2º OFÍCIO JUDICIAL DA COMARCA DE LEME- SP
EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) NOEL LAZARO TAUFIC E
MARIA REGINA DE OLIVEIRA TAUFIC bem como seus cônjuges se casados for. O Doutor MM.
Juiz de Direito FABIO EVANGELISTA DE MOURA do 2º Ofício Judicial da Comarca de Leme/SP, na
forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar
possa, que por este Juízo processam se os autos da Execução de Título Extrajudicial ajuizada por
VAHRCAV PARTICIPAÇÕES LTDA X NOEL LAZARO TAUFIC E OUTROS, Processo nº 000359429.2009.8.26.0318, Ordem n. 519/2009 e que foi designada a venda do(s) bem(ns) imóvel(eis) por
MEIO ELETRÔNICO, através do gestor nomeado LANCE TOTAL, abaixo descrito:
BEM: - 1- IMÓVEL OBJETO DE MATRÍCULA N. 7313 do CRI da Comarca de Leme-SP, sendo: Um
lote de terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Leme, constituído por parte do
lote 9 quadra-A, do loteamento elaborado por Esquadro Empreendimentos Imobiliários S/c Ltda,
localizado com frente para a Rua Dr. Fernando Costa, com área de 300,00 metros quadrados,
medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, nos
fundos com a mesma medida da frente, confrontando de um lado com o lote 14,13,12 e 11 do outro
lado com parte do lote 8, nos fundos com Moacir Mauricio Silva, a frente com a referida rua Dr.
Fernando Costa.
2- IMÓVEL OBJETO DE MATRÍCULA N. 7314 do CRI da Comarca de Leme-SP, sendo: Um lote de
terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade e comarca de Leme, constituído por parte do lote 8 da
quadra-A, do loteamento elaborado por Esquadro Empreendimentos Imobiliários S/c Ltda, localizado
com frente para a Rua Dr. Fernando Costa, com área de 300,00 (Trezentos metros quadrados),
medindo 10,00 metros de frente, por 30,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, nos
fundos com a mesma metragem da frente, confrontando de um lado com parte do lote 9, de outro
lado com o lote 7, nos fundos com o lote de Moacir Mauricio Silva, a frente com a rua Dr. Fernando
Costa.
BENFEITORIAS: Sobre os respectivos lotes encontra-se edificada uma casa de morada tipo
sobrado, com área construída de 604m2, contendo no piso superior: 03 suítes padrão, suíte
máster com closet e banheira, copa, dependência de serviço, hall e varanda, Piso inferior com
garagem para 03 veículos, escritório, lavabo, copa, cozinha, sala de jantar, sala de estar, sala
de TV, lavanderia, dormitório e WC de empregada, despensa, 02 banheiros externos e piscina.
TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 1.067.786,92 - (Hum milhão, sessenta e sete mil, setecentos e oitenta
e seis reais e noventa e dois centavos), Valor atualizado até Julho de 2011.
LOCAL DO DEPÓSITO: Rua Dr. Fernando Costa, 1021 - Leme – SP.
Depositário: Noel Lazaro Taufic e Maria Regina de Oliveira Taufic.
DO LEILAO – A 1ª PRAÇA será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal
www.lancetotal.com.br e terá início no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do Edital.
Não havendo lanço superior ou igual ao valor atualizado da avaliação nos três dias subsequentes ao
da publicação do edital que se dará em 01/02/2013, seguir-se-a, sem interrupção, a 2ª PRAÇA, que
se estenderá por no mínimo vinte dias e se encerrará no dia 12/03/2013 à partir das 11:00 Horas.
DA CONDUÇÃO DO LEILAO – O leilão será conduzido pela Leiloeira Oficial Sra Angélica Mieko
Inoue Dantas, matriculado na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 747.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) IMÓVEL(EIS) – No primeiro pregão, o valor
mínimo para a venda do(s) imóvel(eis) apregoado(s) será pelo valor igual ou superior ao valor
atualizado da avaliação judicial.
No segundo pregão, não serão aceitos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da
avaliação judicial.
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela Internet (mediante cadastramento prévio),
através do Portal www.lancetotal.com.br. Serão aceitos lanços superiores ao lanço corrente, tendo
por acréscimo mínimo obrigatório o valor informado no site (art. 16 do Prov. CSM n. 1625/2009).
ACORDO: Sendo firmado acordo entre as partes, deverá o(a) executado(a) arcar com as despesas
de divulgação assumidas pelo leiloeiro correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor do lance
inicial ou do valor acordado, sempre prevalecendo o de menor valor.
DO PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante terá o prazo de 24 horas para realizar os
depósitos judiciais, bem como somente será assinado o auto de arrematação pelo Juiz de Direito
após a efetiva comprovação do pagamento integral e da comissão do leiloeiro.
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL - O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial, a título
de comissão, o valor correspondente a 3% (três por cento) sobre o preço de arrematação do(s)
bem(ns) e não está incluída no valor do lanço.
Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal www.lancetotal.com.br.
Ficam os executados/co-executado, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados
para as intimações pessoais.
Excetuados os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o
domínio útil ou a posse de bens imóveis, e bem assim os relativos a taxa pela prestação de serviços
referentes a tais bens, ou a contribuição de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único, do
Código Tributário Nacional, hipótese em que o preço depositado responde pelos tributos devidos.
Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, bem como transferência
patrimonial dos bens arrematados, portanto é recomendado ao interessado efetuar pesquisas
anteriormente ao encerramento do leilão junto aos órgãos responsáveis, Prefeitura e Cartório de
registro de imóveis. Será o edital afixado e publicado na forma da lei. Leme, 28/01/2013.