Impresso Especial DEVOLUÇÃO GARANTIDA 9912175588/2007 - DR/BSB EMPLAVI CORREIOS CORREIOS notícias Boletim Informativo Trimestral da Emplavi - Ano 2 - Nº 3 - Fevereiro de 2008 2008 TURBINADO! O ano de 2007 foi de muitas realizações não só para a Emplavi, mas para todo o mercado de construção civil brasiliense. A expectativa para 2008 é ainda melhor. O resultado obtido nas vendas do ano passado superou em muito o de 2006. A empresa cresceu 18%, comercializando cerca de mil unidades. P ág. 2 II SALÃO WIMÓVEIS Emplavi participa de um dos maiores eventos do setor de construção civil P ág. 6 PRÊMIO CONSTRUIR BRASÍLIA Emplavi é agraciada na categoria Kit Studios P ág. 6 DESIGN & DECORAÇÃO Saiba como montar um jardim dentro de um apartamento P ág. 7 Editorial Emplavi cresce 18% em 2007 O ano de 2007 foi um período de realizações não só para a Emplavi, mas para todo mercado de construção civil de Brasília. A expectativa para 2008 é ainda melhor. O resultado obtido nas vendas de 2007 superou o de 2006. A empresa cresceu 18%, comercializando cerca de mil unidades. Para Gil Pereira, diretor-presidente da Emplavi, os números positivos refletem a credibilidade e a liquidez dos empreendimentos lançados pela construtora. O ano de 2007, sem dúvida, foi de grandes realizações. A empresa lançou dois empreendimentos: o Garden Park, com 660 unidades, e o residencial Paladium, que dispõe de 272 apartamentos, lançado em setembro. A soma de quase mil unidades vendidas em 2007 inclui também unidades do Green Park, Le Monde, Riviera e Vital Brasília, lançados anteriormente. No decorrer de 2007, três empreendimentos da construtora foram entregues: Top Master, localizado no Sudo- este e que totaliza 344 unidades; Le Monde, com 136 unidades em Águas Claras; e o Centro Clínico Vital Brasília, localizado na 710/910 Sul. Pereira destaca que 2007 foi o ano do setor. “Todo mercado de construção civil de Brasília apresentou números positivos de vendas”, comemora. Ele ainda diz que o cenário para 2008 pode ser ainda melhor. “O incremento nas vendas será ainda maior”, garante o diretor-presidente. “A Emplavi já é uma empresa consolidada no mercado e, a cada ano, conquista a confiança de seus clientes. Temos sensibilidade para lançar no mercado produtos viáveis, de acordo com o que o mercado pede. Isso explica a liquidez fabulosa de nossos empreendimentos”, conclui Pereira. Expediente emplavi Diretor-Presidente: Gil Pereira Diretor: Gil Henrique Pereira Gerente Executivo: Dogival Galdino Gerente de Recursos Humanos: José Arruda Gerente de Engenharia: Walter Segond Gerente Comercial: Wilson Charles Gerente de Apoio: Jorge Carvalho Gerente de Marketing: Daniela Santos emplavinotícias Boletim Informativo Trimestral da Emplavi Realizações Imobiliárias Ltda. Coordenação: Daniela Santos Produção: Proativa Comunicação Jornalista Responsável: Flávio Resende RP 4.903-DF Reportagem: Luciana Seabra Diagramação e Projeto Gráfico: Staff de Comunicação Endereço: SHC/Sul 515 Bl. C nº 39 Cep: 70.381-530 Tel: (61) 3345-9400 / (61) 3245-5354 Site: www.emplavi.com.br Comentários, críticas e sugestões: [email protected] Imagens: www.temposlivres.wordpress.com e www.europarl.europa.eu Fotografia: Departamento de Marketing 2 Social Incentivo ao estudo Emplavi entrega kits escolares para filhos de colaboradores da empresa como estímulo à educação Lápis de cor, canetinhas, caderno de desenho, apontador e borracha são alguns itens do kit escolar entregue pela Emplavi Francisca Alves, chefe do financeiro: mais uma contemplada pela ação da construtora José Arruda e Walter Segond, da Emplavi, entregam o kit escolar para Romário Bezerra e seu pai Reginaldo Bezerra C om o objetivo de incentivar a educação, a Emplavi entregou kits escolares para os filhos da equipe de colaboradores, na segunda quinzena de janeiro de 2008. Operários, prestadores de serviço e equipe administrativa que têm filhos na idade escolar entre 1ª e 5ª série receberam o kit. Segundo o gerente de Recursos Humanos da Emplavi, José Arruda, a proposta não é incentivar somente o funcionário, desenvolvendo ações internas, como também toda sua família. “Queremos incentivar os estudos dos filhos da nossa equipe. De certa forma, isso reflete nos próprios pais, que economizarão no orçamento do material escolar e terão o apoio da empresa onde trabalham para a educação de seus filhos”, argumenta. Caderno, lápis