Inspecções Técnicas Visuais (Peritagens)
As Inspecções Técnicas a estruturas (Peritagens / Vistorias a edifícios, pontes, infra-estruturas,
túneis, etc.) são, no início de qualquer obra, uma ferramenta muito útil que, a montante dos
trabalhos de construção, permitem a elaboração de um relatório técnico e registos fotográficos
e/ou vídeo, do estado de conservação das estruturas, suas eventuais anomalias e patologias.
As Vistorias serão concretizadas no interior, exterior (fachadas) dos edifícios, caves, zonas comuns e
terraços técnicos, com a obtenção de registos fotográficos das patologias estruturais e/ou de outros
danos visíveis, sendo estes referenciados em relação aos locais onde irão ser obtidos,
nomeadamente, nos edifícios a observar, sendo indicado para o efeito em listagem própria, por
exemplo : o n.º de polícia do imóvel; o nome do utente/proprietário ; o piso ; o n.º do apartamento;
o nome do compartimento ; o local e o tipo de patologia encontrada.
As patologias encontradas serão referenciadas por abreviaturas e descritas através de um mapa de
simbologia, sendo habitualmente entregue ao cliente:
No final dos trabalhos de campo e respectiva edição é efectuado o Depósito Notarial da inspecção
efectuada.
Quanto à metodologia habitualmente seguida pela Gauss, SA, temos:
Fase 1 – Marcação das visitas
Contactos com os proprietários e/ ou inquilinos dos imóveis, no sentido de agendar as respectivas
visitas.
Fase 2 – Visitas – Vistorias
Realização das vistorias, identificação de todas as patologias visíveis, através de registo fotográfico
digital.
Recolha de todos os dados relevante, nomeadamente, patologias, características dos materiais,
estado de conservação, tipo de estrutura, etc.
É ainda de referir que é nesta fase, caso seja necessário, que se indica ao cliente:




