REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL
CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS
REGISTRO GERAL - ANO
MATRICULA NO 524^
DATA 06 ,TTTI,H01Q82
IDENTIFICAÇÃO
lote ii2 01 da Quadra "G-" medindo 15 >0 metros de frente e fundo por 25,0 me.traa de --comprimento perfazendo uma área tptal de 375,0 metros quadrados , sit-uado no loteamento "PARQUE MâRIA JOSÉ" , nesta cidade .PE.QERI ETÁRIO S: Silvino
Carneiro Filho e sua mulher Terezinlia Kedrado Carneiro Brasileiro s, casados,
ele advogado e ela do Lar,ele residente nesta cidade .e ela resisente e domiliada à fíua Afonso Pena ns 467 em MOntes Claros,Estado de Minas Gerais,sendo
a mesma representada por seu marido acima qualificado.HEG-ISTRO ANTERIOR; Registrado no Livro "2" de Registro Geral sob n 2 R-l-4701, em 09 de decembro de
1981.35u, fjldr^^^L&ticial do Registro,o Escrevi.
"R-l-5243" THAffSMTJIglgES: Silvino Carneiro Filho e sua mulher (dados já cita
dos na matricula) .ADQUIRENTE; DEIJACI GUEDES JUVENAL,"brasileiro , casado ,eletr<
técnico,portador do CPF ns 120.597-145/91,residente nesta cidade .FORMA DO TI
TJJLO: Escritura Publica de compra e venda passada em notas no Taueiionato do
is Oficio desta cidade ,no Livro na 101,f olhas 97 à 99, em 01 de março de 1982
VALOR DO OOMJRATQ: Cr$ 200,000,00 (Duzento s Mil Cruze iro s) Não havendo condições.O Referido é verdade e dou f é. Barre ir as, O 6 de Julho de 198^/1^5^0^.,,^^
Oficial do Registro .o Escrevi.
11986 evmo
"ÂV- 2- 5243" -Certifico q u e c o n f o r m e Certidão de H a b i t e - s e , n ° 1 6 9 / 2 0 1 l, d a t a d o de 26 de
Abril de 2011, e x p e d i d o pela Prefeitura Municipal d e s t a cidade, de a c o r d o com a s u a s
a t r i b u i ç õ e s legais concede o sr°. DEIJACI GUEDES JUVENAL-CPF 120.597.145-91,
p r o p r i e t á r i o de Uma Casa residencial sita a rua Jucelino K u b i t s c h e k , Lote 01, q u a d r a G, n°
330, P a r q u e Maria J o s é - B a r r e i r a s - B a , com área de terreno de 3 7 5 , 0 0 m 2 e c o n s t r u í d a de
1 7 4 , 1 8 n i 2 , c o n f o r m e Alvará de C o n s t r u ç ã o 11° 1 6 8 / 1 9 8 2 d a t a d o de 13 de J u l h o de 1982 e
1 1 0 / 9 7 , o Habite-se a t e s t a n d o plenas condições de Habitabilidade. CND (Certidão Negativa
1971'42010-04022010 c ART BA295354 e Série A n 07733, com o v a l o r de R$
de Debito
Barreiras,02 de Maio de 2011.
J O
Escrevente, digitei
Oficial.
.Eu
Aj^_
70?36.518.343.50
"R-3-5243" - TRANSMITENTES: DEIJACI GUEDES JUVENAL, elctrotécnico e G1LDA CARVALHO
JUVENAL, do lar; brasileiros, casados pelo regime da Comunhão Universal de Bens em 09/07/1976.
anteriormente à vigência da Lei n° 6.515/77, inscritos no CPF/MF sob os n°s 120.597.145-91 c 270.408.79549, portadores das cédulas de identidade R.G n°s 01.560.833-61-SSP-BA e 3.742.392-SSP-13A,
respectivamente, residentes e domiciliados na Rua Jucelino Kubitschek, n° 33.0, casa. Bairro Sandra Regina!
na cidade de Barreiras-BA, CEP 47802-170, denominados simplesmente vendedores. ADQU1 REi\!T.MARCELO FERREIRA DOS SANTOS, brasileiro, solteiro, maior e que não mantém união estável,
autónomo, inscrito no CPF/MF sob n° 970.386.875-49, portador da Cédula de Identidade RG vi° 09.687-00608-SSP/BA, residente e domiciliado na Rua Maria Percília, n° 172, casa, Bairro Vila dos SÃS, na cidade de
Barreiras/BA, 47809-999, denominado simplesmente comprador. CREDORA FIDUCIÁRIA: BR.A/JL1AÍN
MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA, com sede na Cidade de São Paulo. Estado de São Paulo, na
Avenida Paulista, n° 1.374, 16° andar, inscrita no CNP.T/MF 62.237.367/0001-80, por seus representantes
í Cartório dl iegistro de Imóveis
Barreira:;
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2 15
-Vir: tOfn O ORICIKAI.