de cor, canetinhas, caderno de desenho, lápis, canetas esferográficas, apontador, borracha e pasta fazem parte do kit escolar. A entrega do material foi realizada pela equipe de Engenharia, Recursos Humanos e Marketing da Emplavi. Acompanhe sua obra O Residencial Paladium, localizado em Águas Claras, é um condomínio fechado com duas torres, totalizando 272 unidades. Os prédios contam com oito plantas diferentes de apartamentos de três quartos, sendo um suíte. Mais conforto em uma completa e diversificada área de lazer, com piscina, playground, salão de festas, entre outros. E a segurança que você tanto exige, reunidos em um único empreendimento. Situação da Obra em 7/1/2008 Escavações/Fundações: 100% Infra-Estrutura: 20% Supra-Estrutura: 0% Alvenaria: 0% Esquadrias: 0% Acabamento: 0% 3 Acompanhe sua obra O Green Park é um empreendimento feito para quem sabe distinguir um grande negócio. Trata-se de um condomínio fechado instalado em área privilegiada, próximo a uma reserva de muito verde onde será implantado o Parque Ecológico Burle Marx. O empreendimento tem 660 unidades distribuídas em dez blocos e já está 100% vendido. “C-D” O Garden Park est 911 Norte. Frut e a praticidade que v aproveitamento intel com as exigências da unidades disponíveis Situação da Obra em 7/1/2008 Escavações/Fundações: 100% Infra-Estrutura: 100% Supra-Estrutura: 100% Alvenaria: 100% Esquadrias: 100% Acabamento: 70% “A-B” Situação da Obra 7/1/2008 Escavações/Fundações: 100% Infra-Estrutura: 100% Supra-Estrutura: 100% Alvenaria: 100% Esquadrias: 100% Acabamento: 90% “A-B” “E-F” Situação da Obra em 7/1/2008 Escavações/Fundações: 100% Infra-Estrutura: 100% Supra-Estrutura: 100% Alvenaria: 100% Esquadrias: 10% Acabamento: 35% Situação da Obra em 7/1/2008 Escavações/Fundações: 100% Infra-Estrutura: 100% Supra-Estrutura: 100% Alvenaria: 60% Esquadrias: 0% Acabamento: 0% O Residencial Riviera está estrategicamente localizado na Rua 18 Norte, entre o Boulevard Águas Claras e a Avenida das Castanheiras, próximo ao Parque Ecológico e à principal estação do metrô. São apartamentos de três quartos com suíte; dois quartos; coberturas com três quartos, sendo um suíte. Condomínio fechado com a segurança que você precisa e espaços projetados para curtir bons momentos. 4 Situação da Obra e Escavações/Fundaç Infra-Estrutura: 10 Supra-Estrutura: 10 Alvenaria: 30% Esquadrias: 0% Acabamento: 0% Situação da Obra em 7/1/2008 Escavações/Fundações: 100% Infra-Estrutura: 100% Supra-Estrutura: 100% Alvenaria: 95% Esquadrias: 0% Acabamento: 0% “G-H” O Grand Ville é um um público exig fechado, com salas c disputa a atenção de adequados ao seu orç “I- J” R Situação da Obra em Escavações/Fundaçõ Infra-Estrutura: 100% Supra-Estrutura: 100 Alvenaria: 100% Esquadrias: 50% Acabamento: 65% “A-B” residencial Situação da Obra em 7/1/2008 Escavações/Fundações: 100% Infra-Estrutura: 100% Supra-Estrutura: 100% Alvenaria: 100% Esquadrias: 20% Acabamento: 35% 5 G um grande negócio. , próximo a uma Marx. O 100% vendido. RDEN P RK O Garden Park está localizado em um dos últimos espaços disponíveis no Plano Piloto, na 911 Norte. Fruto de um investimento que reúne a qualidade de um projeto de vanguarda e a praticidade que você precisa. Sua concepção foi pensada nos míninos detalhes: do aproveitamento inteligente dos espaços à segurança de um condomínio fechado em sintonia com as exigências da vida moderna. O projeto é semelhante ao Green Park e ainda possui unidades disponíveis para venda. o da Obra em 7/1/2008 ções/Fundações: 100% strutura: 100% Estrutura: 100% ria: 100% rias: 100% mento: 70% “C-D” Situação da Obra em 7/1/2008 Escavações/Fundações: 100% Infra-Estrutura: 100% Supra-Estrutura: 95% Alvenaria: 0% Esquadrias: 0% Acabamento 0% “A-B” Situação da Obra em 7/1/2008 Escavações/Fundações: 100% Infra-Estrutura: 100% Supra-Estrutura: 100% Alvenaria: 30% Esquadrias: 0% Acabamento: 0% m 7/1/2008 es: 100% % 0% Grand Ville O Grand Ville é um empreendimento criado sob medida para atender às expectativas de um público exigente, sintonizado com as ofertas e novidades do mercado. Condomínio fechado, com salas com espaço para dois ambientes, localizado na Asa Sul, o Grand Ville disputa a atenção de dois expressivos segmentos: os que procuram praticidade e conforto adequados ao seu orçamento e os que estão em busca de boas oportunidades de investimento. Situação