estruturas em risco;
patologias de grave incidência;
pontos críticos, cujo acompanhamento deve ser permanente;
aplicação de fissurómetros ou outro tipo de instrumentação.
GAUSS – TOPOMETRIA E MONITORIZAÇÃO ESTRUTURAL, S. A.
RUA SOFIA DE CARVALHO, Nº 2 - A - ALGÉS - 1495-121 ALGÉS
TEL: +351 21 444 75 00 FAX: +351 21 444 75 09
Contribuinte 506008746 – Capital Social € 50.000,00 Euros
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ALVARÁS Nº 4/2005 CD e 5/2005 CT
Fase 3 – Preparação de Relatórios
Composição de relatório escrito, com base em suporte informático digital;
Legendagem técnica de cada patologia.
Fase 4 – Depósito Notarial
Após a edição final e revisão do trabalho, procede-se ao Depósito Notarial.
Fase 5 – Entrega de Relatórios
Entrega de relatórios ao Cliente, com o comprovativo do Depósito em Cartório Notarial.
Os trabalhos são realizados por equipas orientadas por Engº Civil e/ou Arquitecto com experiência
comprovada nos trabalhos a realizar.
TRABALHOS EFECTUADOS PELA GAUSS DESDE 2002
 TURIM CONSTRUÇÕES
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas Visuais a edifícios contíguos à obra
 FUNDASOL
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas Visuais à Igreja de S. João de Deus
 FERROVIAL / AGROMAN
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas Visuais em 200 Edifícios na obra do Túnel de Arcozelo – Ponte de Lima – e
noutras secções da Scut Norte Litoral
 EUSÉBIOS & FILHOS
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas Visuais do Edificio – Lapa – Lisboa
 MOTA ENGIL SA
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Inspecções Técnicas Visuais de 200 habitações adjacentes à obra A25/IP5 – Lanço Mangualde –
Guarda /Sublanço Ratoeira Nascente – IP2
 OPCA – OBRAS PÚBLICAS E CIMENTO ARMADO, S.A
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas Visuais a 9 Edifícios adjacentes à Rua do Salitre, 80 – Lisboa
 SONDAGENS RODIO, LDA
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas Visuais a 2 Edifícios contíguos a obra em Alverca
 MÁRIO PRAZERES, LDA
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas Visuais a 3 Edifícios adjacentes à Av. da Liberdade, 13.
 OBRECOL – OBRAS E CONSTRUÇÕES, SA
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas Vídeo (CCTV) de cerca de 45 km de tubagens na obra 369 Interceptor Geral e
Emissários – SIMLIS Leiria
 ROSAS CONSTRUTORES SA.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas Vídeo a 400 Edifícios adjacentes à obra A25/IP5 Lote 4 e 4 A - Nó da Boa Aldeia
– IP3/IP5 Poente – IP3/IP5 Norte.
 C.O.P.C. CONSTRUÇÃO CIVIL LDA.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 4 Edifícios adjacentes na Rua do Salitre, 78 em Lisboa.
 SONDAGENS RODIO LDA.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas Centro Cultural de Sacavém.
 CERCAÇAM LDA.
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Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 3 edifícios na Rua Luciano Cordeiro Lisboa.
 SONDAGENS RODIO.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 2 edifícios na Rua da Escola de Medicina Veterinária Estefânia.
 TOMÁS DE OLIVEIRA S.A..
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 2 edifícios contíguos à zona de construção do edifício na Rua Professor Salazar
de Sousa lote 8 em Lisboa e Troço do Túnel do Metropolitano de Lisboa
 AUZBILD S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 2 edifícios contíguos à zona de construção do edifício na Rua Viriato nº 9
 AUZBILD S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 2 edifícios contíguos à zona de construção do edifício na Rua da Madalena, nº
110 a 118.
 ANTÓNIO BATALHA CONSTRUÇÕES LDA.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 3 edifícios contíguos à zona de construção do edifício na Rua Pedro Santarém
em Santarém
 OBRAEUROPA LDA.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 2 edifícios contíguos à zona de construção que confina com a Rua Latino
Coelho e Rua Pedro Nunes.
 AUZBILD S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 2 edifícios na Rua António Joaquim de Aguiar em Lisboa
 AUZBILD S.A.
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Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a edifício a construir na Av. Rodrigo da Fonseca, nº 186, em Lisboa
 RAMALHO ROSA COBETAR, S.A..
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 2 edifícios na execução do alargamento do IC19, entre Nó do Cacém e Nó de
Ranholas
 PERTIS – Engenheiros Consultores, Lda
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 4 edifícios contíguos à obra na Rua do Salitre 151/155.
 PERTIS – Engenheiros Consultores, Lda
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 2 edifícios contíguos à obra na Rua de S. Bernardo 14 - 16.
 COPC – Construção Civil, Lda
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas (Peritagens) nos Edifícios contíguos à obra do Beco do Poço Novo 4, em
Cascais.
 TEIXEIRA DUARTE, S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas (Peritagens) aos edifícios dos Lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6. 8 e 9 da Torre da Luz
Investimentos Imobiliários.
 TAVARES & LIMA, LDA.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas (Peritagens) na moradia contígua à obra da Rua nº 3 - Encarnação em Lisboa.
 AUZBILD S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Visuais na Obra da Rua Ferreira Borges 99/105.
 PERTIS – Engenheiros Consultores, Lda
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Natureza dos trabalhos:
Inspecções Visuais no Edifício da Av. da República, nº 263 em Lisboa.
 PIRITES ALENTEJANAS, S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas (Peritagens) nas Zonas de Subsidência e de Vibrações das Minas de Fetais e
Moinho (cerca de 2.500 imóveis)
 ASSIMEC – GRUPO A. SILVA & SILVA
Natureza dos trabalhos:
Inspecção Técnica Visual e Monitorização Estrutural de Troço de Túnel do Metropolitano de Lisboa
existente na área de influência do projecto de Remodelação do Quarteirão da Portugália em Lisboa.
 ZIRCOM, SA
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas (Peritagens) no Edifício nº 19 da Av. Eng.º Duarte Pacheco (12 andares com 3
caves)
 TEIXEIRA DUARTE, S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas (Peritagens) no Edifício contíguo à Obra - Millennium BCP – Porto
 TEIXEIRA DUARTE, S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Visuais de Edifício em Vila Nova de Gaia

OPWAY IMOBILIÁRIA, SA
Natureza dos trabalhos:
Inspecção Visual de galerias do Metropolitano de Lisboa (Estação Baixa Chiado) no âmbito das
obras de remodelação de edifício na Rua Ivens Nº 21 a 33

FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO GEF3
Natureza dos trabalhos:
Inspecção Técnica Visual aos Edifícios contíguos à Obra da Rua Ferreira Borges.
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
TOMÁS DE OLIVEIRA, S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas a 28 edificações existentes num raio de 300 metros da Subestação de Armamar.

COBELBA, S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas de Edifícios, fachadas e contenções da Empreitada das instalações da Benetton
em Lisboa.

OBRECOL, S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Técnicas de Edifícios, fachadas e contenções da Empreitada na Rua de São Bento, 167 a
175 A, em Lisboa.

SOLDATA IBÉRIA, LDA..
Natureza dos trabalhos:
Inspecções Visuais de Troço de Túnel do Metropolitano na Estação de Campo Pequeno, Lisboa.
 INTERPAÇO, S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções visuais de edifícios na zona da obra do novo terminal fluvial do Terreiro do Paço.
 OBRECOL, S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções visuais de 110 fracções na zona da construção do Túnel de agualva – Polis Cacém
 TEIXEIRA DUARTE, S.A.
Natureza dos trabalhos:
Inspecções visuais de todas as estruturas e infra-estruturas existentes ao longo da obra de
construção do Interceptor Cais do Sodré - Alcântara II para a SIMTEJO
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