legais, doravante designada simplesmente BRAZILIAN M M T Á S r j r r R O R A . FORMA DO TÍTULO:
instrumento Particular com Força de Escritura Pública de Compra e Venda e Financiamento com Constituição de
Alienação Fiduciária em Garantia, Emissão de Cédula de Crédito imobiliário e Outras Avenças, datada de 11 de
julho de 2011. VALOR DO CONTRATO: RS 382.000,00 (trezentos e oitenta e dois mil reais); Valor de
Avaliação do Imóvel para hipótese de Leilão previsto na Lei 9.514/97: RS 382.000,00; Recursos próprios: R$
(77.000,00; Recursos do Financiamento: R$ 305.000,00. Recursos do FGTS: R$10,00. CONDIÇÕES DO
CONTRATO: Constantes do contrato. Barreiras-BA, 01 de agosto de'2011. Eu,_V^J
conferi e assino.
j
709.554.627.1.252.70.
j"R-4-S243"- Em 01 de agosto de 2011. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA: Em Garantia1 "do '
[pagamento da divida decorrente do financiamento, bem como do fiel cumprimento de todas as obrigações
contratuais e legais pelo DEVEDOR: MARCELO FERREIRA DOS SANTOS, aliena a BRAZILJAN
IMORTGAGES COMPANHIA HIPOTECARIA, agência cio Estado de são Paulo, em CARATKR
FIDUCIÁRIO, o imóvel objeto deste financiamento, objeto da presente matrícula, nos termos e para os efeitos
dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97, mediante as seguintes cláusulas: VALOR FINANCIAMENTO.
A)VALOR TOTAL DO FINANCIAMENTO: RS 305.550,00; A.l - Valor do Financiamento destinado a ser
! destinado aquisição do imóvel: R$ 305'.000.00; A.2 - Valor do Financiamento destinado ao pagamemo das
despesas acessórias (devidas a terceiros): PvS 550,00; A.2. l - Custas Cartorárias: RS 0,00; A.2.2- Í.TBJ: RS 0.00;
A.2.3 -- Laudo de Avaliação do Imóvel: RS 0,00; A.2.5 - Análise Jurídica: RS 550.00; FORMA DK
PAGAMENTO DO FINANCIAMENTO: À) Prazo: 240 meses; PO Número de Prestações: 240 prestações: C)
Data de vencimento cia 1a prestação mensal: 11/08/2011; D) Taxa de Juros: Nominal: 10,8444% ao ano Efetiva: 11,4000% ao ano; Sistema de Amortização - Tabela Price - Razão de Decréscimo Mensal: RS 0.00: F)
índice de Reajuste Mensal: índice mensal de Remuneração básica da poupança - TR; Valor total da prestação
mensal inicial (G.M-G.2+G.3+G.4): RS 3.224,30; G.l - Valor total da parcela mensal de amortização e juros: RS
3.121,56 mensais; G.2 - Seguro de Morte-e Invalidez Permanente: R~S 41,41 mensais; G.3 - Seguro de Danos
Físicos ao Imóvel: RS 39,79 mensais; G.4 - Valor da Taxa de Ádministração"Mensal: RS 21,54 mensais:
Composição Familiar para Fins de Cobertura Securitária: MARCELO FERREIRA DOS SANTOS Percentual:
l 100,00%; Inscrição Imobiliária Municipal. n°: 01.00.002.2453.001. Cláusula 16 - Foro: Fica eleiio o í oro da
arca de São Paulo, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente instrumento. GARANTIA: EM
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, o bem financiado Vio presente contrato. DEMAIS CONDIÇÕES: constante do
contrato. Barreiras-BA, 01 de agosto de 2011. Eu, ufLLA./^UAb Oficial conferi e assino.
709.554.629.1.252.70.