da Obra em 7/1/2008 Escavações/Fundações: 100% Infra-Estrutura: 100% Supra-Estrutura: 100% Alvenaria: 100% Esquadrias: 50% Acabamento: 65% “C-D” “A-B” Situação da Obra em 7/1/2008 Escavações/Fundações: 100% Infra-Estrutura: 100% Supra-Estrutura: 100% Alvenaria: 100% Esquadrias: 100% Acabamento: 90% 5 Eventos II Salão WImóveis contou com a presença da Emplavi Construtora participou de um dos principais eventos do setor realizado no final de novembro, para apresentar seus empreendimentos O residencial Paladium foi o carro-chefe, mas a construtora aproveitou a oportunidade para comercializar também o Garden Park e o Vital Brasília. “A nossa participação foi estratégica, pois o evento reuniu em um único lugar as principais empresas do setor. A nossa presença institucionalmente, inclusive, foi positiva para o fortalecimento da imagem da empresa”, considera a gerente de Marketing da Emplavi, Daniela Santos. O estande de 45 metros era moderno e aconchegante. Foram investidos cerca de R$ 70 mil reais na montagem e na produção do espaço moderno e que propiciasse aos visitantes um ambiente agradável Clientes conferem os empreendimentos no estande para apresentação dos empreendimentos da Emplavi. O II Salão WImóveis contou com mais de 100 expositores, de construtoras a incorporadoras e de imobiliárias a corretores autônomos, passando por empresas correlatas a imóveis, como empresas de seguros, telefonia e decoração. “Não podemos deixar de elogiar a organização do evento, que estava impecável”, afirma o gerente comercial Wilson Charles, ressaltan- do que a Emplavi sempre buscou participar de eventos sérios voltados para o setor. Segundo Marcelo Ramos, diretor comercial da WImóveis e organizador do Salão, o evento reuniu mais de 41 mil pessoas nos dez dias e gerou R$ 63 milhões em negócios, o que representa 273 imóveis vendidos dentre todos expositores. “Fizemos uma pesquisa junto aos participantes e chegamos a esses dados”, explica Ramos. “Oscar da construção civil” vai para a Emplavi Construtora foi vencedora dos prêmios qualitativo e quantitativo na categoria “Kit Studios” construtora Emplavi acaba de ser premiada no “Prêmio Construir Brasília” pela segunda vez consecutiva. O evento, promovido pelo Jornal de Brasília em parceria com o Sindicato da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon/DF), reuniu mais de 500 convidados em um jantar no hotel Blue Tree. O prêmio é considerado o Oscar da construção civil e tem como objetivo prestigiar as construtoras que mais se destacaram no setor em Brasília. A Emplavi na edição de 2007 foi vencedora de dois prêmios: qualitativo e quantitativo na categoria “Kit Studios”. O diretor da empresa, Gil Pereira, está feliz com o reconhecimento. Para 6 Foto: Jornal de Brasília A Dogival Galdino, gerente executivo; Wilson Charles, gerente comercial e Roberta Amador; Gil Pereira, diretor-presidente e Rosane Pereira; Daniela Santos, gerente de Marketing e Anderson Jensen ele, o prêmio é resultado de anos de dedicação à construção civil. “Nosso objetivo é fazer com que a Emplavi se torne, cada vez mais, referência na região”, diz. Os consumidores responderam a uma pesquisa de opinião realizada com 701 compradores de imóveis do DF. O levantamento avaliou construtoras, incorporadoras, imobiliárias e profissionais do ramo de construção civil da cidade. Cada uma das 29 empresas participantes foi avaliada em 50 quesitos, incluindo satisfação do cliente, qualidade do imóvel, do serviço, pós-venda, entre outros. Design & Decoração Plantas que fazem a diferença Montar um jardim interno em um apartamento traz mais leveza e harmonia ao ambiente. Engenheiro agrônomo dá dicas de como levar o verde para dentro de casa P ara quem está interessado em deixar a decoração do apartamento mais leve e colorida, uma boa opção é montar um jardim interno. Mesmo que o espaço não comporte, colocar, pelo menos, um vaso de planta ajuda a criar um ambiente mais harmonioso. Isso é o que garante o engenheiro agrônomo Eric de Aquino Tales, da JT Plantas e Paisagismo, que presta serviços em Brasília há oito anos para a Emplavi. “Além de ajudar na decoração do ambiente, a planta traz harmonia e quebra a aridez da construção. Levar o verde para dentro de casa, principalmente em um espaço fechado, pode deixar a pessoa mais tranqüila. Alguns até acreditam que as plantas absorvem os maus fluidos. Sem