LO C A Ç Ã O E A D M IN IS TR A Ç Ã O
CRECI J-20.577
A 1º especializada em locação
Prestação de contas: dos recebimentos efetuados, fará a Daré Imóveis Ltda, a devida prestação de contas ao
Locador, por meio de extratos instituídos dos documentos comprobatórios. Os valores arrecadados a favor do Locador, estarão
disponíveis, deduzida a remuneração da Daré Imóveis Ltda, no terceiro dia útil após o recebimento.
Cobrança dos Aluguéis: A Daré Imóveis Ltda confiará a advogado de sua livre escolha, a cobrança administrativa
dos aluguéis em atraso e respectivos encargos. Se houver necessidade de ajuizamento de ação de despejo por falta de
pagamento dos aluguéis e encargos, as custas processuais e honorários advocatícios, correrão por conta da Daré Imóveis
Ltda, desde que alugado pela Daré Imóveis. Correrão por conta do Locador, honorários advocatícios e custas judiciais de
quaisquer outras ações subseqüentes, tais como: de cobrança ordinária, execução, revisional de aluguel, retomada por
qualquer motivo, reintegração de posse, etc, e se, o imóvel não tiver sido alugado pela Daré Imóveis, arcará também com a ação
de despejo por falta de pagamento dos aluguéis e encargos.
Remuneração do Administrador: A Daré Imóveis Ltda fará juz á 50% (cinqüenta por cento) do valor do primeiro
aluguel e 8% (oito por cento) para cada aluguel e / ou encargos recebidos.
Disposições Diversas: a) A Daré Imóveis Ltda fornecerá ao locador, no início de cada ano, informes sobre os valores
arrecadados no ano precedente, para orientar a elaboração da declaração do Imposto de Renda de acordo com as normas
legais; b) Enquanto vago o imóvel, suportará o Locador, as despesas com as contas de água, energia elétrica, telefone, quotas
condominiais, IPTU, manutenção de piscina e etc. A Daré Imóveis Ltda, somente pagará tais encargos, se tiver suficiente
provisão de fundos em seu poder; c) A Daré Imóveis Ltda não terá responsabilidade alguma por depredações, invasões ou
estragos que possam ocorrer no imóvel durante o período em que estiver desocupado. Na hipótese de o Locatário ser o
responsável por estragos não decorrentes de uso normal do imóvel, o Locador efetuará por sua conta os consertos necessários
e apresentará as notas, recibos e documentos dos reparos a Daré Imóveis Ltda, a qual tentará conseguir do Locatário e
Fiadores, na esfera administrativa, a indenização correspondente.
Rua José Pires, 94 - Centro - Atibaia - SP Cep. 12.940-650 - Fone: (11) 4412-4999 / www.dareimoveis.com.br