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•
"Ã V^5243»~-~ Cédula de Crédito Imobiliário-CCl - n° 2163, Série 20 l . L O C : São Paulo. D T A DA
EMISSÃO: 11/07/2011. INTEGRAL/FRACIONÁRIA: INTEGRAL. EMITENTE/CREDORA: BRAZILJ.AN
IMORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA- CNPJ: 62.237.357/0001-80 - ENDEREÇO: A\ Paulista,
' 1.374 - 16° andar - São Paulo-SP, CUSTODIANTE: OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS
li VALORES MOBILIÁMOS S/A., CNPJ: 36.113.876/0001-91 - ENDEREÇO: Avenida das Amcricas, n"
500, Bloco 13, sala 205, Barra da Tijuca-Rio de Janeiro-RL DEVEDOR: MARCELO FERREIRA DOS
SANTOS, brasileiro, solteiro, maior e quê não mantém união estável, autónomo, inscrito no CPF/MF sob n°
j 970.386.875-49, portador da Cédula de Identidade RG n° 09.687-006-OS-SSP/BA, residente e domiciliado na Rua
| Maria Percília, 11° 172, casa, Bairro Vila dos SÃS, na cidade de Barreiras/BA, 47809-999. VALOR DO
| CREDITO: RS 305.500,00 (trezentos e cinco mil quinhentos e cinquenta reais); VENCIMENTO: Data inicial ' 11/08/2011 - - D a t a Final - 11/07/2031. FORMA- DE PAGAMENTO: 240 prestações mensais e sucessivas no
A alor de R$ 3.224,30 com 1° vencimento em 11/08/2011. Taxa de Juros Nominal: 10,8444% a.a.; Taxa de Juros
Efetiva: l 1,4000% a.a.; Atualização Monetária/índice de Reajuste Mensal: TR; Sistema de Amortização: Tabela
Price; FORMA DE REAJUSTE: Mensal e Acumulativa; Juros Moratórios: 1% a.m.; Multa Moratória: 2%;
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: o imóvel objeto da presente matrícula. GARANTIA: Garantia Real: Sim Modalidade de Garantia: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, o bem financiado na presente' cédula. Valor de
Avaliação do Imóvel objeto da Garantia: RS 382.000,00. Barreiras-BA, 01 de agosto de 2011.
i''u>ây^^i^lA^l ___ Oficial, conferi e assino.
709.1354. 640.83*4. 10."
r
V- OFÍCIO 00 REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS DA COMARCA
^iSS^DE BARREIRAS - BAHIA
Mto
CONFERE COM O ORiGIMAL
)NTINUACÃO DA MATRfCTIT.A 5243 T?T.S. n?
MATRICULAM 1 5.243
DATA
06/07/1982
Oficial Titular
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
"AV-6-5243" - Certifico e dou fé que através de requerimento firmado pela Credora Fiduciária BRAZILIAN
MORTAGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA-CNPJ 62.237.367/0001-80, compareceu na Rua Juscelino
Kubitschek n° 330, Lote O l,.Quadra G, Loteamento Parque Maria José -Barreiras-BA, e na Rua Maria Percília, n°
172, Boa Vista-Barreiras-BA, a Oficiala Substituta Tatianna Monteiro do Nascimento desta serventia, em 20 de
setembro de 2012, para notificação do devedor fiduciante MARCELO FERREIRA DOS -SANTOS - CPF
970.386.875-49, para os fins previstos no art. 26 § 3° da Lei 9.514/97, sendo por ela certificado que deixou de
INTIMAR/NOTIFICAR o mesmo acerca do prazo de quinze dias para a purga da mora apresentada no
requerimento com demonstrativo de débitos, não sabendo informar seu atual endereço, restando assim o
notificando .em outro local incerto e não sabido. Barreiras-BA, 14 de novembro de 2012.
Eu, bd KHÀAAl
Oficiala.
"AV-7-5243"- Certifico e dou fé que através do Edital de Notificação para os fins do Art. 26, § 4° da Lei
9.514/97, publicado no Jornal Tribuna da Bahia nos dias 10. 11 e 12 de dezembro de 2012, fica o Devedor
Fiduciante, MARCELO FERREIRA DOS SANTOS - CPF 970.386.875-49, devidamente intimado para o
pagamento perante a Credora Fiduciária, no/jgrazb, improiTOgável de 15 dias, transcorrido aos 27/12/2012.
Barreiras-BA, 08 de janeiro de 2013. Eu,
(ít&tâ
Oficiala.
004.176.408.40.00
"AV-8-5243" - Certifico e dou fé que através de requerimento formal acompanhado de demonstrativo de débitos,
firmado pela Credora Fiduciária BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECÁRIA - CNPJ
62.237.367/0001-80, foi solicitada a INTIMAÇÃO PESSOAL do Devedor Fiduciante, MARCELO
FERREIRA DOS SANTOS - CPF 970.386.875-49 para que no prazo máximo de quinze (15) dias, efetue o
pagamento das parcelas em atraso do contrato objeto do R-3-5243, além das que vencerem até o efetivo
pagamento, acrescidas de todas as incidências contratuais e ainda, despesas com a presente cobrança e intimação,
ou que comprove o pagamento, sob pena de não o fazendo, ser efelivada a consolidação da propriedade do imóv
em nome da fiduciária, nos permissivos termos dogrt. 26, e seguintes da Lei n° 9.514/97. Barreiras - BA, 27 de
fevereiro de 2015.
Ml _auxiliar digitou. Eu,/H /Ul/l-AA>i
Oficiala.