dúvida, deixa o apartamento mais agradável”, considera. A Emplavi considera essencial realizar um projeto de paisagismo em todos os seus empreendimentos. “As plantas trazem mais qualidade de vida às pessoas e ainda podem motiválas a levar o verde para compor o ambiente da própria casa”, diz Daniela Santos, gerente de Marketing da construtora. Mas antes de decidir o que fazer, Daniela indica procurar o auxílio de um profissional do ramo, um agrônomo ou um arquiteto paisagista. Cada planta exige um tipo diferente de solo e um cuidado especial. Eric afirma que o jardim, em um apartamento, é indicado se o espaço tiver varanda. Mas A escolha da planta precisa ser avaliada de acordo com a luminosidade do local para um ambiente pequeno, ele sugere que se faça um jardim com vasos. “O vaso pode funcionar como um caxipo. É possível incrementar a composição com casca de pinus, granitina, seixo e, dependendo da planta, até bolinha de gude”, afirma Aquino. A escolha da planta deve ser feita de acordo com a luminosidade do local onde se pretende colocá-la. Em um apartamento com pouca luz, Eric indica espécies como Rafis, Licuala e Yuccas, que se adaptam melhor a ambientes sombreados. De acordo com Aquino, o que também se usa bastante é a Dracena Arbórea, de folhagem bem verde, localizada na ponta da planta, o que produz um efeito interessante. Plantas como Pacová, Asplênio e Bandeira Branca também têm boa aceitação. A tradicional Samambaia ainda está em alta. Esta deve ficar em um ambiente com bastante claridade e em andares mais baixos. “A Samambaia não agüenta muito vento, além de não aceitar exposição direta ao sol”, completa. As plantas, como qualquer ser vivo, também exigem cuidados. Segundo Eric, para a maior parte delas, é importante regar três vezes por semana. Plantas mais áridas, como o Cactos, devem ser regadas apenas uma vez. “É necessário destacar que muita água pode ser prejudicial. É preciso regar de forma controlada, sem encharcar o solo. A planta precisa de umidade”, ressalta. Outro fator importante ao colocar um vaso de planta e, principalmente, montar um jardim é se preocupar com possíveis infiltrações. “Para até evitar problemas com os vizinhos, o solo precisa ser bem preparado com impermeabilizantes, assim como os recipientes”, conclui Eric. Esclarecendo Qual o procedimento para recebimento do imóvel? Viviane Alencar - Professora Se o imóvel estiver quitado, basta pagar as despesas de formação do condomínio, registro da convenção e instituição, IPTU proporcional, caso tenha, e providenciar lavratura da escritura. Se estiver financiado, apresentar fiança ou aval e pagar as despesas já citadas. 7 Novidade Emplavi lança unidade decorada Evento reúne clientes e interessados em adquirir um imóvel no estande da construtora, para expor o projeto de decoração do Riviera N os dias 10 e 11 de novembro, a construtora promoveu um rodízio de pizza para apresentação da nova unidade decorada de três quartos do residencial Riviera. O evento aconteceu no estande da construtora, em Águas Claras, localizado na Avenida Araucárias, próximo à estação do metrô. “Os clientes que já adquiriram o seu imóvel e os interessados em conhecê-lo tiveram a chance de encontrar muita imaginação e bom gosto de nossos arquitetos e decoradores”, afirma Wilson Charles, gerente comercial da Emplavi, informando que no evento as pessoas também puderam avaliar vários projetos de decoração. De acordo com Daniela Santos, gerente de Marketing da Emplavi, promover um evento como este é fundamental no processo de vendas. “Muitos clientes não têm noção de como é o imóvel quando ele tem apenas a percepção na planta. Quando deparam com uma unidade decorada, contudo, além de terem mais opções de decoração, eles mudam seu conceito em re- Várias pessoas transitaram pelo evento lação ao imóvel e se convencem do quanto o apartamento é funcional”, conta Daniela. Paralelo às apresentações dos ambientes decorados, uma van esteve disponível para levar o cliente e o corretor na unidade decorada e nas obras do residencial Paladium, lançado recentemente pela construtora. O novo empreendimento, localizado em Águas Claras, previsto para ser entregue em abril de 2010, será um condomínio fechado, com piscina, playground, salão de festas, área de lazer, cobertura, além de garagens privativas. No evento, o cliente pôde ter uma percepção melhor do imóvel 8