... A
4/5
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VALIDA
I'OI{ .111
DIAS. A CO;\TAI{
DA DATA D[ SUA EXI'EDIÇ.\O.
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11\1"'1;:
Delegatária - Dóris Araújo Castro Laranjeira Barbosa, Prol. nO 35.876 Fls. 88.
AV- 06. Matrícula
nO 9.246. Santa Maria da Vitória, 26 de agosto de 2014. Fica
consol:dada a propriedade do imóvel objeto desta matrícula em nome do CREDOR
ITAÚ UNIBANCO S/A, nova denominação do BANCO ITAÚ S.A, inscrito no CNPJ/
MF sob nO60.701.190/0001-04,
anteriormente qualificado, tendo em vista que, a seu
requerimento, protocolizado sob o nO 14.931, foi procedida á intimação do devedor
Fiduciante e transcorreu o prazo previsto no artigo 26,
S
1°, da Lei 9.514, de 01 de
abril de 2014, sem que houvesse a purgação da mora, nos termos do
S
7° do
mesmo artigo e lei. Esta averbação é feita á vista da prova do pagamento, pela
fiduciária, do imposto de transmissão inter- vivos, sobre o valor de R$ 190.000,00
(cento e noventa mil reais),
da Vitória
devedor
MIL,
pela Prefeitura
Municipal
de Santa María
é o mesmo
do saldo
que é de R$155.476,83 (CENTO E CINQUENTA
E CINCO
-BA, sendo
do contrato
arbitrado
QUATROCENTOS
que o valor
da Consolidação
E SETENTA
E SEIS
REAIS
E OITENTA
E TRÊS
CENTAVOS), feito pcr intermédio da guia DAM nO 503826 (Prefeitura Municipal de
Santa Maria Da Vitória- BA), autenticada
recolhimento:
em 11 de agosto de 2014. Valor do
R$ 4.026,10, que fica arquivada neste cartório. Dou Fé. Santa Maria
da Vitória, 26 de agosto de 2014. DAJE nO 1412/002/003221.
Emolumentos
R$
459,66 - Taxa de Fiscal R$ 330,95 - FECOM R$140,96 - Def. Pública R$ 12,26.
SELO DE AUTENTICIDADE
nO 1412.AB002952-7.
A Delegatária (a) Dóris Araújo
Castro Laranjeira Barbosa. ERA SÓ O QUE SE CONTINHA NAS DITAS FOLHAS
DO RE FERIDO LIVRO, ------------------------------------------------.------------------------
O REFERIDO É VERDADE E DOU FE.
Santa Maria da Vitória/BA, 18 de setembro de 2014.
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Bela. CíNTIA DE CASTRO MOURA LIMA
2a Substituta
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IlATA DE SUA EXI'EDIÇAo.
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