1292.002.018.391.45.0l
"AV-9-5243" - Certifico e dou fé que através de requerimento firmado pela Credora Fiduciária COMPANHIA
HIPOTECÁRIA - CNPJ 62.237.367/0001-80, compareceu nos endereços: Rua Juscelino Kubitschek, n° 3030
Bairro Sandra Regina, nesta cidade de Barreiras - Bahia e no Endereço Rua Maria Perciiia, n° 172, Vila dos Sãs
Barreiras-BA, a Escrevente Autorizada .lanara Teixeira Lima, desta serventia, em 04, l 1 , 1 2 e 13 de março de
2015, para notificação do devedor fiduciante MARCELO FERREIRA DOS SANTOS - CPF: 970.386.875-49
para os fins previstos no art. 26 § 3° da Lei 9.514/97, sendo por ela certificado que deixou de
INTIMAR/NOTIFICAR o mesmo acerca do prazo de quinze dias para a purga da mora apresentada no
requerimento com demonstrativo de débitos, no primeiro endereço (endereço cio imóvel), o imóvel encontra-s
vazio, sem indícios de estar sendo habitado e vizinhos informaram que não conhecem o proprietário, encontra-s
vazio há bastante tempo, entretanto, no segundo endereço uma senhora que se identificou como mãe de Marcelo
informou que o mesmo reside no local, porém não se encontrava no momento, repetindo esta informação nas trê
(enlativas realizada. Restando assim o nitifí caiado em outro local incerto e não sabido. Barreiras-BA, 13 de março
de 2015. -Jfti:
Auxiliar digitou. Eu, bilÀA L\ÀJv5 Oficiala.
1292.002.018.392.45.08
-é-a-fee4/97, publicado no "A Tarde" nos dias 10, 11 e 12 de j u n h o de 2015, fica o Sr. MARCELO FERREI
TFNIIA NOVF.T
0758F/12- Gráfica ALIANÇA [77) 3611-2W1
-Gerti-fieo c dou F6-que através-do Edital-dc-N^ttfteo^ã€>-pafa'03-fín3 do /
DOS SANTOS - CPF sob n° 970.386.875-49, devidamente i n t i m a d o para o pagamento perante a Credora
fiduciária. Ocorreu o transcurso do prazo de quinze -f 151 dias para a purga da mora, sem o devido pagamento
peloft)evedor Fiduciante até a presente data. Barreiras-BA, 06 de julho de 2015.
dSL
auxiliar digitou.
Eu, IfcUJlHA/U^ Qficiala.
VJ
9999.)13.141.948.45.08
"R-1I-5243" - TRANSMITENTE: MARCELO FERREIRA DOS SANTOS - CPF 970.386.875-49,
residentes e domiciliados na Rua Maria Percília, n° 172, Vila dos Sãs, Barreiras-BA, CEP 47.809-999.
ADQUIRENTE: BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECARIA, inscrita no CNPJ/MF
62.237.367/0001-80, com sede na Avenida Paulista, n° 1.374, 16° andar, São Paulo, FORMA DO TÍTULO:
Consolidação de Propriedade por falta de cumprimento das obrigações assumidas no Instrumento Particular com
Força de Escritura Pública de Compra e Venda e Financiamento com Constituição de Alienação Fiduciária em
Garantia, Emissão de Cédula de Crédito Imobiliário e Outras Avenças, datada de 11 de julho de 201 1. VALOR
DO CONTRATO: Avaliado em RS 486.720,07 (quatrocentos e oitenta e seis mil, setecentos e vinte reais e sete
centavos). CONDIÇÕES DO CONTRATO: Conforme as constantes do referido Requerimento de Consolidação
de Propriedade e os artigos 26 e 27 da Lei 9.514/97. OBS: Foi apresentado e aqui arquivado o guia de pagamento
do ITBI no valor de R$ 486.720,07, pago o valor de R$ 9.735,40 em 29/07/2015, Sendo que sobre a
p r o p r i e d a d e ora consolidada incide a restrição de disponibilidade decorrente do art. 27 do mesmo diploma
legal, ou seja, a p r o p r i e t á r i a somente poderá alienar o imóvel levando-o a p ú b l i c o leilão. CONDIÇÕES DO
CONTRATO: Conforme as constantes d| referida Consolidação de Propriedade. Barreiras-BA, 1 1 de agosto de
2015.
JL
Auxiliar digitou. Eu$}JJ\t \AAJb
Oficiala.'
9999.013.4)48.473.2.263.50
Selo de Autenticidade
Tribunal de J ustiça do Estado da Bahia
l CONFERE COM O ORIGINAI.
! Joelita Gonçalves MonteiíoJ
Ato Notarial ou de Registro
129ZAB028315-6
LZ079ZLUHA
Consulte:
w w w.ijbii.ius.br/iiuttfnlii.1 idade